中古マンションライオンズマンション金剛(4LDK) 8階

1,680万円

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管理費	13,300円	修繕積立金	12,160円

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間取り/面積	4LDK/85.28m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上13階建
築年月	1992年08月(築34年)
住所	大阪府大阪狭山市半田３丁目地図を見る
交通	高野線金剛駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	85.28m²(壁芯)	バルコニー面積	13.48m²

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物件の概要・特徴

価格	1,680万円
修繕積立金	12,160円	管理費	13,300円
その他費用	-
築年月	1992年08月(築34年)
総戸数	278戸	階数	8階/地上13階建
間取り	4LDK
専有面積	85.28m²(壁芯)	バルコニー面積	13.48m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	高野線金剛駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪狭山市半田３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【当社の提携金融機関】 ○三井住友銀行　○三菱UFJ銀行　○りそな銀行 ○紀陽銀行　○京都銀行　○池田泉州銀行　○徳島大正銀行 ○大阪信用金庫　○JA　○関西みらい銀行　○大阪厚生信用金庫上記以外の金融機関をご希望されるお客様は、一度、ご相談下さいませ。ご一緒に、金利面など、最も有利な金融機関をご提案させて頂きます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(駐車場料金:10670円（税込み）)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大京アステージ株式会社	施工会社	新井組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	●オーナーチェンジ物件（収益物件） ●85平米超の3LDK　 ●眺望・通風良好です　 ●外壁は高級感のあるタイル貼り　 ●スーパー「サンプラザ」へ、徒歩約7分　 ●ファミリーマートへ、徒歩約3分　 ●金剛駅へ、徒歩10分です ●近隣に駐車場の空き有り（随時確認が必要です） ●大阪狭山市立第七小学校・校区 ●大阪狭山市立第三中学校・校区 ●循環バス「川向停」のご利用可能 ●お引き渡し後、2年間の契約不適合責任を、売主様で付保させて頂きます ●人気の4LDKタイプ ●明るい南西向き ●カウンターキッチン ●同マンション5階部分を、「1480万円」で販売中です ●同マンション226号室を、「1798万円」で販売中です ●同マンション524号室を、「2198万円」で販売中です / 駐車場備考:駐車場料金:10670円（税込み） / 株式会社Sayama Estate

その他備考

●オーナーチェンジ物件（収益物件） ●85平米超の3LDK　 ●眺望・通風良好です　 ●外壁は高級感のあるタイル貼り　 ●スーパー「サンプラザ」へ、徒歩約7分　 ●ファミリーマートへ、徒歩約3分　 ●金剛駅へ、徒歩10分です ●近隣に駐車場の空き有り（随時確認が必要です） ●大阪狭山市立第七小学校・校区 ●大阪狭山市立第三中学校・校区 ●循環バス「川向停」のご利用可能 ●お引き渡し後、2年間の契約不適合責任を、売主様で付保させて頂きます ●人気の4LDKタイプ ●明るい南西向き ●カウンターキッチン ●同マンション5階部分を、「1480万円」で販売中です ●同マンション226号室を、「1798万円」で販売中です ●同マンション524号室を、「2198万円」で販売中です / 駐車場備考:駐車場料金:10670円（税込み） /
株式会社Sayama Estate

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		1,798万円	11,200円 10,190円	3LDK 70.96m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	5階		2,098万円	11,200円 10,190円	3LDK 70.96m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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金剛駅（大阪府／大阪狭山市）の住みやすさ

3.69
街レビュー22件

基本的に金剛駅周辺は住宅街です。静かで小中高と学校も近くにあり、スーパー・薬局・飲食店・コンビニなども程よくあります。 …
金剛駅は急行がとまる駅で、大阪市内に行くのには便利な良い土地でした。バス路線も充実しており本数が多いです。
・新興住宅地なので同世代が多く、子どもの友達が多い。・交通量が多くないので、子どもが外で遊んでいても心配過多にならない。…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社Sayama Estate 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:00	定休日	-	電話	072-368-0715
所在地	大阪府大阪狭山市西山台６丁目13-9	交通	南海電鉄高野線金剛駅
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(1)第062889号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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