中古マンションレックスシティアルベール(3LDK) 10階

1,930万円

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【レックスシティアルベール】準急の停車駅である阪神なんば線「福」駅まで徒歩5分◎「大阪難波」駅、「尼崎」駅などの主要駅まで直通アクセスが可能です。

【間取り図】廊下とLDKから出入りできる2WAY洗面室が家事の負担を軽減してくれそうです。和室の引き戸を開放することで、約18.0帖の一体空間として利用可能。ライフスタイルに合わせて使い分けられます。

関西スーパー大和田店まで徒歩10分(約750m)。店舗HPではデジタルチラシが閲覧できます。衣料品店や飲食店も併設されています。672台分の駐車場有り。営業時間/9:00〜22:00

【現地案内図】阪神なんば線「福」駅まで徒歩5分！徒歩10分圏内に生活施設と教育施設が揃い、暮らしに便利なロケーションです。

【外観写真】地上14階建、総103戸のマンション。10階部分に位置し、開放感と日照に恵まれた住戸です。暮らしに便利な周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。

【エントランス】タイル貼りのゆったりとしたエントランスがゲストを迎え入れます。スロープが設置されているので、ベビーカーを押しながらの移動もスムーズです。

【駐車場】雨や落下物から愛車を守れる屋内型の駐車場が設けられています。駐車可能車種や最新の空き状況は、お気軽にお問合せください。

【駐輪場】自転車を出し入れしやすい駐輪ラックが設けられています。防犯カメラが設置され、セキュリティ面にも配慮されています。

【共用部】自然を身近に感じられる植栽が施されています。マンション前には歩道が設けられているので、お子様が歩いて通学しやすい環境です。

大和田保育所まで徒歩10分(約800m)。0〜5歳児の受け入れが行われている保育園です。ゆったりとした園舎に、走り回って遊べる広々とした園庭があり、お子様がのびのびと過ごせそうです。

大和田小学校まで徒歩7分(約550m)。学校教育目標は「自ら学び、思いやりをもって、たくましく生きる子どもをそだてる」です。HPでは、校内の様子が写真付きで掲載されています。

1,930万円

管理費	9,440円	修繕積立金	8,900円

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間取り/面積	3LDK/64.51m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上14階建
築年月	1989年04月(築36年)
住所	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目地図を見る
交通	阪神なんば線福駅まで徒歩5分

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お問い合わせ番号：27-15649097

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、和室 6帖、洋室 4.6帖、洋室 6帖)
専有面積	64.51m²(壁芯)	バルコニー面積	14.25m²

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物件の概要・特徴

価格	1,930万円
修繕積立金	8,900円	管理費	9,440円
その他費用	-
築年月	1989年04月(築36年)
総戸数	103戸	階数	10階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、和室 6帖、洋室 4.6帖、洋室 6帖)
専有面積	64.51m²(壁芯)	バルコニー面積	14.25m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	-	引渡し可能時期	相談

交通	阪神なんば線福駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

《駅徒歩5分の好立地》開放感のある高層階！2WAY洗面室をはじめ、家事動線の良い間取りが魅力の『3LDK』。子育て世帯にもおすすめの暮らしやすい住環境！

キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/10/21

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金：14000円税込)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：※航空法　※ペット飼育：不可。現状飼育している居住者については、1代限り飼育を認めている。※買い替え特約付き。※バイク置き場利用料：200〜300円/月、駐輪場利用料：300〜600円/月 ●阪神なんば線「福」駅まで徒歩5分　●10階部分に位置し、明るく開放感のある住戸です。　●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎　●屋内型の駐車場有り(最新の空き状況や駐車可能車種はお問合せください)。　●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎●周辺環境：姫島こども園まで徒歩8分、大和田小学校まで徒歩7分、淀中学校まで徒歩7分和光ホームズ株式会社

その他備考

法令上の制限：※航空法　※ペット飼育：不可。現状飼育している居住者については、1代限り飼育を認めている。※買い替え特約付き。※バイク置き場利用料：200〜300円/月、駐輪場利用料：300〜600円/月

●阪神なんば線「福」駅まで徒歩5分　●10階部分に位置し、明るく開放感のある住戸です。　●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎　●屋内型の駐車場有り(最新の空き状況や駐車可能車種はお問合せください)。　●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎●周辺環境：姫島こども園まで徒歩8分、大和田小学校まで徒歩7分、淀中学校まで徒歩7分
和光ホームズ株式会社

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/01

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大阪市西淀川区（大阪府）の住みやすさ

3.08
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大和田小学校(550m) 淀中学校(550m)
買い物	スーパー(500m)
その他施設	総合病院(350m) 公園(300m) メラード大和田(850m)

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取扱不動産会社

和光ホームズ株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6695-2251
所在地	大阪府大阪市住吉区長居１丁目3-17	交通	阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(05)第048370号
不動産団体/保証協会	(各都道府県)宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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