中古マンションロイヤルコート豊中参番館(4LDK) 7階

3,280万円

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【外観】築１９９７年７月。鉄筋コンクリート造１１階建、外壁はタイル貼り、東南向きで総戸数４６５戸。敷地内に公園や集会施設などがあり、敷地の東側に国道１７６号線が通っています。阪急「庄内」駅徒歩約９分。

【間取り図】専有面積８１．３６平米、バルコニー面積３１．６１。７階南西角部屋の４ＬＤＫ。３面バルコニーで南東向き約１４．２帖ＬＤＫと約６帖和室は陽当たり通風眺望良好！６．９３平米の専用ポーチつき◎

【エレベーター】エレベーターは２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。扉はエレベーター内の様子を伺える一部ガラス窓になっていて、中の様子を見られるモニターもあるので防犯面でも安心です◎

【フリースペース】エントランスにはフリースペースがございます。他にも、カルチャールームやキッズルーム、ゲストルームや子ども図書館などもあり、共用施設が充実しているので、色々と利用できて便利です♪

【駐車場】敷地内の屋外に自走式の立体駐車場があります。屋根のある部分だと、雨の日でも乗り降りしやすくて助かりますね♪２０２４年１０月現在空き有で月額利用料は１２，０００〜１５，０００円になります。

【駐輪場】駐輪場は敷地内にあります。屋外の平面でラック式です。屋根があるので、雨の日にも自転車が濡れにくくて嬉しいですね◎空き状況や月額利用料については確認が必要です。ご利用の方はお気軽にお問合せを！

【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場で、動物たちにゴミを荒らされることなく、通気性も良いので嫌なにおいがこもることもありません。２４時間ゴミ出しOKでゴミドラムがあり生ゴミもすぐに処理できます！

【コミュニティプラザ】敷地のちょうど真ん中にコミュニティプラザがあります。ピンクの壁が可愛らしくて親しみやすいですね。ＡＥＤなども設置されているので、緊急事態にも対応することができて安心できます。

【敷地内公園】参番館から徒歩約１分。敷地内に三和町２丁目公園があります。すべり台の複合遊具や健康遊具、鉄棒などがあり、ベンチもたくさんあります。陽当たりもよく綺麗に管理されていて住民の憩いの場です♪

【近隣買い物施設】徒歩約４分に家電量販店のエディオン豊中店があります。国道１７６号線沿いで駐車場が広く、品揃えが豊富です。ライフやダイソー、ベビザラスなども入っていて、まとめ買いなどにもとても便利！

【近隣ショッピングモール】徒歩約３分にイオンタウン豊中庄内があります。駐車場や駐輪場が広く９〜２３時まで営業していて便利です◎飲食店や専門店、ドラッグストアや歯科医院もあり家族で１日過ごせます♪

【近隣バス停】徒歩約３分に阪急バス「日出町」停です。阪急宝塚線「庄内」駅乗車約２分、大阪メトロ・ＪＲ「新大阪」乗車約１４分、北大阪急行線「江坂」駅乗車約１９分、阪急神戸線「園田」駅乗車約２０分です。

【近隣バス停】徒歩約３分に阪急バス「日出町」停があります。阪急宝塚線「庄内」駅や「三国」駅、大阪メトロ・ＪＲ「新大阪」駅、北大阪急行線「江坂」駅、阪急神戸線「園田」駅にもアクセスできるので便利です！

【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費７０万円(価格に含みません)

【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費３５万円(価格に含みません)

【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費６万〜（壁補修工事は別途。価格に含みません）

【外観】約１７，０００平米の広大な敷地に壱番館から四番館の４棟がゆったり配置。参番館は北東側にあります。敷地内に公園や集会施設などがあり、植栽も豊かです☆敷地の東側には国道１７６号線が通っています。

【当社施工例】■シェルフプラン例　ハグスラック設置（同一タイプ）工事費７万円（価格に含みません）

【敷地内案内図】約１７，０００平米の広大な敷地に壱番館から四番館の４棟がゆったり配置されていて、参番館は北東側にあります。敷地内に公園や集会施設などがあり、敷地の東側には国道１７６号線が通っています。

【入口外観】道路からのアプローチは石畳で４段の階段とゆるやかなスロープに分かれているので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。屋根の部分が大きいので雨の時にも濡れにくくて嬉しいですね◎

【エントランス入口】エントランスの入口にはＴＶモニター付きのオートロックがあるので来客の顔を確認できます。防犯カメラがあって、セキュリティ会社への加入もあるので防犯設備が充実していて安心できますね◎

【エントランス】エントランスには管理人室や集合ポスト、宅配ボックス、掲示板、フリールームなどがございます。モザイク模様のタイルの壁に折上げ天井のエントランスです。管理人さんは日勤でいてくださいます。

【宅配ボックス】エントランスには宅配ボックスがあります。宅配ボックスがあると対面せずに荷物を受け取ることができるので、荷物の受け取り時間を気にせずにお仕事やお出掛けすることができて助かりますね♪

【集合ポスト】エントランスには集合ポストがあります。集合ポストの上部の壁はガラス張りになっているので、明るい光が入り、開放的な雰囲気です。ゴミなども落ちておらず、きれいに管理されていて安心できます◎

3,280万円

管理費	8,550円	修繕積立金	14,320円

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間取り/面積	4LDK/81.36m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上11階建
築年月	1997年07月(築28年)
住所	大阪府豊中市三和町２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線庄内駅まで徒歩9分阪急宝塚線三国駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-15619453

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.6帖、和室 6帖)
専有面積	81.36m²(壁芯)	バルコニー面積	31.61m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
修繕積立金	14,320円	管理費	8,550円
その他費用	団地修繕積立金：3290円、団地管理費：410円
築年月	1997年07月(築28年)
総戸数	465戸	階数	7階/地上11階建
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.6帖、和室 6帖)
専有面積	81.36m²(壁芯)	バルコニー面積	31.61m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線庄内駅まで徒歩9分阪急宝塚線三国駅まで徒歩10分
所在地	大阪府豊中市三和町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

７階南西角部屋、阪急宝塚線『庄内』駅徒歩約９分。３面バルコニーで南東向き約１４．２帖ＬＤＫと約６帖和室は陽当たり通風眺望も良好です！全３居室・浴室に窓ありで玄関には６．９３平米の専用ポーチつきです♪

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/11/16

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込、備考：月額利用料12,000〜15,000円)
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	大和ハウス工業株式会社
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	敷地面積：17430.25m² 全居室収納あり◎オートロックや宅配ボックスもあり２４時間ゴミ出しOK！キッズルームやゲストルーム、子ども図書館など共用施設も充実☆敷地東側に国道１７６号線が通っており車移動もスムーズ！徒歩約１分に三和２丁目公園、徒歩約２分に日出町公園、徒歩約４分に菰江公園があります。徒歩約４分に小林医院、徒歩約９分にミクニ佐野クリニックもあります。徒歩約３分イオンタウン、徒歩約４分エディオンがあり便利な環境です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

その他備考

敷地面積：17430.25m²

全居室収納あり◎オートロックや宅配ボックスもあり２４時間ゴミ出しOK！キッズルームやゲストルーム、子ども図書館など共用施設も充実☆敷地東側に国道１７６号線が通っており車移動もスムーズ！徒歩約１分に三和２丁目公園、徒歩約２分に日出町公園、徒歩約４分に菰江公園があります。徒歩約４分に小林医院、徒歩約９分にミクニ佐野クリニックもあります。徒歩約３分イオンタウン、徒歩約４分エディオンがあり便利な環境です♪
株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/01

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

ロイヤルコート豊中参番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	11階		3,350万円	7,570円 14,880円	3LDK 68.76m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	9階		3,180万円	6,740円 11,300円	3LDK 64.17m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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庄内駅（大阪府／豊中市）の住みやすさ

3.55
街レビュー11件

商店街も多く買い物もしやすく活気にあふれている街なので住みやすいです。電車で行ける範囲も多いので色んなとこに行きやすいです。
都心にも近く会社も近く何かと便利です。買い物をする場所も多く近辺では何不自由なく生活ができる点に満足しています。
物価が安い。駅から住んでいるところが近い。音大が近いので、音出し物件が多く、選択肢の幅が広いところ。

庄内駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	豊中市立千成小学校(740m) 豊中市立第七中学校(1,200m)
買い物	コンビニ(400m) スーパー(210m) ドラッグストア(210m)
その他施設	公園(45m) 銀行(730m)

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取扱不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　予約制で営業	電話	06-6155-6639
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第60896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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お問い合わせ番号 97213-3191

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