中古マンション豊中豊松園ハイツF棟(3LDK) 2階

2,090万円

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【外観】１９７５年５月築、５階建て、外壁は吹き付け、総戸数１４０戸の大きなコミュニティです。周辺には、『阪急オアシス夕日丘店』（徒歩約７分）などの便利な施設が揃っており、暮らしに優しい住環境です♪

【間取り】３ＬＤＫ（８１．８０平米）バルコニー面積８．２９平米の南東向きの２面バルコニーとなってます。阪急宝塚線『豊中』駅から徒歩圏（徒歩約１９分）です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎

【リビングダイニング】約１５．８帖のリビングダイニングは、南東向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。家具や家電の配置がしやすく、レイアウトを考えるのが楽しくなります♪

【洋室１】クローゼットは収納スペースが豊富で、衣類やアクセサリー、季節用品などを効率的に整理できます。コンパクトで多機能な家具を選ぶと、お部屋を広く使えます◎木の温もりがやさしいフローリングです♪

【洋室２】間取りの真ん中にある約６．６帖の洋室です。適度な広さで、単独の部屋として快適に過ごすことができます♪家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するかを考えるのが楽しくなります♪

【洋室２】キッチンに面しているので、お子さまを見守りながらお料理ができます。お子さまのお昼寝スペースにしたり、ゲストルームとして使ったりといろいろできます。空間を柔軟に使えるのが特徴です♪

【洋室３】約６．１帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。

【洋室３】趣味や創作活動を行うためのスペースとしても活用できます。インテリアも映えるので、自由なレイアウトであなただけのお気に入り空間を作りませんか？お掃除もラクラクな床材です♪

【バルコニー】南東向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。トランクルームには掃除道具やガーデニング用具、アウトドア用品などを収納するのに適しています◎

【バルコニー】北西向きのバルコニーでは、夕日を楽しむことができます♪風の通りが良く、湿気がたまりにくくなることがあります◎椅子を置いて、読書を楽しんだりお茶したりもいいですね♪

【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎

【ペアガラス】全ての窓がペアガラスです。ガラスが二重になっているため、外部の騒音を遮断し、室内の静けさを保ちます。室内外の温度差が大きくなってもガラス面に結露が発生しにくく、住環境が快適になります♪

【廊下】玄関入って右に洗面所と浴室、トイレがあり、左に約６．７帖の洋室がございます。奥リビングドアを開けると、南向きに面した約１５．８帖のＬＤＫと洋室が２部屋ございます。お掃除もしやすい床材です◎

【廊下収納】廊下に、棚付きの収納がございます。４段の可動棚は、使いやすいよう自由にカスタマイズできます。無駄な隙間をなくし、収納管理がしやすくすっきりとした見た目を保つことができます◎

【シューズボックス】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさん収納でき、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。空いたスペースには傘立てなどを置いても便利です◎

【ＴＶモニター付きインターホン】来訪者の顔や姿をモニターで確認できるため、誰が来たのかをしっかり把握できます。外部からの不審な行動や物音に気づきやすくなり、玄関先の確認もできます。操作もシンプルです◎

【浴室設備】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来た時でもいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます♪呼び出しボタンもあり、お子さまがお風呂から出ることを伝えることができ、便利です◎

【浴室暖房乾燥機】浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれて、いつでも安心して入浴できます。雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。

【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利です◎追い炊き機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ、疲れが癒やされます♪

【玄関】玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。ＴＶモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手のお顔が見えます◎防犯面においても、高い効果が期待できます。

【郵便受け】郵便受けが設置されています。郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもきちんと管理されております◎

【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。また、荷物の運搬や車へのアクセスもスムーズです。空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。

【駐輪場・バイク置き場】バイクや自転車を駐車する際に特別な操作が必要なく、出入りがスムーズに行えます。黄線や番号できちんと整理されています。空き状況や月額利用料などは確認が必要です。

【キッチン】３口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎レンジフードやガスコンロ横の壁材はシンプルでお掃除もしやすいです。

【周辺環境】徒歩約５分のところに『大曽公園』がございます。お子さまに嬉しい遊具のあるゆったりとした公園です。放課後の遊び場や、休日にちょっとお出かけしたいときなどにも利用できます♪

【リビングダイニング】家族みんなが集まりやすい間取りです。自然光をたっぷり取り入れることができ、明るく開放的な雰囲気を作ります。また通風が良く、快適な室内環境を保つことができます。

【浴室】浴室乾燥機つきなので、雨の日や寒い日に大活躍です。ヒートショック予防にも◎明るい木目調の壁紙がアクセントになり、ゆったりとしたバスタイムを過ごせます。ワイドミラーがスタイリッシュです♪

【洗面化粧台】３面鏡の裏側と洗面台下に収納スペースがあり、すっきりとした空間を保つことができます。洗濯機置場上部には可動２枚棚＋ハンガーパイプがついており、自由にカスタマイズすることが可能です◎

【トイレ】壁、床、天井、ペーパーホルダーなど全体が白色に統一されており、清潔感のある空間です。奥上部には扉付きの収納がついており、トイレットペーパーや掃除用具、消臭剤などの必需品を保管できます◎

【洋室１】玄関入って左にある約６．７帖の洋室です。バルコニーに出られるので、ぐっと伸びをしてリフレッシュもできます。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます◎

2,090万円

管理費	8,520円	修繕積立金	10,060円

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間取り/面積	3LDK/81.80m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1975年05月(築50年)
住所	大阪府豊中市上野東１丁目9-3 地図を見る
交通	阪急宝塚線豊中駅まで徒歩19分阪急宝塚線岡町駅まで徒歩26分

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お問い合わせ番号：27-15589293

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖、洋室 6.1帖、洋室 6.6帖、洋室 6.7帖)
専有面積	81.80m²(壁芯)	バルコニー面積	8.29m²

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物件の概要・特徴

価格	2,090万円
修繕積立金	10,060円	管理費	8,520円
その他費用	-
築年月	1975年05月(築50年)
総戸数	140戸	階数	2階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖、洋室 6.1帖、洋室 6.6帖、洋室 6.7帖)
専有面積	81.80m²(壁芯)	バルコニー面積	8.29m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線豊中駅まで徒歩19分阪急宝塚線岡町駅まで徒歩26分
所在地	大阪府豊中市上野東１丁目9-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

２０２４年８月内装リフォーム完成物件♪両面バルコニー×南東向き約１５．８帖のＬＤＫと約６．１の洋室は陽当り・通風も良好です。新しい設備とアフターサービス付きで快適な生活をサポートしてくれます◎

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2024年08月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニングなど
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/08/03

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：10000円税込、備考：月額10000円〜15000円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	３部屋すべてに収納＋廊下収納＋シューズボックスなど収納たっぷりで、住空間をすっきりと保てます。全室６帖以上のゆったりとした間取りです。阪急宝塚線『豊中』駅から徒歩約１５分の位置にあり、駅からの道のりはほぼ平坦です。『上野小学校』から徒歩約８分、『第三中学校』から徒歩約７分圏内なので子育て世帯に優しい住環境です。緑豊かな環境と便利な周辺施設が整っています。エレベーターが無い２階となっております。株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

その他備考

３部屋すべてに収納＋廊下収納＋シューズボックスなど収納たっぷりで、住空間をすっきりと保てます。全室６帖以上のゆったりとした間取りです。阪急宝塚線『豊中』駅から徒歩約１５分の位置にあり、駅からの道のりはほぼ平坦です。『上野小学校』から徒歩約８分、『第三中学校』から徒歩約７分圏内なので子育て世帯に優しい住環境です。緑豊かな環境と便利な周辺施設が整っています。エレベーターが無い２階となっております。
株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/11/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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豊中駅（大阪府／豊中市）の住みやすさ

4.03
街レビュー32件

スーパーやフィットネスジム、居酒屋など一つの場所で様々なもの完結するため良い。アクセスも良好で阪急大阪梅田まで急行で二駅で行…
梅田や空港に近く急行が止まるので便利。最近有名なコーヒーショップも出来ました。豊中市は財政も裕福で手厚いとまでは思わ…
駅周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがあり、居酒屋を含む飲食店も多く暮らしやすい。梅田や宝塚にも電車一本で行くことができ便…

豊中駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	豊中市立上野小学校(990m) 豊中市立第三中学校(820m)
買い物	コンビニ(550m) スーパー(560m) ドラッグストア(400m)
その他施設	総合病院(1,020m) 公園(690m) 銀行(700m)

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取扱不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　予約制で営業	電話	06-6155-6639
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第60896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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