中古マンション緑地公園グリーンハイツ三号棟(3LDK) 3階

2,890万円

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【外観】１９８９年８月築。総戸数３０５戸。約２００００平米の敷地に全８棟がゆとりをもって配置され、敷地南東側に建つ棟です。北大阪急行『桃山台』駅からバスで約７分、大阪市内への通勤もしやすいです。

３LDK、専有面積７９．７４平米、バルコニー面積９．５５平米。２０２４年４月リノベーション完了！約１３．９１平米テラス付き、南東向きの約１６．５帖LDKは２面採光で、陽当り・風通しも良好です。

【リビングダイニング】約１６．５帖LDKは広々テラスに面し、採光・通風も◎カウンターキッチンからはご家族の様子やテレビも見れますね。あたたかな空間でゆっくり家族団らん時間をお過ごしください。

【洋室１】北西向きバルコニーに面した約５．６帖の洋室です。採光・通風も確保されていて心地よく過ごせます♪お掃除のしやすいフローリングのお部屋は、ベッドやデスクなど家具も置いていただきやすいです。

【洋室２】北西向きバルコニーにつながる約７．４帖の洋室です。お部屋には明るい自然光が入り、空気の入れ替えもしやすいですね◎ベッドを並べて置けるゆとりある広さのお部屋は、主寝室としてもおすすめです。

【洋室２】玄関を入って正面にある約７．４帖の洋室です。お洋服や荷物もたくさんしまえるクローゼット収納付きでお部屋もひろびろ使えます♪リノベーション済みのお部屋で新生活も気持ちよくスタートできますね。

【洋室３】リビングダイニング横にある約６．９帖の洋室です。南東向きのバルコニーにつながる掃き出し窓があり、採光・通風も確保されています◎外の風に当たりながら気分もリフレッシュできそうですね。

【洋室３】南東向き約６．９帖の洋室です。クローゼット収納があり、バルコニーで干したお洋服もすぐにしまうことが出来ますね◎お部屋は開け閉めしやすい引き戸で開け放つことでリビングと一体利用も可能です。

【テラス】リビングダイニングに面した約１３．９１平米のL字型のテラスです。お洗濯物やお布団なども同時に干せるゆとりある広さです。キッチンに近く、休日の朝ごはんやお茶などを楽しんでもいいですね♪

【眺望】３階部分、リビングダイニングに面したテラスからの眺望です。マンション周辺は竹林や田畑が残る緑豊かな住宅地で、テラスから見える緑に毎日癒されますね♪全居室バルコニーに面し、採光・通風も良好です。

【眺望】２つの洋室に面した北西向きのバルコニーからの眺望です。建物は約２００００平米と広々とした敷地内にあり、敷地内にある手入れの行き届いた植栽の緑に癒されますね。空もしっかり見えてお天気の確認も◎

【廊下】新規リノベーションされたお部屋で新生活も気持ちよくスタートできます♪玄関ホールには可動４枚棚の収納が備付けられているなど、各所に収納スペースがありお部屋もすっきりひろびろ使えますね。

【廊下収納】廊下には扉付きの可動４枚棚の収納が備付けられています。使いやすいように自由に高さを調整することができますね◎日用品のストックや掃除機などのお掃除用具などをしまっておくなども可能です。

【玄関】天井まで高さのあるシューズボックスです。たくさんしまえるので、これから増えていく靴などもすっきりと収納いただけます。間口も広く取られていて靴の着脱がしやすく、小さなお子様にも安心です。

【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼出ボタンもあります。

【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。

【台所リモコン】キッチンに設置されたリモコンです。ボタンひとつでお湯を張れるお湯張り機能付きです。温度・湯量設定などもボタンひとつで簡単に操作ができて、年中快適なバスタイムが過ごせそうですね。

【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。

【有線放送リモコン】有線放送料金は、６３０円／月です。お部屋で気軽に音楽などを楽しめて、お家時間もゆっくりお寛ぎいただけます♪チャンネル・音量操作・タイマーなども簡単にパネルで操作ができますね。

【トランクルーム】敷地内にはトランクルームがあります。室内に持ち込みにくいカー用品やアウトドアグッズなどの収納に便利です。トランクルームの空き状況、月額使用料につきましては問い合わせください。

【駐車場】お車の出し入れがしやすい平面駐車場が敷地内にあります。月額利用料１１０００円〜１３０００円／月、空き状況は都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも出来ますのでご相談ください。

【バイク置き場・駐輪場】屋内にあるバイク・自転車置場は雨の日も安心です。区画毎に白線が引かれていて、駐輪位置が分かりやすく助かります。空き状況や月額利用料金についてはお気軽にお尋ねください。

【プール】敷地内モニュメント棟には、夏場に利用できる住民専用プールが設置されています。ひろびろ開放的な空間では、身体を思いっきり動かしてプール遊びが出来ますね♪子育て世帯にも嬉しい共用施設です。

【キッチン】対面式のキッチンはひろびろ開放感があり、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいですね♪スライド式の収納は開閉がしやすく、大きな調理器具や食器などもすっきりお片付けいただけます。

【バス停】マンション敷地に隣接して、阪急バス『緑地公園グリーンハイツ前』停があります。始発・終点のバス停となっており、北大阪急行『桃山台』駅へのアクセスが可能です。バスの運行本数が多く助かります。

【リビングダイニング】ゆったり約１６．５帖LDKはテラスにつながる大きな掃き出し窓があり、窓越しに緑も見えて、開放感ある眺望をお楽しみいただけます。隣にある約６．９帖洋室の引き戸を開けて一体利用も◎

【浴室】窓のある浴室は換気もできて長風呂も楽しめますね◎浴室乾燥機付きで、花粉の季節や雨の日などの室内干しの強い味方です。大きな浴槽では足を伸ばしてゆったり癒しのバスタイムをお過ごしください。

【洗面化粧台】新調された３面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。大きめの洗面ボウルは、手洗いや洗顔、ちょっとした洗濯などもできて助かりますね。

【トイレ】窓のあるトイレは換気がしやすく快適です。手洗い・温水洗浄便座付きのため、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。上部には固定１枚棚が設置されていて収納も◎

【洋室１】玄関入って左側にある約５．６帖の洋室です。北西向きの窓があり、採光・通風も確保されていて心地よくお過ごしいただけます◎クローゼット収納には、お洋服や荷物もすっきりお片付けできます。

2,890万円

管理費	10,370円	修繕積立金	15,390円

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間取り/面積	3LDK/79.74m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1989年08月(築36年)
住所	大阪府豊中市東泉丘４丁目1-3 地図を見る
交通	北大阪急行桃山台駅までバス約6分緑地公園グリーンハイツ前バス停徒歩3分北大阪急行桃山台駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：27-15589261

間取り

間取り	3LDK(洋室 7.4帖、洋室 6.9帖、洋室 5.6帖、リビングダイニングキッチン 16.5帖)
専有面積	79.74m²(壁芯)	バルコニー面積	9.55m²

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物件の概要・特徴

価格	2,890万円
修繕積立金	15,390円	管理費	10,370円
その他費用	有線放送使用料月額：630円
築年月	1989年08月(築36年)
総戸数	305戸	階数	3階/地上6階建
間取り	3LDK(洋室 7.4帖、洋室 6.9帖、洋室 5.6帖、リビングダイニングキッチン 16.5帖)
専有面積	79.74m²(壁芯)	バルコニー面積	9.55m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	北大阪急行桃山台駅までバス約6分緑地公園グリーンハイツ前バス停徒歩3分北大阪急行桃山台駅まで徒歩23分
所在地	大阪府豊中市東泉丘４丁目1-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

２０２４年４月リノベーション完了です！約１３．９１平米テラスにつながる南東向き約１６．５帖LDKは２面採光で陽当り・風通しも良好です◎３部屋すべてバルコニーに面し、収納付きでお部屋すっきりです！

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/02/24

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	施工会社	銭高組・大末建設・青木建設
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	〜おすすめポイント〜阪急バス『緑地公園グリーンハイツ前』停徒歩約３分、北大阪急行『桃山台』駅へアクセス出来ます！リビング収納・廊下収納など収納充実しています◎２面バルコニー＋テラス付きでお洗濯物もゆったり干せます◎マンション敷地内にはプール・公園もあります！玄関ポーチあり防犯面も安心です！安心のアフターサービス保証付です！徒歩１０分圏内にお買物施設や小・中学校が揃い、暮らしにやさしい住環境です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

その他備考

〜おすすめポイント〜阪急バス『緑地公園グリーンハイツ前』停徒歩約３分、北大阪急行『桃山台』駅へアクセス出来ます！リビング収納・廊下収納など収納充実しています◎２面バルコニー＋テラス付きでお洗濯物もゆったり干せます◎マンション敷地内にはプール・公園もあります！玄関ポーチあり防犯面も安心です！安心のアフターサービス保証付です！徒歩１０分圏内にお買物施設や小・中学校が揃い、暮らしにやさしい住環境です♪
株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/06

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	3階		2,890万円	10,370円 15,390円	3LDK 79.74m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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桃山台駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.66
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桃山台駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	豊中市立東泉丘小学校(800m) 豊中市立第十七中学校(80m)
買い物	コンビニ(540m) スーパー(560m) ドラッグストア(560m)
その他施設	総合病院(1,600m) 公園(400m) 銀行(1,650m)

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取扱不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　予約制で営業	電話	06-6155-6639
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第60896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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