中古マンションファミール北大阪リバーサイド(3LDK) 1階

2,740万円

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阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩5分の好立地マンション！お出かけや通勤通学も楽々。生活利便施設も徒歩圏内に充実！

陽当り良好な南向きバルコニーが備わった3LDK。専用庭も16.80平米あり、開放感溢れる住まいとなっております！

キッチン横に配した和室4.5帖。お子様が遊んでいてもキッチンから見守れます！クッション性の高い畳の上でお昼寝も気持ち良さそうですね。

リビング側からの視点はキッチンまで見渡せるつながりのある配置。明るく開放的なLDKで団らんのひと時を！

吊戸棚やスライド式収納付きの収納豊富なキッチン！作業スペースが片付き、広くお使いいただけます。調理も捗りそうです。

料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付き！グリル付き三口コンロ搭載で、複数品同時調理も可能です。

南向きバルコニーに面し、採光をたっぷり取り込めるLDK。隣接する洋室の扉を開放すると、2部屋が繋がり、より開放感溢れる空間が実現！

LDKに隣接する洋室6帖。引き戸仕様で、大きく開放が可能！客間や趣味のお部屋など、多目的にご使用いただけます。

洋室6帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、ゆったり寛げる癒しの空間作りをお楽しみください！

物干し金物付きの南向きバルコニー。すりガラス仕様で、1階のお部屋でも外からの目を気にすることなくお過ごしいただけます。

バルコニーから専用庭へ出入り可能！道路へ出ることがないので、小さなお子様が遊んでいても心配はありませんね。

1階のお部屋は階段の上り下りが少なく、お買い物もラクラク！廊下に面したお部屋の窓には、面格子付きで防犯性にも配慮されています。

すっきりとしたロビーが毎日お出迎えしてくれます。集合ポストは、郵便配達員などが建物内に出入りすることが少なくなるので、防犯効果があります！

たくさんの植栽が綺麗に管理されています。季節の移り変わりを感じられる木々は、見ているだけで癒されますね。

自転車ラックがある駐輪場なので、出し入れしやすく整理されています。屋根付きで雨から愛車を守ったり、いたずら防止にも！

緑豊かな共用部分です。植栽が目隠しになり、外からの視線も気になりにくいのが嬉しいポイント！毎日のお散歩にも良い環境です。

自然が多い環境や小学校まで徒歩10分圏内など、子育てファミリーにもオススメ！ぜひ一度、現地をご覧ください。

散らかりがちな玄関周りが片付く収納付き！お客様をお迎えする玄関は、いつでも綺麗を保ちたいですね。

洋室5.55帖。大容量の収納付きで、ご夫婦の寝室にもオススメ！大きなベッドを設置し、お子様と一緒にもお休みになられます。

洋室5.55帖にはWIC付き！天井高で収納力バッチリ！お部屋が片付き、空間を有効的にご活用いただけます。

鏡裏やボウル下に収納スペースのある三面鏡付き洗面化粧台。生活感の出る歯ブラシなどがスッキリ収まります！

洗面室には洗濯機置場上部や入口横にも収納棚を設置！入浴時に必要なタオルや洗濯する時の洗剤など、使いたい時にサッと取り出せます。

湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。お子様と一日の出来事を話しながら、楽しいバスタイムを！

寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。二連ペーパーホルダや収納棚付き！

2,740万円

管理費	7,160円	修繕積立金	6,700円

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間取り/面積	3LDK/64.41m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上15階建
築年月	1988年03月(築37年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高6丁目地図を見る
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩5分阪急宝塚線三国駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：27-15536949

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖、和室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	64.41m²(壁芯)	バルコニー面積	8.40m²

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物件の概要・特徴

価格	2,740万円
修繕積立金	6,700円	管理費	7,160円
その他費用	専用庭使用料：1470円
築年月	1988年03月(築37年)
総戸数	262戸	階数	1階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖、和室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	64.41m²(壁芯)	バルコニー面積	8.40m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩5分阪急宝塚線三国駅まで徒歩15分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高6丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇15階建ての1階部分！専用庭付き3LDK♪ ◇南向きで陽当り良好です◎

共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年06月実施内容：キッチン、トイレ【内装】施工完了：2024年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/08/20

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)	施工会社	飛島建設
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇新高小学校◇三国中学校※2024年6月リフォーム済み！（・新調：システムキッチン、洗面台、温水洗浄便座、等　・張替：クロス、CF、畳表替、等　・その他：ハウスクリーニング、等）※令和6年度固都税(土地)：9 378円※令和6年度固定資産税(家屋)：60 095円アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/11/29

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.45
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立新高小学校(704m) 大阪市立三国中学校(1,845m)
買い物	コンビニ(304m) スーパー(414m)
その他施設	総合病院(382m) 公園(628m) 銀行(394m) 医療法人あかり会歯科(236m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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アズマハウス株式会社　大阪支店

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