中古マンション花川アーバンライフ(2LDK) 4階

1,628万円

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角地につき視認性良好！目前にコンビニや薬局があり、スーパーも徒歩10分圏内に複数有！

西角部屋、北西・南西向きの2面バルコニーで陽当り良好です！室内フルリフォーム済！

バルコニー面から見たリビングです！床材と建具の色がマッチしており統一感ありますね！

1,628万円

管理費	9,900円	修繕積立金	5,940円

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間取り/面積	2LDK/59.30m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	1974年11月(築51年)
住所	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目19-8 地図を見る
交通	阪神本線姫島駅まで徒歩10分ＪＲ東海道本線塚本駅まで徒歩11分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：27-15531341

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、和室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	59.30m²(壁芯)	バルコニー面積	7.96m²

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物件の概要・特徴

価格	1,628万円
修繕積立金	5,940円	管理費	9,900円
その他費用	-
築年月	1974年11月(築51年)
総戸数	77戸	階数	4階/地上9階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、和室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	59.30m²(壁芯)	バルコニー面積	7.96m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線姫島駅まで徒歩10分ＪＲ東海道本線塚本駅まで徒歩11分
所在地	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目19-8地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

●室内リフォーム完成！　　2024年6月末頃〇西角部屋！　南西・北西向き2面バルコニー

間取り・居室全体	角部屋

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年06月実施内容：キッチン、浴室、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/08/19

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	施工会社	新井組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：景観法、航空法、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例 [物件コード]084303-4623、〇室内リフォーム内容（2024年6月末完成予定）　・クロス、ＣＦ、襖張替　・フローリング貼り、フロアタイル上貼り　・システムキッチン、浴室、トイレ新調　・シャンプードレッサー、建具一部新調　・ハウスクリーニング仕上げ　等●物件について　・西角部屋で、南西・北西向き2面バルコニー　　陽当り良好のお部屋です！センチュリー21不動産情報センター弁天町店

その他備考

法令上の制限：景観法、航空法、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例

[物件コード]084303-4623、〇室内リフォーム内容（2024年6月末完成予定）　・クロス、ＣＦ、襖張替　・フローリング貼り、フロアタイル上貼り　・システムキッチン、浴室、トイレ新調　・シャンプードレッサー、建具一部新調　・ハウスクリーニング仕上げ　等●物件について　・西角部屋で、南西・北西向き2面バルコニー　　陽当り良好のお部屋です！
センチュリー21不動産情報センター弁天町店

更新日	2024/11/25	情報の有効期限	2024/12/01

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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姫島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.91
街レビュー9件

子育て、介護支援が充実している。子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。人があたたかい。
まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした
　淀川花火がマンションから綺麗に見えました。混雑する事が無く、迫力ある花火が見れるので、とても良かったです。

姫島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	野里小学校(619m) 歌島中学校(1,114m)
買い物	コンビニ(140m) スーパー(633m) ドラッグストア(162m)
その他施設	姫島駅(阪神本線)(765m)

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取扱不動産会社

センチュリー21不動産情報センター弁天町店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日、GW、年末年始	電話	06-6582-2112
所在地	大阪府大阪市港区波除３丁目2-5	交通	大阪環状線弁天町駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(5)第50997号
不動産団体/保証協会	(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)不動産保証協会
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