中古マンション藤和さやまハイタウンA棟(4DK) 15階

780万円

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780万円

管理費	8,140円	修繕積立金	7,790円

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間取り/面積	4DK/61.60m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	1986年12月(築40年)
住所	大阪府大阪狭山市今熊７丁目地図を見る
交通	高野線金剛駅までバス約6分西小学校前停バス停徒歩4分

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間取り

間取り	4DK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	12.11m²

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物件の概要・特徴

価格	780万円
修繕積立金	7,790円	管理費	8,140円
その他費用	地代月 1324円、専用ポーチ月 300円
築年月	1986年12月(築40年)
総戸数	591戸	階数	15階/地上15階建
間取り	4DK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	12.11m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	高野線金剛駅までバス約6分西小学校前停バス停徒歩4分
所在地	大阪府大阪狭山市今熊７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【買取30DAYシステム】（特徴） ●当社（アクセスエステート）が買主となります。傷んでいる現状有姿の状態で結構ですし、リフォームは買主負担で行います。 ●不動産の一般的な取引は、残代金を受け取られましたら、同時に鍵を引き渡すのが原則です。 ⇒「買取30DAY」システムにより、残代金を受け取られまして、30日間、明け渡しをお待ち致します。（メリット） ●何組もの方に、物件をお見せする必要なし。 ●資金計画の確定が可能となり、30日間に、新たな物件をお探し出来ますし、ゆっくりと新居へのご引越しが可能となります。 ●30日間は、ローン返済、固定資産税、（マンションの場合）管理費、積立金、駐車場代金が不要となります。従いまして、ローン返済や賃料等が重複することはありません。 ●不要なお荷物などは、そのまま残して頂いて結構です。買主が、撤去をさせて頂きます。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:6800円（税込み）)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	新井組
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	●オーナーチェンジ物件（収益物件） ●現行の賃料は、月額:59.140円（管理費込み）、敷金のの返還金は「5万円」です。 ●賃貸保証会社を付保しております　 ●明るい角部屋です　 ●エレベータ停止階 ●眺望、通風良好です ●人気の最上階部分　 ●キッチンに勝手口あり　 ●一戸建て感覚の専用ポーチあり　 ●全室採光あり　 ●ファミリーマートへ、徒歩約5分 ●本物件内では、飼育されておりませんが、マンション自体は、ペット飼育可能です / 駐車場備考:駐車場料金:6800円（税込み） / 株式会社Sayama Estate

その他備考

●オーナーチェンジ物件（収益物件） ●現行の賃料は、月額:59.140円（管理費込み）、敷金のの返還金は「5万円」です。 ●賃貸保証会社を付保しております　 ●明るい角部屋です　 ●エレベータ停止階 ●眺望、通風良好です ●人気の最上階部分　 ●キッチンに勝手口あり　 ●一戸建て感覚の専用ポーチあり　 ●全室採光あり　 ●ファミリーマートへ、徒歩約5分 ●本物件内では、飼育されておりませんが、マンション自体は、ペット飼育可能です / 駐車場備考:駐車場料金:6800円（税込み） /
株式会社Sayama Estate

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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取扱不動産会社

株式会社Sayama Estate 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:00	定休日	-	電話	072-368-0715
所在地	大阪府大阪狭山市西山台６丁目13-9	交通	南海電鉄高野線金剛駅
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(1)第062889号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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