中古マンションサンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート(3LDK) 2階

3,798万円

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■築13年の築浅マンション！■神崎川駅徒歩2分の駅近で、戸数も125戸と大規模マンションで安心です！

■嬉しいウォークインクローゼットつき！■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！

■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！

■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！

■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！

■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪

■浴室乾燥機を新調しております！■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪

■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ペットの足洗い場にしても良し、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ！

■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！■コンビニまで徒歩1分、スーパーも徒歩4分のところにあるため、便利な立地です！

■リビングは14．6帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！

■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！

■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！

■リビング横4．5帖の和室です！■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！

■玄関左側横5帖の洋室です！■全居室に収納がついているのもうれしいポイント！■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！

■玄関右側横6帖の洋室です！■ウォークインクローゼット付きで主寝室におすすめのお部屋！■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいのもメリットですよ！

3,798万円

管理費	8,360円	修繕積立金	6,860円

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間取り/面積	3LDK/68.58m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上11階建
築年月	2011年01月(築14年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高６丁目地図を見る
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩2分阪急宝塚線三国駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：27-15229113

間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.58m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²

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物件の概要・特徴

価格	3,798万円
修繕積立金	6,860円	管理費	8,360円
その他費用	-
築年月	2011年01月(築14年)
総戸数	125戸	階数	2階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	68.58m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩2分阪急宝塚線三国駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■築浅■リフォーム済■ペット2匹飼育可■神崎川駅徒歩2分■駅近■ウォークインクローゼット■オール電化

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年08月実施内容：全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/10/11

設備・条件	公営水道、下水、オール電化
駐車場	空無(備考：料金最小:9000円料金最大:17000円)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三洋ホームズコミュニティー株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■リフォーム済！築浅物件！ ■ペット2匹まで飼育可！（制限有）■神崎川駅徒歩2分の駅近物件！■ウォークインクローゼット付！■オール電化物件！エコキュート新調！ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/29

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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
1階	3,698万円	8,460円 7,090円	3LDK 70.90m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	3,698万円	8,640円 7,090円	3LDK 70.90m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.45
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新高小学校(600m) 三国中学校(1,700m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-70-3689
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(03)第057896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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