中古マンション公社千里山田A団地Aー8棟(2LDK) 5階

830万円

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■総戸数160戸の大規模マンション！■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！

■南東向きで日当たりの良いお部屋です！■リフォームで気持ち良くお住まいになれますよ！■少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせくださいませ！

■リビング14帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！■窓がついているため、明るく換気もできます！

■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■両面バルコニーの為、通風良好です！

■最上階の為、遠くの方まで見渡すことができます！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！

■木目調で暖かみを感じる廊下ですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪

■和室には大容量の押入があります！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎

■広々とした、カフェのような店舗です◎■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースもあります♪

■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪

■ダイニングキッチンとリビングが別々になっているため、料理の匂いなどがリビングにこもることがありませんよ！

■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！

■リビング横8帖の洋室です！■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！

■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！

■リビング横6帖の洋室です！■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！

■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！

830万円

管理費	5,000円	修繕積立金	7,500円

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間取り/面積	2LDK/63.16m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1972年03月(築53年)
住所	大阪府吹田市山田西１丁目地図を見る
交通	阪急千里線南千里駅までバス約7分亥子谷バス停徒歩3分ＪＲ東海道本線千里丘駅まで徒歩34分

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お問い合わせ番号：27-14893891

間取り

間取り	2LDK
専有面積	63.16m²(壁芯)	バルコニー面積	8.00m²

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物件の概要・特徴

価格	830万円
修繕積立金	7,500円	管理費	5,000円
その他費用	-
築年月	1972年03月(築53年)
総戸数	160戸	階数	5階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	63.16m²(壁芯)	バルコニー面積	8.00m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急千里線南千里駅までバス約7分亥子谷バス停徒歩3分ＪＲ東海道本線千里丘駅まで徒歩34分
所在地	大阪府吹田市山田西１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■最上階■日当たり良好■未リフォーム■2LDK■大規模マンション■東向き■スーパー6分■小学校8分

間取り・居室全体	角部屋、最上階
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/09/10

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：7000円税込、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	施工会社	大阪府住宅供給公社
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：一部委託

その他備考	■月々2万円台でご購入頂けます！■東向き最上階のお部屋です！■敷地内平面駐車場空き有り！（令和6年9月現在）■近隣スーパー徒歩6分！■小学校まで8分で通学安心！ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

更新日	2024/12/26	情報の有効期限	2025/01/01

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南千里駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

4.14
街レビュー27件

駅が近く、バスにも乗りやすく交通の便がいい。病院も国立循環器病研究センターもあるので、進んでいる。
自然が多く、公園も多数あり、駅近の割には車の交通量も目に付くほどではなく、徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり子育…
緑が多くて落ち着いた環境で、子育てに最適だと思います。道路も車歩分離が徹底されていて、子どもや高齢者でも安全に歩けます。

南千里駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	山田第三小学校(600m) 西山田中学校(1,200m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-70-3689
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(03)第057896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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