中古マンションレーベン千里青山台GRANHIGH(3LDK) 2階

4,780万円

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【外観】2022年１月築。鉄筋コンクリート造陸屋根８階建地下１階付、アンボンド工法（スラブ床）・ＡＬＣロッキング工法なので強度が高く振動に強い構造！シェアオフィス、キッチンスタジオなどの共用施設あり♪

【間取り図】専有面積６６．４１平米、バルコニー面積１１．０２平米。南西向き３ＬＤＫ、ＬＤＫは約１３．４帖。全室フローリングで収納充実♪ウォークインクローゼットつき！ペットも飼育可能（規約あり）です♪

【エントランス】ホテルライクなきらびやかなエントランスで、天然石張りの壁とガラスの扉と壁になっています。外からの見通しも良く、防犯カメラやオートロックもついているので、防犯対策も充実しており安心です。

【集合ポスト・宅配ボックス】集合ポストはメタリックでスタイリッシュです！お荷物の非対面受け取りが可能な宅配ボックスもついていますので、お仕事や外出時でも不在届なく受け取ることができて助かりますね。

【オートロック】エントランス入口には、防犯面も安心のオートロックがついています。急な来客でも相手の顔を見てから対応できるので安心です。ほかにも、防犯カメラなどもついておりセキュリティが充実しています。

【エントランス入口】エントランス入口はダークトーンの天然石貼りで、扉は一面ガラス張りなので、ホテルのような趣です。屋根の部分が大きいので、強い日差しも和らぎますし、雨の日も濡れにくいので助かりますね。

【駐車場】駐車場は屋外で、平面と機械式とがあります。月額利用料は５，５００〜１６，０００円になります。空き状況については確認が必要になりますので、ご利用をご検討の方はお気軽にお問合せくださいませ。

【駐車場】駐車場は屋外で、平面と機械式とがあります。入口にはチェーンゲートがついています。月額利用料は５，５００〜１６，０００円になります。空き状況については確認が必要です。お気軽にお問合せください。

【駐車場】駐車場入口は道路からゆるやかな傾斜になっています。チェーンゲート付きで管理もきっちりとされています。月額利用料は５，５００〜１６，０００円です。空き状況については確認が必要になります。

【駐車場】駐車場入口は道路からゆるやかな傾斜になっています。道幅もあり、見通しも良いので出入りしやすいですね。チェーンゲートもついているので、不審な車が勝手に入ってくることもなく安心して利用できます。

【駐輪場】駐輪場はオートロックの中にあります。防犯カメラもついておりセキュリティ充実でしっかり管理されています。月額利用料や空き状況は確認が必要ですのでご利用をご検討の方はお気軽にお問合せください。

【駐輪場】駐輪場は屋外ですが屋根付きなので雨の日も利用しやすいですね。出入口に屋根があり、アプローチが広いのも◎月額利用料や空き状況は確認が必要ですのでご利用をご検討の方はお気軽にお問合せください。

【近隣公園】くちなし公園が徒歩約２分。広さもあり、ホッと一息ついたり、お子様が走り回って楽しめます。徒歩約６分には青山公園もあります。こちらも広くて、幼稚園や小学校も近く、子ども達がたくさん遊べます。

【近隣公園】徒歩約２分にくちなし公園、徒歩約６分に青山公園や青山台運動公園、樫ノ木公園、徒歩約１３分には千里北公園や千里中央公園と徒歩圏内に大小たくさんの公園が点在し、お子様やペットに嬉しい環境です♪

【近隣バス停】マンションから徒歩約６分に阪急バス「青山台４丁目」停があります。合歓の木道の郵便局や青山台市民ホールの前です。北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅にはバス乗車約１４分で行けます。

【近隣バス停】阪急バス「青山台４丁目」停は徒歩約６分。北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅にアクセス可能です。バス乗車約１４分です。１０〜１５分に１本運行しています。通勤通学にも便利です！

【近隣バス停】マンションから徒歩約６分に阪急バス「青山台４丁目」停があります。合歓の木道の郵便局の向かい側です。阪急千里線「北千里」駅にアクセスできます。阪急千里線「北千里」駅にはバス乗車約４分です。

【近隣バス停】マンションから徒歩約６分に阪急バス「青山台４丁目」停があります。阪急千里線「北千里」駅にアクセス可能です。阪急千里線「北千里」駅にはバス乗車約４分です。１５〜２０分に１本の運行です。

【小学校】青山台小学校は徒歩約６分です。生徒数は少なく、施設は十分。トイレがきれいで、教室もグランドも広く、クーラーも扇風機もあります。学童も充実したスペースがあります。緑が豊かで空気の良い環境です。

【中学校】青山台中学校は徒歩約８分にあります。グランドや体育館がとても広く、購買や図書館が充実しています。全教室にエアコンもあります。阪急「北千里」駅や千里北公園が近く、緑豊かで治安のよい環境です。

【近隣買い物施設】徒歩約１２分にイオン北千里店があります。阪急千里線「北千里」駅のバスターミナルのところになります。駅からすぐで大きな駐車場もあるので、車でも行けてまとめ買いもできて便利ですね。

【外観】緑地に面し緑豊か。マンション敷地内には植栽があちこちに並んでいます。徒歩約２分にくちなし公園、徒歩約６分に青山公園もあり、自然をたっぷり感じられます。お子様やペットとお散歩するのが楽しみです♪

【近隣郵便局】マンションから徒歩約７分に吹田青山台郵便局があります。合歓の木道沿いで、横に青山台市民ホール、前に阪急バス「青山台４丁目」のバス停があります。すぐ近くに青山台小学校や青山公園もあります。

【外観】植栽豊かで、ダークトーンの天然石貼りのエントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にシェアオフィス、キッチンスタジオ、坪庭に面したロビー、敷地内にハミングガーデンが設置されていて素敵です。

【外観】アンボンド工法（スラブ床）・ＡＬＣロッキング工法でなので強度が高く振動に強い構造です！歪みに強く、変形しにくいため地震などでも安心です。さらに遮音性も高いので、普段の生活でも安心できます◎

【浴室】大理石調の壁で高級感たっぷり♪浴室TVもあり、ゆっくりお寛ぎいただけるバスルームです。浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方！雨の日や寒い日に大活躍です。換気もついていてカビ予防にも助かります◎

【外観】バルコニーは南西向きで陽当たり通風良好です◎お洗濯が良く乾いて嬉しいですね♪バルコニー側の手すりの下はクリアガラスとグレーガラスの組み合わせで採光を確保しつつプライバシーも守られています。

【入口外観】入口までのアプローチは道路からフラットで道幅があります。両側にある豊かな植栽の緑が、ダークトーンの天然石貼りのエントランスに映えます。上階の手すりもタイル張りでプライバシーが守られ安心◎

【エントランス】ホテルライクなきらびやかなエントランスで、壁一面ガラスで、坪庭に面したロビーが見えます。向こう側には緑がたくさんあり、開放的なロビーです。敷地内にはハミングガーデンも設置されています。

4,780万円

管理費	9,600円	修繕積立金	5,380円

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間取り/面積	3LDK/66.41m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上8階建(地下1階)
築年月	2022年01月(築3年)
住所	大阪府吹田市青山台２丁目地図を見る
交通	阪急千里線北千里駅まで徒歩12分北大阪急行箕面船場阪大前駅まで徒歩24分北大阪急行電鉄千里中央駅バス14分青山台4丁目停徒歩6分

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お問い合わせ番号：27-14432637

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖、洋室 6.1帖、洋室 5帖、洋室 4.6帖)
専有面積	66.41m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
修繕積立金	5,380円	管理費	9,600円
その他費用	インターネット使用料：1320円
築年月	2022年01月(築3年)
総戸数	109戸	階数	2階/地上8階建(地下1階)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖、洋室 6.1帖、洋室 5帖、洋室 4.6帖)
専有面積	66.41m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急千里線北千里駅まで徒歩12分北大阪急行箕面船場阪大前駅まで徒歩24分北大阪急行電鉄千里中央駅バス14分青山台4丁目停徒歩6分
所在地	大阪府吹田市青山台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

２０２４年１月築の３ＬＤＫ！約１３．４帖ＬＤＫと洋室は南西向きで陽当たり通風良好◎全室フローリングでウォークインクローゼットもあり！浴室暖房乾燥機・浴室ＴＶ付き◎ペットと一緒に暮らせます（規約あり）♪

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/07/27

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	オートロックと宅配ボックス、棟内にシェアオフィス、キッチンスタジオ、坪庭に面したロビー、ハミングガーデンもあり♪阪急千里線「北千里」駅は徒歩約１２分。徒歩約７分に阪急バス「青山台４丁目」停もあり北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅にアクセス可能で便利！徒歩圏内に大小たくさんの公園が点在し、お子様やペットに優しい環境です♪阪急千里線「北千里」駅周辺に買い物施設や金融機関が集まっていて便利！株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

その他備考

オートロックと宅配ボックス、棟内にシェアオフィス、キッチンスタジオ、坪庭に面したロビー、ハミングガーデンもあり♪阪急千里線「北千里」駅は徒歩約１２分。徒歩約７分に阪急バス「青山台４丁目」停もあり北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅にアクセス可能で便利！徒歩圏内に大小たくさんの公園が点在し、お子様やペットに優しい環境です♪阪急千里線「北千里」駅周辺に買い物施設や金融機関が集まっていて便利！
株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	2階		4,780万円	9,600円 5,380円	3LDK 66.41m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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北千里駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.99
街レビュー25件

ここは閑静な住宅地で、人々も親切で治安も良くて近くには万博公園もあって色んな方面に行くのも便利です。
複数路線を使用できたため、日常的に梅田や難波といった都心へのアクセスがよかった。また、神戸方面京都方面へも行きやすく電車賃も…
街並みが綺麗で、洗煉されてる。若い人が多く子育てするにも、安心できる。スーパーも近くに有り、便利だった。

北千里駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	吹田市立青山台小学校(710m) 吹田市立青山台中学校(740m)
買い物	コンビニ(1,060m) スーパー(670m) ドラッグストア(860m)
その他施設	総合病院(1,200m) 公園(200m) 銀行(1,000m)

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取扱不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　予約制で営業	電話	06-6155-6639
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第60896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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