中古マンションロイヤルアーク東香里園町(4LDK) 4階

4,950万円

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6階建てRC（鉄筋コンクリート）造マンション耐久性が高く地震に強い構造です。低騒音・高遮音性、間取りの自由度が高くライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！長期的な住みやすさが期待できます。

4LDKの間取りは、4つの居室があることで、プライバシーを確保し、各々のライフスタイルやニーズに応じた使い方ができます。家族が成長しても、将来の変化にも柔軟に対応できる間取りです。

ゆっくりくつろげるリビングは、家具のレイアウトが楽しくなりますね！採光のとれた空間は、ご家族の会話がはずむスペース！快適性とゆとりをデザインしたリビングです。

明るく開放的なリビングダイニング。自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族や友人との食事や会話を楽しめる空間です。お好きな家具と自然光が心地よい雰囲気を演出してくださいね。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

家事動線に配慮されたシステムキッチン。効率的なレイアウトで、料理から片付けまでの流れがスムーズで、快適な家事体験を提供します。料理の効率よくすることで忙しい家事をサポートします。

扉が大きく開くので通気性が良いのも魅力！衣類や小物を整理整頓し、スペースを有効活用できることです。見た目を美しく保ちながら、必要なアイテムに簡単にアクセスでき、生活の便利さを提供します。

豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。

収納スペース付きの脱衣所です。家の清潔を保ちながら、衣服や履物の整理ができることです。入口近くに位置するため、外からの汚れを家の内部に持ち込まず、快適な居住空間を維持します。

日常の疲れを癒すことができます。また、清潔感を保つための場所としても重要であり、体を洗浄し、清潔に保つことができます。湯船に浸かることで血行が良くなり、筋肉の緊張をほぐし、ストレスを軽減します。

清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きです。暖かい水で洗浄されることで清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。また、温水洗浄機能により快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。

リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。多彩な用途に活用できます。

カラーの壁紙がアクセントでオシャレな居室。個性的なデザインで空間を引き立て、モダンで魅力的な雰囲気を演出。壁紙にパターンやテクスチャーを組み合わせることで、空間に深みや奥行きを与えることができます。

家族みんなの靴がスッキリ片付くシューズボックス。カウンター部分は、鍵などの小さなアイテムを保管するのにピッタリの場所です。写真やインテリア雑貨をディスプレイするのも素敵ですね。

洗濯物がたくさん干せ乾きやすいのが魅力なバルコニー。バルコニーからの風がお部屋全体に通り抜け、快適な居住環境を提供します。自然光を最大限に活用することができ、明るく開放的な雰囲気に包まれます。

閑静な住宅街です。安全面では交通量が少なく、子供たちが安心して遊べる環境です。また、静かな環境でストレスの少ない生活が送れます。家族や個人が安心して住める理想的な生活環境を提供します。

マンション前の道路には歩道が整備されており、車両との接触を避けながら安全に歩行することができる環境が整っています。家族でお出かけする際や、小さなお子様の通学下校時の通行も安心ですね。

オシャレなエントランス！洗練されたデザインと心地よい雰囲気です。明るい空間と豪華な素材の組み合わせが魅力的です。住民や来訪者に良いの印象を与え、豊かな生活を演出します。

自走式マンション内駐車場は、インナーガレージのため直射日光や雨風から車を守ることができます。車のボディが変色しにくく、ダメージが軽減され大切な愛車を長持ちさせることができます。

居住者の皆様の利便性を考慮し、広々とした自転車置き場が完備されています。屋根の下に位置するため天候や季節の変化に左右されることがなく、いつでも安心して自転車を駐輪することができます。

浄水器一体型水栓です。内部に浄水機能を組み込んでいるため、水道水を飲み水として利用する際に便利です。これにより、水道水中の不純物や微生物を除去し、安全で清潔な飲料水を提供することができます。

床暖房とは、壁や天井に反射しながら部屋中を温める輻射熱で効率良く部屋を温めます。足元からじんわりと温まるので室温以上に温かさを感じやすいです。また風を出さないため、ホコリなどが舞う心配がありません。

給湯器リモコンは、タイマー機能や予約機能を備えており、特定の時間に給湯を自動で開始することができます。機能性と利便性を備えた設備で快適な入浴環境を提供するための便利な装置です。

防犯面も安心のモニター付きインターホン。テレビモニターを利用することで、室内での快適な受付や訪問者とのコミュニケーションがスムーズに行えます。お子様のお留守番にも安心ですね。

オートロックシステムは、ドアが自動的に施錠され、不正侵入や盗難を防止します。来訪者を安全に受け入れるためのインターホンや、訪問者管理システムが備わっていることが魅力です。

ゆっくりくつろげるリビングです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

ゆったりとした空間で家族時間を楽しめるリビングダイニング。移動や活動が容易であり、自由な動きを楽しむことができます。また、家具の配置も柔軟で、様々なレイアウトやスタイルに対応できます。

食卓テーブルを配置しやすいダイニング。広々とした空間で、家族や友人との食事を心地よく楽しめる快適な環境です。照明や自然光を取り入れることで、食事がより楽しくなります。

家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。

配膳をスムーズに行うことができるダイニングキッチン。対面式の配置で料理とダイニングエリアが一体化し、便利で快適な食事空間を提供します。料理をしながら会話を楽しむことができますね！

4,950万円

管理費	11,700円	修繕積立金	32,140円

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間取り/面積	4LDK/85.94m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	2001年05月(築25年)
住所	大阪府寝屋川市東香里園町地図を見る
交通	京阪本線香里園駅まで徒歩8分京阪本線光善寺駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	85.94m²(壁芯)	バルコニー面積	16.88m²

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物件の概要・特徴

価格	4,950万円
修繕積立金	32,140円	管理費	11,700円
その他費用	-
築年月	2001年05月(築25年)
総戸数	29戸	階数	4階/地上6階建
間取り	4LDK
専有面積	85.94m²(壁芯)	バルコニー面積	16.88m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線香里園駅まで徒歩8分京阪本線光善寺駅まで徒歩25分
所在地	大阪府寝屋川市東香里園町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

徒歩8分圏内に駅のある物件です！4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで！家族が集まってコミュニケーションも取りやすい、広々とした15帖以上のLDK！専有面積85.94平米もあるので有効活用しましょう！11平米のバルコニー面積の物件です！綺麗な洗面台がついています！

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	阪急ハウジングサポート	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・コチラの物件はインスタ、TikTokにてルームツアー動画掲載中！　「＃ハウスプラン不動産販売」で検索（＾＾） ☆南向き・角部屋☆ 香里園駅徒歩約8分！防犯面安心のオートロックマンションです。陽当り通風良好の4LDK間取りです！リビングと全洋室がバルコニーに面しています。 ●即内覧可能！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / 株式会社ハウスプラン不動産販売

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・コチラの物件はインスタ、TikTokにてルームツアー動画掲載中！　「＃ハウスプラン不動産販売」で検索（＾＾） ☆南向き・角部屋☆ 香里園駅徒歩約8分！防犯面安心のオートロックマンションです。陽当り通風良好の4LDK間取りです！リビングと全洋室がバルコニーに面しています。 ●即内覧可能！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.73
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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