中古マンション千里レックスマンションA棟(2LDK) 1階

1,540万円

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エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。

現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。

物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。

こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！

物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。

弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。

こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま

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サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！

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1,540万円

管理費	6,550円	修繕積立金	11,980円

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間取り/面積	2LDK/71.50m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上8階建(地下1階)
築年月	1975年03月(築50年)
住所	大阪府吹田市山田西3丁目地図を見る
交通	阪急千里線山田駅まで徒歩12分阪急千里線南千里駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：27-14047171

物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖、洋室 6.8帖、洋室 5.7帖)
専有面積	71.50m²(壁芯)	バルコニー面積	9.75m²

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物件の特徴

POINT

売主様より直接お預かりしている物件ですので、ご条件面でのご相談などお気軽にお問合せくださいませ。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2023年11月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2023/12/09

交通	阪急千里線山田駅まで徒歩12分阪急千里線南千里駅まで徒歩22分
所在地	大阪府吹田市山田西3丁目地図・周辺情報

価格	1,540万円月々のお支払い目安	築年月	1975年03月(築50年)
修繕積立金	11,980円	管理費	6,550円
その他費用	倉庫管理費：140円
間取り	2LDK (リビングダイニングキッチン 18.8帖、洋室 6.8帖、洋室 5.7帖)
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	172戸	階数	1階/地上8階建(地下1階)
専有面積	71.50m²(壁芯)	バルコニー面積	9.75m²
駐車場	空有(駐車場料金：12000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：※現状空無)
構造	RC	主要採光面	西
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ？	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	物件を購入して、リフォームしませんか。室内はきれいな状態ですが、ところどころの使用感が気になるところ。リフォームでは、室内の壁紙を張替えることから始まり、フローリングの張替えや、キッチン・トイレ・お風呂などの水回り設備の交換、建具の交換などまでできちゃいます。3LDKを、2LDKにも4LDKにも間取り変更できます。購入者さまの予算に応じて、自分だけの空間を創り上げることができちゃうんです！エイブルNW売買事業部　株式会社フォーラス＆カンパニー

その他備考

物件を購入して、リフォームしませんか。室内はきれいな状態ですが、ところどころの使用感が気になるところ。リフォームでは、室内の壁紙を張替えることから始まり、フローリングの張替えや、キッチン・トイレ・お風呂などの水回り設備の交換、建具の交換などまでできちゃいます。3LDKを、2LDKにも4LDKにも間取り変更できます。購入者さまの予算に応じて、自分だけの空間を創り上げることができちゃうんです！エイブルNW売買事業部　株式会社フォーラス＆カンパニー

更新日	2024/09/28	情報の有効期限	2024/10/03

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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学校	吹田市立西山田中学校(304m)
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山田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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3.52
街レビュー12件

・駅は阪急、モノレールの両方があり、梅田に出たり、空港を利用したりするのに便利。また、飲食店やスーパーも併設され、とても寄り…
生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
治安がいい。緑も多い。最近徐々にいろんな店ができ発展してきた。駅前も充実し、子育てや新図書館が併設された施設が駅前に…

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エイブルNW売買事業部　株式会社フォーラス＆カンパニー 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-18:30	定休日	-	電話	06-6185-1677
所在地	大阪府大阪市北区堂島１丁目6‐20　堂島アバンザ10階	交通	ＪＲ東西線北新地駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(6)第045604号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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