中古マンションクレアネクスト古国府ザ・タワー(2LDK) 9階

3,990万円

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築2年の築浅物件。また、新築時に多数オプションを実施して<BR/>います。室内の程度良好はもちろん収納がかなり豊富に設けられていますので、アウトドアバッグや季節物のお洋服等まとめて収納が可能です！

白を基調とした壁紙と、ナチュラルな木目調のフローリングが、温かみのある広々とした空間を演出しています。窓からの採光も良く、明るい印象を与えます。

リビングの壁一面にダークグレーのアクセントクロスを採用しており、空間全体を引き締め、モダンで落ち着いた雰囲気を演出しています。

リビングダイニングを見渡せる対面式のペニンシュラキッチンです。コンロ前の油はねガードが透明なガラス製になっているため、視界を遮らず、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

キッチン本体と背面のカップボードの扉材が、トレンド感のあるグレーの石目調（モルタル調）で統一されており、高級感のあるスタイリッシュな空間になっています。

凹凸のないフラットなトッププレートを採用しているため、吹きこぼれや油汚れもサッと拭き取るだけで簡単にお手入れができ、家事の時短に繋がります。

曲線が美しいアーチ型の水栓は、デザイン性が高くキッチン空間をおしゃれに演出します。吐水口が高い位置にあるため、深さのある大きな鍋やフライパンも洗いやすいという実用的なメリットもあります。

壁と天井が白で統一されており、お部屋全体が明るく、実際の広さ以上に開放感を感じられる空間になっています。

2方向に窓が設けられているため、自然光がしっかりと入り、風通しも良好な明るく快適な空間となっています。

黒の大理石調（石目調）のアクセントパネルとブラックの浴槽を採用しており、シックでスタイリッシュな、ワンランク上のバスルームを演出しています。

浴槽にゆったりと浸かりながらテレビ番組や映像を楽しむことができ、毎日の入浴が至福のリラックスタイムに変わります。長風呂派の方にも嬉しい設備です。

三面鏡の下部にも鏡（チャイルドミラー）が設置されており、小さなお子様でも使いやすい設計です。また、空間を広く見せる効果もあります。

継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型洗面ボウルです。清潔感のある白を基調とし、スタイリッシュな水栓が洗面空間をモダンに演出します。

トイレタンクの上部ではなく独立して設置されているため、小さなお子様やご高齢の方でも無理のない姿勢で手が洗えます。来客時にも喜ばれる設備です。

手すり部分に半透明のすりガラス調パネルが採用されています。外部からの視線を遮りプライバシーを守りつつ、太陽の光をしっかりとバルコニー内に取り込みます。

泥のついたスニーカーやスポーツ用品、アウトドアグッズなどを洗う際、室内の洗面台やお風呂場を汚さずに屋外で気兼ねなく洗うことができます。

白を基調とした大判のタイルが使用されており、ホテルのような上質で清潔感のある空間を演出しています。汚れもサッと拭き取りやすく、日々のお手入れが簡単です。

壁面や天井、柱に木目調のデザインが施されており、温かみと高級感を兼ね備えたホテルのロビーのようなエントランスです。

黒いフレームがアクセントになった大きなガラス扉が採用されており、スタイリッシュでありながら、外の光を取り込む明るく開放的な空間を演出しています。

エントランス前には大きく深い庇が設けられており、悪天候時でも雨に濡れずに鍵の出し入れや来客対応がしやすくなっています。

床から天井付近まである大きなガラス窓からたっぷりと陽光が差し込み、非常に明るく開放的なエレベーターホールとなっています。外の景色が見えることで圧迫感もありません。

タッチパネル式のスタイリッシュなモニター付きオートロックシステムを採用しており、日々の暮らしの安全に配慮されています。

1Fエントランスには共用のお手洗いがございますので、緊急時にはご使用いただけます。

屋内に設けられた駐輪スペースのため、雨や風による自転車の劣化や汚れを防ぐことができます。

3,990万円

管理費	5,900円	修繕積立金	6,000円

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間取り/面積	2LDK/78.77m²(内法)
所在階/階数	9階/地上18階建
築年月	2024年01月(築3年)
住所	大分県大分市古国府１丁目地図を見る
交通	久大線古国府駅まで徒歩10分豊肥線滝尾駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	78.77m²(内法)	バルコニー面積	15.90m²

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物件の概要・特徴

価格	3,990万円
修繕積立金	6,000円	管理費	5,900円
その他費用	インターネット費用:初期費用 1,100円
築年月	2024年01月(築3年)
総戸数	68戸	階数	9階/地上18階建
間取り	2LDK
専有面積	78.77m²(内法)	バルコニー面積	15.90m²
構造	鉄骨造	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	久大線古国府駅まで徒歩10分豊肥線滝尾駅まで徒歩19分
所在地	大分県大分市古国府１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【周辺環境】豊府小学校まで　　　　　　　　　徒歩13分南大分中学校まで　　　　　　　　徒歩26分生鮮＆業務スーパーまで　　　　　徒歩9分大分銀子古国府支店まで　　　　　徒歩10分大分羽屋郵便局まで　　　　　　　徒歩10分セブンイレブン大分古国府店まで　徒歩6分【ハザードマップ情報】土砂災害ハザードマップ　該当無し洪水ハザードマップ　　　3～5m未満の浸水想定区域に含まれています。津波災害ハザードマップ　該当無し高潮災害ハザードマップ　該当無し【住宅ローン】住宅ローンについても弊社で無料でご案内・ご説明可能でございます！住宅ローンに関しまして少しでも気になることがありましたらお気軽にご相談ください！　　

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/31

設備・条件	インターネット：有初期費用 1,100円
駐車場	空有(平置、駐車場料金 6,000円、バイク置場料金 600円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	セントラルライフ株式会社	施工会社	新成建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい（＾＿＾）～おすすめポイント～【築浅物件】築2年と築浅物件ですので、ご入居後の修繕費用がかかりにくい物件です！【東南の角住戸】 9階東南の角部屋！朝からお昼間の気持ちのいい日が室内に入ります!!また、前面に高い建物がありませんので、日当たり・眺望・通風良好です！【収納豊富】各居室にウォークインクローゼット、リビングに広々のファミリークローゼット、玄関にシューズインクローゼットがございますので、収納はかなり豊富です！【広々リビング】 LDKは広々の22.4帖！大物のソファーやダイニングテーブル等配置を自由に変更できます！【新築時に多数オプション採用】・ダウンライト調光式・キッチンカップボード設置・ガスコンロ→IHコンロに変更・アクセントクロスに変更・リビングエアコン200V変更【駐車場2台確保可能】敷地内1台、敷地外1台確保可能です！詳細は担当にお尋ねください！ぜひ、一度ご見学ください。 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:平置、駐車場料金 6,000円、バイク置場料金 600円 / センチュリー21ハッピーハウス

その他備考

不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい（＾＿＾）～おすすめポイント～【築浅物件】築2年と築浅物件ですので、ご入居後の修繕費用がかかりにくい物件です！【東南の角住戸】 9階東南の角部屋！朝からお昼間の気持ちのいい日が室内に入ります!!また、前面に高い建物がありませんので、日当たり・眺望・通風良好です！【収納豊富】各居室にウォークインクローゼット、リビングに広々のファミリークローゼット、玄関にシューズインクローゼットがございますので、収納はかなり豊富です！【広々リビング】 LDKは広々の22.4帖！大物のソファーやダイニングテーブル等配置を自由に変更できます！【新築時に多数オプション採用】・ダウンライト調光式・キッチンカップボード設置・ガスコンロ→IHコンロに変更・アクセントクロスに変更・リビングエアコン200V変更【駐車場2台確保可能】敷地内1台、敷地外1台確保可能です！詳細は担当にお尋ねください！ぜひ、一度ご見学ください。 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:平置、駐車場料金 6,000円、バイク置場料金 600円 /
センチュリー21ハッピーハウス

更新日	2026/03/31	情報の有効期限	2026/04/14

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古国府駅（大分県／大分市）の住みやすさ

街レビュー116件

子どもの学校も近くて、お店や市役所や銀行など日常に必要な場所が近くに集まっていて、すごく住みやすい。
静かな住宅街が広がるエリアで、落ち着いた暮らしができました。周辺には総合病院やスーパー、ホームセンターなど、日々の生活に必要…
人が沢山いて安心感があるのと、いろんな人と協力しながら住んでいけるので楽しいです。また住みたいと思います

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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センチュリー21ハッピーハウス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日　祝日　年末年始　夏季休暇	電話	097-556-7802
所在地	大分県大分市牧２丁目1-38　牧12矢野ビル2F	交通	日豊本線牧駅徒歩8分
取引態様	一般媒介	免許番号	大分県知事(4)第2864号
不動産団体/保証協会	大分県宅地建物取引業協会
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