中古マンションサーパス新川(3LDK) 4階

2,498万円

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採光・通風・眺望に優れた4階部分の東南角部屋！子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73平米！

IHクッキングヒーター・ビルトイン食器洗乾燥機付のシステムキッチン！背面にはカップボード！

LDKに面した洋室6.4帖！壁一面のクローゼット収納付！バルコニー・東側に窓付で採光・通風良好！

2,498万円

管理費	6,300円	修繕積立金	14,100円

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間取り/面積	3LDK/85.73m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上10階建
築年月	1996年08月(築30年)
住所	大分県大分市新川町１丁目地図を見る
交通	大分交通合同庁舎稲荷前バス停から徒歩1分日豊線大分駅まで徒歩25分

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お問い合わせ番号：44-19086977

間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.73m²(壁芯)	バルコニー面積	12.93m²

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物件の概要・特徴

価格	2,498万円
修繕積立金	14,100円	管理費	6,300円
その他費用	町会費:400円/月額、インターネット費用:※加入時要確認、CATV費用:※加入時要確認
築年月	1996年08月(築30年)
総戸数	101戸	階数	4階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	85.73m²(壁芯)	バルコニー面積	12.93m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	大分交通合同庁舎稲荷前バス停から徒歩1分日豊線大分駅まで徒歩25分
所在地	大分県大分市新川町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施間取変更・全室クロス張替・床張替・建具交換・洗面化粧台・浴室一部交換・給湯器交換・メンテナンス等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	インターネット：有 ※加入時要確認 CATV：有 ※加入時要確認
駐車場	空有(※敷地内駐車場6,000円/月額※敷地内駐車場は2年毎に全戸入替の抽選有※敷地外で2台目駐車場確保済！来客用駐車場2台有)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）穴吹コミュニティ	施工会社	（株）穴吹工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◆閑静な住環境で生活利便性良好な新川エリアに立地！◆安心と信頼で人気のサーパスシリーズ！◆令和8年1月室内リフォーム済で即入居可能です！採光・通風・眺望に優れた4階部分の東南角住戸！◆子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73平米！◆人気の小・中一貫校！碩田学園校区！◆平成19年7月屋上防水等・外壁修繕工事実施済で管理面も安心です！◆敷地内駐車場確保！確保済の敷地外分と合わせて駐車場2台分確保済です！※敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！ / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:間取変更・全室クロス張替・床張替・建具交換・洗面化粧台・浴室一部交換・給湯器交換・メンテナンス等 / 駐車場備考:※敷地内駐車場6,000円/月額※敷地内駐車場は2年毎に全戸入替の抽選有※敷地外で2台目駐車場確保済！来客用駐車場2台有 / 有限会社佐伯ビル

その他備考

◆閑静な住環境で生活利便性良好な新川エリアに立地！◆安心と信頼で人気のサーパスシリーズ！◆令和8年1月室内リフォーム済で即入居可能です！採光・通風・眺望に優れた4階部分の東南角住戸！◆子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73平米！◆人気の小・中一貫校！碩田学園校区！◆平成19年7月屋上防水等・外壁修繕工事実施済で管理面も安心です！◆敷地内駐車場確保！確保済の敷地外分と合わせて駐車場2台分確保済です！※敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！ / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:間取変更・全室クロス張替・床張替・建具交換・洗面化粧台・浴室一部交換・給湯器交換・メンテナンス等 / 駐車場備考:※敷地内駐車場6,000円/月額※敷地内駐車場は2年毎に全戸入替の抽選有※敷地外で2台目駐車場確保済！来客用駐車場2台有 /
有限会社佐伯ビル

更新日	2026/02/03	情報の有効期限	2026/02/17

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大分駅（大分県／大分市）の住みやすさ

3.85
街レビュー24件

食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。

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有限会社佐伯ビル情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　　GW・夏期・年末休暇	電話	097-574-8170
所在地	大分県大分市城東町10-8　佐伯ビル1号室	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	大分県知事(3)第3043号
不動産団体/保証協会	公益社団法人大分県宅地建物取引協会
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