中古マンションコスモ小針(2LDK) 5階

1,490万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】キッチンです。ナチュラルな木目調のキッチンです。水回りは全て新品に交換しています。

【リフォーム済】キッチンスペースです。暖色系のダウンライトを採用し、明るいキッチンになっています。

【リフォーム済】6帖洋室です。リビングスペースと続き間となっているので、広く明るいお部屋になっています。

【リフォーム済】洗面台は新品交換しています。三面鏡の洗面台を採用しているので朝の準備もばっちりです。

【リフォーム済】廊下です。床、壁紙を張り替え、統一感のある仕上がりにしています。

【小学校】小針小学校まで約50m（徒歩約1分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【中学校】小針中学校まで約750m（徒歩約10分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。

【周辺施設】リオンドール寺尾店様まで約900m（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

【周辺施設】小針様まで約500m（徒歩約7分）です。毎日の通勤通学には「駅近」が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。

【リフォーム済】フードは薄型を採用しており、キッチンの木目調に合わせて統一感を出しました。

【リフォーム済】洗面台です。広いタイプの洗面台を使用しているので高級感がありますね。

【リフォーム済】コンロは3口タイプを採用しています。ご家族全員分のご飯を用意するのもラクラクです。

1,490万円

管理費	13,750円	修繕積立金	12,360円

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間取り/面積	2LDK/60.00m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1991年11月(築35年)
住所	新潟県新潟市西区小針２丁目地図を見る
交通	越後線小針駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：15-18566931

間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.00m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,490万円
修繕積立金	12,360円	管理費	13,750円
その他費用	町会費:350円/月、協力金 300 円/月
築年月	1991年11月(築35年)
総戸数	43戸	階数	5階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	60.00m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²
構造	-	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線小針駅まで徒歩7分
所在地	新潟県新潟市西区小針２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。内覧をご希望の際はお電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・水回り新品交換　・床材張替え　・壁紙張替え　・建具新品交換【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】小針駅まで約500m 小針小学校まで約100m 小針中学校まで約750m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	-
駐車場	-(駐車場料金:6000円～8500円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	（株）植木組
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	【見学会開催】水回り新品交換、壁紙建具交換小針駅まで約500m、小針小学校まで約100m、小針中学校まで約750m / 駐車場備考:駐車場料金:6000円～8500円/月 / カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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小針駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.73
街レビュー8件

中央区とかより空いてていいと思います。そこそこ閑静です。小針インター付近行けばお店結構あって便利です。
・小中学校が近く、通学が楽。周りに幹線道路や飲食店、コンビニなどがあり夜道は明るめで、部活や塾で帰りが遅くなる高学年でも安心…
バイパス、高速のインターが近く、車移動に便利です。商業施設やスーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。子育て…

小針駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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