中古マンションベルシュ青山新町(3LDK) 2階

1,790万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。【リフォーム済】3LDKの間取りです。ご家族ぞれぞれのお部屋が持てそうです。

【リフォーム済】リビングです。13.9帖の広さです。ダイニングテーブルとソファーセットがしっかり置けます。

【リフォーム済】リビング別アングルです。隣の洋室と繋げて大きなリビングとすることも出来ます。

【リフォーム済】全部屋エアコン設置可能です。熱く寒い新潟、1部屋1台のエアコンは必須ですね。

【リフォーム済】トイレです。新品に交換しております。肌が触れる水周りは新品が嬉しいですね。

【リフォーム済】6帖洋室です。リビングと続き間なので移動が少なく生活しやすそうですね。

【小学校】東青山小学校まで約1km（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【中学校】小針中学校まで約1.9m（徒歩約24分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

【周辺施設】イオン青山店様まで約800m（徒歩約10分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

【周辺施設】青山駅まで約320m（徒歩約4分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。

【予約制見学会実施中】前面道路は角地のため日当たりも良好です。メイン道路は広々6m以上です。

【リフォーム済】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。

1,790万円

管理費	8,500円	修繕積立金	15,400円

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間取り/面積	3LDK/68.10m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	1998年03月(築28年)
住所	新潟県新潟市西区青山新町地図を見る
交通	越後線青山駅まで徒歩3分

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お問い合わせ番号：15-18325205

間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.19m²

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物件の概要・特徴

価格	1,790万円
修繕積立金	15,400円	管理費	8,500円
その他費用	-
築年月	1998年03月(築28年)
総戸数	28戸	階数	2階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	68.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.19m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線青山駅まで徒歩3分
所在地	新潟県新潟市西区青山新町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。内覧のご希望の際はお電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・青山小学校850m（徒歩11分）・小針中学校350m（徒歩5分）・マルイ小針店様350m（徒歩5分）・ファミリーマート新潟平島店様280m（徒歩4分）・青山駅1.5km（徒歩19分）・平島公園260m（徒歩4分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ洗面所給湯器水周り交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	フクダハウジング	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】青山駅まで徒歩4分（約300m）、ショッピングモールまで徒歩10分（約790m）、東青山小学校まで徒歩13分（約1km）と生活しやすい立地です。 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ洗面所給湯器水周り交換 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】青山駅まで徒歩4分（約300m）、ショッピングモールまで徒歩10分（約790m）、東青山小学校まで徒歩13分（約1km）と生活しやすい立地です。 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ洗面所給湯器水周り交換 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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