中古マンションライズ万代タワー(3LDK) 15階

4,050万円

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121

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管理費	18,930円	修繕積立金	20,000円

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間取り/面積	3LDK/78.89m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上19階建
築年月	2006年01月(築20年)
住所	新潟県新潟市中央区幸西４丁目地図を見る
交通	信越線新潟駅まで徒歩17分越後線新潟駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.89m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,050万円
修繕積立金	20,000円	管理費	18,930円
その他費用	その他費用1990円（内訳）トランクルーム/CATV使用料/夜間警備料/自治会費/
築年月	2006年01月(築20年)
総戸数	52戸	階数	15階/地上19階建
間取り	3LDK
専有面積	78.89m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	信越線新潟駅まで徒歩17分越後線新潟駅まで徒歩17分
所在地	新潟県新潟市中央区幸西４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

15階角住戸　×　二面採光のリビング　×　WIC二箇所/写真掲載中の家具・備品は販売価格に含まれません。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:15,000円/月　確認日:2025年11月20日)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	大成建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	やすらぎ堤に近接した緑豊かな住環境（270m、徒歩4分）敷地内アプローチには植栽とベンチを備え、やすらぎの空間を演出待ち合わせや歓談に利用できるソファのあるエントランスホール各階に「ダストコーナー」を設置、ゴミを持ったまま下まで降りる必要がありません天候に左右されないホテルライクな共用部分はエアコン設置管理人による日常管理に加え、更に安心の365日体制のセコムセキュリティーシステム音声と画像の両方で来訪者を確認出来るテレビ付インターホンとオートロックタイヤ等の収納に便利なトランクルームを地下共用部に設置（無償）構造柱がバルコニーの外にあるアウトフレーム設計、室内に梁が無く全窓がハイサッシ仕様です（高さ約2.25m）屋外の温度変化の影響を受けにくく、高い断熱性を誇る複層ガラスを採用床の段差を最小限に押えたフラットフロア温水を利用する / バルコニー面積:バルコニー面積38.43平米/トランクルーム1.56平米/ / 駐車場備考:駐車場料金:15,000円/月　確認日:2025年11月20日 / 大京穴吹不動産新潟営業所（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

やすらぎ堤に近接した緑豊かな住環境（270m、徒歩4分）敷地内アプローチには植栽とベンチを備え、やすらぎの空間を演出待ち合わせや歓談に利用できるソファのあるエントランスホール各階に「ダストコーナー」を設置、ゴミを持ったまま下まで降りる必要がありません天候に左右されないホテルライクな共用部分はエアコン設置管理人による日常管理に加え、更に安心の365日体制のセコムセキュリティーシステム音声と画像の両方で来訪者を確認出来るテレビ付インターホンとオートロックタイヤ等の収納に便利なトランクルームを地下共用部に設置（無償）構造柱がバルコニーの外にあるアウトフレーム設計、室内に梁が無く全窓がハイサッシ仕様です（高さ約2.25m）屋外の温度変化の影響を受けにくく、高い断熱性を誇る複層ガラスを採用床の段差を最小限に押えたフラットフロア温水を利用する / バルコニー面積:バルコニー面積38.43平米/トランクルーム1.56平米/ / 駐車場備考:駐車場料金:15,000円/月　確認日:2025年11月20日 /
大京穴吹不動産新潟営業所（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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新潟駅（新潟県／新潟市中央区）の住みやすさ

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大京穴吹不動産新潟営業所（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	新潟県新潟市中央区近江２丁目20-44　近江ビル5F	交通	-
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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