中古マンションコスモ小針(2LDK) 6階

1,449万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】コスモ小針601号室です。6階なのでベランダからの眺望もよいです。

【小学校】小針小学校まで約50m（徒歩約1分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【中学校】小針中学校まで約750m（徒歩約10分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。

【周辺施設】リオンドール寺尾店様まで約900m（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

【周辺施設】小針様まで約500m（徒歩約7分）です。毎日の通勤通学には「駅近」が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。

【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。

【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。

【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

1,449万円

管理費	13,750円	修繕積立金	14,820円

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間取り/面積	2LDK/55.96m²(内法)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1991年11月(築35年)
住所	新潟県新潟市西区小針２丁目地図を見る
交通	越後線小針駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：15-18218795

間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.96m²(内法)	バルコニー面積	9.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,449万円
修繕積立金	14,820円	管理費	13,750円
その他費用	-
築年月	1991年11月(築35年)
総戸数	43戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	55.96m²(内法)	バルコニー面積	9.00m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線小針駅まで徒歩7分
所在地	新潟県新潟市西区小針２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1/22（木）～1/26（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング上張り、水回り全部交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・小針小学校まで80m（徒歩1分）・小針中学校まで750m（徒歩10分）・リオンドール寺尾店様950m（徒歩12分）・セブンイレブン小針藤山店様150m（徒歩2分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・敷地外駐車場に1台駐車場確保しております。敷地内駐車場空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。駐車場:近隣（400m）月/6000円

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(駐車場料金:6000円/月)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【見学会開催】【内装リフォーム予定】【年度内入居可能】越後線小針駅徒歩7分（500m）の近さ。徒歩10分以内に教育施設（小針小学校80m、小針中学校750m）が揃う、充実の子育て環境。新品の対面式キッチンで12帖のLDK。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円/月 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【内装リフォーム予定】【年度内入居可能】越後線小針駅徒歩7分（500m）の近さ。徒歩10分以内に教育施設（小針小学校80m、小針中学校750m）が揃う、充実の子育て環境。新品の対面式キッチンで12帖のLDK。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円/月 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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小針駅（新潟県／新潟市西区）の住みやすさ

3.73
街レビュー8件

中央区とかより空いてていいと思います。そこそこ閑静です。小針インター付近行けばお店結構あって便利です。
・小中学校が近く、通学が楽。周りに幹線道路や飲食店、コンビニなどがあり夜道は明るめで、部活や塾で帰りが遅くなる高学年でも安心…
バイパス、高速のインターが近く、車移動に便利です。商業施設やスーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。子育て…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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