中古マンショングランドパレス旭(3LDK) 10階

3,750万円

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【外観】街の景観と調和する、洗練されたデザイン。都心でありながら、落ち着いた平穏な環境に佇む「グランドパレス旭」。落ち着いた色調のタイルとガラスフォーマルとのコントラストは、上品で先進的なデザイン！

４LDK→3LDK、価格3750万円、専有面積８６．１m2、角住戸、バルコニー面積２１．３８m2 　プライバシーに配慮した間取りです！3面バルコニーを有した、光とゆとりに満ちた3面採光の角住戸！

【５．０帖の洋室】2方向に窓が付いているため、採光・通風ともに良好です。角住戸のため、サービスバルコニー付き。クローゼットも棚仕切り板を設置し、たっぷり、すっきり収納できる、使い勝手が良いです！

南面のバルコニーから光が差し込むリビングで、開放感が感じられる居住空間を演出。暮らしやすさを追求し、家事動線や収納スペース、設備などに配慮し、心から寛げる空間を創造しています！

【４．０畳の和室】コンパクトな作りの和室です。新築時のオプションで、腰カウンター設置し、壁クロスも変更しており、使いやすくオシャレな和室空間を演出しています！

和室の扉を開ける事で、リビングと繋がり、より広々とした居室空間を演出します！住戸内の窓は、冷房効果を高めるペアガラス採用。住戸内のダウンライトは、LED電球採用！

【バルコニー】室内から続くような開放感を演出する奥行最大約２ｍのバルコニー。バルコニーに散水栓を設置しているため、靴洗いや掃除、ガーデニングなど楽しめます。防水コンセントも設置し多彩に使えます！

【バルコニーからの眺望】高層階のため、遥か彼方まで見晴らすダイナミックな眺望が魅力のひとつ。南向きに配置されたバルコニーからは、開放感あふれる贅沢な視界を、特等席でお愉しみいただけます！

【食器洗い乾燥機】洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。省エネでありながら、お皿の油汚れも高温で洗うことが出来ます。食洗器を使う事で、家事が短縮でき、自由な時間が増えます！

【ビルトインレンジ】新築時のオプションで、システムキッチンに電子コンベック設置。※「電子コンベック」とは、電子レンジの機能＋ガスオーブンの機能を１台で行う器具です。！

キッチン横にバルコニーがあるため、ゴミ箱等を置くことができます。そのため、キッチンを広く使う事が出来ます！

東側バルコニーからの眺望。メインのバルコニーではないですが、目の前に高い棟が無いため、眺望良好です！

【廊下】スマートな作りの廊下です。新築時のオプションで、廊下に限らず全フローリングにコーティング施工しています！

【玄関】玄関はおもてなしの顔。新築時のオプションで、シューズインクローゼットに鏡を設置しているため、出掛ける際に身なりを確認できます！

【シューズインクローゼット】オールシーズンの靴を収納することができます。また、ベビーカー・ゴルフバッグ・サーフボード等大型の荷物も収納可能な広さがあります！

【プロムナード】毎日通る場所だからこそ、美しい植栽と洗練された意匠を凝らしたプロムナードを設けています。幹線道路から一歩奥に位置するため、都市の喧騒から離れられます！

【エントランス】オートロックで、モニター付きインターホンのため安心して生活できます！

【郵便ポスト・宅配ロッカー】スタイリッシュで美の意匠がこらされたエントランスホールに馴染む、郵便ポスト・宅配ロッカーです！

【エレベーター】エレベーターは9人乗りのゆったりなサイズなので、ベビーカーやカートなど、大きな物を持ち込んでも大丈夫です！

【分譲屋根付き駐車場】新築時に敷地内屋根付き駐車場を130万円で購入しています。そのため、駐車場がずっと確保でき、駐車場の位置が変わる事もありません。また、屋根付きのため、雨の日でも安心です！

【駐輪場・バイク置き場】・駐輪場６５区画　０円/月・バイク置き場８区画　１０００円/月

【ゴミ置き場】外から中が見えないゴミ置き場となっています。一般ごみに関しては、ゴミ回収サービスがあるため、指定時間に玄関前に置いておけば、係員が回収してくれる、ギャベッジサービスがあります！

【２１．６帖のLDK】空間に広がりを生むオープンな対面キッチン、家族の笑顔あふれるダイニング。新築時に洋室をLDKと繋げた間取り変更を行っており、広々としたLDKです！

【洗車場】敷地内に愛車の洗車に便利な水道と排水口完備の洗車スペースを設けています！

【タカラスタンダードのシステムキッチン】豊富な収納でキッチンまわりもスッキリ。人工大理石天板のため、サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単です。ホーローキッチンパネル、浄水器水栓採用！

【TOTOユニットバス】先進の機能を備えたワイドなバスルーム。手すりバー採用し、小さいお子様や高齢者にも配慮したバスルーム。オートバス・浴室乾燥機採用！カラリ床採用しているため、翌朝には床が乾きます！

【タカラスタンダードの独立洗面化粧台】収納付き三面鏡のため、鏡内には小物やストック品がたっぷり収納できるスペースを確保しています。くもり止めヒーター採用しているため、使いいやすい装備付いています！

【サニタリールーム】先進の機能と高いデザイン性、快活な毎日がここから始まります。家族が毎日使う水回りは、明るく清潔な見た目です！新築時オプションで、化粧台ミラー部分タイル張りにしています！

【TOTOのトイレ】充実機能を装備した節水型トイレ。新築時オプションで、手洗いカウンター設置、トイレ腰壁にホーローパネル貼り、壁にエコカラット貼っているため、オシャレで機能的な空間を演出！

【７．０帖の洋室】広々としたメイン寝室としてお使いいただけます。新築時のオプションとして、洋室側のウォークインクローゼットを繋げてウォークスルークローゼットにしているため、充実の収納スペース！

3,750万円

管理費	9,600円	修繕積立金	6,900円

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間取り/面積	3LDK/86.10m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上12階建
築年月	2019年10月(築6年)
住所	宮崎県宮崎市旭２丁目2-3 地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線宮崎駅まで徒歩14分瀬頭バス停バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：45-15904839

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 21.6帖、洋室 7帖、洋室 5帖、和室 4帖)
専有面積	86.10m²(壁芯)	バルコニー面積	21.38m²

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物件の概要・特徴

価格	3,750万円
修繕積立金	6,900円	管理費	9,600円
その他費用	-
築年月	2019年10月(築6年)
総戸数	55戸	階数	10階/地上12階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 21.6帖、洋室 7帖、洋室 5帖、和室 4帖)
専有面積	86.10m²(壁芯)	バルコニー面積	21.38m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ日豊本線宮崎駅まで徒歩14分瀬頭バス停バス停徒歩1分
所在地	宮崎県宮崎市旭２丁目2-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【築５年／高層階／３ＬＤＫ／角部屋／ペット可／分譲屋根付き駐車場】○宮崎駅・市役所・県庁まで近い好立地○ゴミ回収サービスあり（燃えるゴミ）○インターネット無料○収納豊富（ウォークスルークローゼット）

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/12/12

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：1000円税込)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社　ダイイチ合人社建物管理	施工会社	株式会社　イチケン
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	建築面積：828.23m² 敷地面積：2590.40m² ■生活情報　宮崎小学校・・・２８０ｍ/宮崎中学校・・・７３０ｍ/宮崎市役所・・・８２０ｍ/宮崎県庁・・・６３０ｍ/アミュプラザみやざきやま館・・・８８０ｍ　　（株）ボンズジャパン　宮崎本店　　◆0985-65-8300◆居住中ですが、内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！株式会社ボンズ・ジャパン

その他備考

建築面積：828.23m²
敷地面積：2590.40m²

■生活情報　宮崎小学校・・・２８０ｍ/宮崎中学校・・・７３０ｍ/宮崎市役所・・・８２０ｍ/宮崎県庁・・・６３０ｍ/アミュプラザみやざきやま館・・・８８０ｍ　　（株）ボンズジャパン　宮崎本店　　◆0985-65-8300◆居住中ですが、内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
株式会社ボンズ・ジャパン

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/03

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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宮崎駅（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

3.70
街レビュー27件

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市内なので買い物や駅や飲食に出かけるにもバスや自転車や自家用車徒歩でもコンパクトでどこでも行きやすい
県庁所在地なので困る事はない。食べ物も美味しい。空港が近いのでとても便利。海も山もどちらも近いので子育てに良…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宮崎小学校(280m) 宮崎中学校(730m)
買い物	コンビニ(400m) スーパー(240m)
その他施設	公園(420m)

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株式会社ボンズ・ジャパン情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週日・月曜日（内見はお客様のご都合に合わせます）	電話	0985-65-8300
所在地	宮崎県宮崎市橘通東３丁目6番19号　EST2ビル6階	交通	日豊本線宮崎駅徒歩9分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	国土交通大臣(02)第008968号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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