中古マンショングラン・コート千本一条(3LDK) 9階

4,580万円

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●令和8年4月室内リノベ完了予定！●対面キッチン新調！リビングを見渡しながら料理ができ、窓からの眺望も良好のため、開放感ある空間に生まれ変わります！ウォークスルー型ファミリークローゼットも新設します！

4,580万円

管理費	9,600円	修繕積立金	13,130円

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間取り/面積	3LDK/72.49m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	2002年08月(築24年)
住所	京都府京都市上京区北伊勢殿構町地図を見る
交通	山陰線二条駅まで徒歩23分京都東西線二条駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：26-19497443

間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.49m²(壁芯)	バルコニー面積	9.59m²

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
修繕積立金	13,130円	管理費	9,600円
その他費用	-
築年月	2002年08月(築24年)
総戸数	50戸	階数	9階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	72.49m²(壁芯)	バルコニー面積	9.59m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陰線二条駅まで徒歩23分京都東西線二条駅まで徒歩23分
所在地	京都府京都市上京区北伊勢殿構町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

二条駅　市バス7分　「千本中立売」停　徒歩1分

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/25

設備・条件	-
駐車場	空無(※空き状況は都度確認要（駐車場:月額20,000円・自転車置場:月額100円/1台　［自転車シール:1枚50円］・バイク置場:月額1,000円/1台）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	オークラハウジング株式会社	施工会社	東海興業株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高層階南西角部屋！リビングと居室2室が南側バルコニーに面したとても明るいお部屋です。リノベーションでさらに使い勝手良く生まれ変わります。ぜひお問合せください！ ◆千本通に面した買い物施設多数の生活便利な立地 ◆北野商店街をはじめ、イズミヤやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩5分圏内！ ◆バルコニーからは大文字や京都タワー、玄関ポーチ側からは左大文字が望めます～室内おすすめポイント～ ●令和8年4月リノベ完了予定！ ●高層階・自慢のパノラマ眺望！ ●可動式間仕切りを開放すれば、約20.5帖の広々LDK空間として使用可！ ●対面キッチン新設！お料理中も家族との会話が楽しめます♪ ●WIC新設！リビング側からも出入り可能な2WAY動線 ●洗面室にはカウンター設置！洗濯物をその場ですぐ畳めたりアイロン作業も楽々♪ 【リノベーション内容】（予定） ◎キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ◎クロス、フローリング貼替、フロアタイル貼、CF貼替 ◎床暖房新調 ◎浴室暖房乾燥機新調 ◎WIC新設 ◎SB新調 ◎各建具新調 ◎給湯器新調、他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要（駐車場:月額20,000円・自転車置場:月額100円/1台　［自転車シール:1枚50円］・バイク置場:月額1,000円/1台） / バリューアッドエステート株式会社

その他備考

高層階南西角部屋！リビングと居室2室が南側バルコニーに面したとても明るいお部屋です。リノベーションでさらに使い勝手良く生まれ変わります。ぜひお問合せください！ ◆千本通に面した買い物施設多数の生活便利な立地 ◆北野商店街をはじめ、イズミヤやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩5分圏内！ ◆バルコニーからは大文字や京都タワー、玄関ポーチ側からは左大文字が望めます～室内おすすめポイント～ ●令和8年4月リノベ完了予定！ ●高層階・自慢のパノラマ眺望！ ●可動式間仕切りを開放すれば、約20.5帖の広々LDK空間として使用可！ ●対面キッチン新設！お料理中も家族との会話が楽しめます♪ ●WIC新設！リビング側からも出入り可能な2WAY動線 ●洗面室にはカウンター設置！洗濯物をその場ですぐ畳めたりアイロン作業も楽々♪ 【リノベーション内容】（予定） ◎キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ◎クロス、フローリング貼替、フロアタイル貼、CF貼替 ◎床暖房新調 ◎浴室暖房乾燥機新調 ◎WIC新設 ◎SB新調 ◎各建具新調 ◎給湯器新調、他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要（駐車場:月額20,000円・自転車置場:月額100円/1台　［自転車シール:1枚50円］・バイク置場:月額1,000円/1台） /
バリューアッドエステート株式会社

更新日	2026/04/01	情報の有効期限	2026/04/15

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グラン・コート千本一条で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	3階		4,280万円	8,800円 12,220円	3LDK 66.96m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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二条駅（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

4.01
街レビュー16件

スーパーやホームセンターも近くにあり、交通の便もよく、治安もいいので住みやすく利便性がいいです。おしゃれなお店やパン屋も…
JR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、西院駅、バス停にも近く、出かけるのにとても便利。長年住んでいるので、ご近所さんとも…
JR・地下鉄・阪急西院駅どれも徒歩10分程度でどこに行くにも便利。夜はそれほど交通量も多くなく静か。

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取扱不動産会社

バリューアッドエステート株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	土日祝（ご内覧等はご相談可能です！）	電話	075-744-1930
所在地	京都府京都市中京区笹屋町436-2	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩11分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	京都府知事(1)第015098号
不動産団体/保証協会	（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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