中古マンションイニシア桂大橋(3LDK) 2階

4,299万円

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管理費	9,600円	修繕積立金	9,300円

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間取り/面積	3LDK/77.24m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	2017年06月(築9年)
住所	京都府京都市右京区西京極堤下町地図を見る
交通	阪急京都線桂駅まで徒歩16分東海道線西大路駅まで徒歩26分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.24m²(壁芯)	バルコニー面積	7.54m²

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物件の概要・特徴

価格	4,299万円
修繕積立金	9,300円	管理費	9,600円
その他費用	-
築年月	2017年06月(築9年)
総戸数	158戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	77.24m²(壁芯)	バルコニー面積	7.54m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線桂駅まで徒歩16分東海道線西大路駅まで徒歩26分
所在地	京都府京都市右京区西京極堤下町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年3月現在【リフォーム内容】〇新規交換:温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン〇コンロ・水栓交換、シーリングライト取付、クロス張替、カーテンレール交換　他　　　　　 ■ネットワーク関連:月額770円■駐車場:月額4500～12000円■駐輪場:月額200～400円■バイク置き場:月額300～2000円■ペット飼育:可※ペット飼育細則参照

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/28

設備・条件	-
駐車場	-(駐車場料金:4500円)
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年3月現在 ■可動間仕切りを開ければ、LDと洋室を繋げて使用できます ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン ■各洋室に収納有 ■オートロック・TVモニター付きインターホン付【リフォーム内容】〇新規交換:温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン〇コンロ/水栓交換・シーリングライト取付・クロス張替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング　他 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:4500円 / 株式会社TERASS

その他備考

お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年3月現在 ■可動間仕切りを開ければ、LDと洋室を繋げて使用できます ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン ■各洋室に収納有 ■オートロック・TVモニター付きインターホン付【リフォーム内容】〇新規交換:温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン〇コンロ/水栓交換・シーリングライト取付・クロス張替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング　他 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:4500円 /
株式会社TERASS

更新日	2026/03/28	情報の有効期限	2026/04/11

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
4階	3,980万円	8,200円 8,000円	3LDK 66.49m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,499万円	9,600円 9,300円	3LDK 77.24m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	3,880万円	8,800円 8,600円	3LDK 70.85m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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桂駅（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

3.39
街レビュー23件

住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
とても静かな閑静な住宅街。駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…

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所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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