中古マンションイニシア桂大橋(3LDK) 4階

3,980万円

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食器類の後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を装備。家事時間を短縮してくれます。

対面式キッチンなら、お子様の様子を見たり、家族の会話を楽しみながら料理や洗い物をすることが可能です。

洋室（2）約5.6帖。壁一面にはアクセントクロスを貼り、オシャレだけど温かみのある雰囲気を演出。

思いやりタクシー送迎サービス…ご高齢の方、お身体の不自由な方、妊娠中の方、お気軽にご相談ください。

3,980万円

管理費	8,200円	修繕積立金	8,000円

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間取り/面積	3LDK/66.49m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	2017年06月(築9年)
住所	京都府京都市右京区西京極堤下町地図を見る
交通	阪急京都線桂駅までバス約6分桂大橋バス停徒歩1分阪急京都線桂駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：26-19484597

間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.49m²(壁芯)	バルコニー面積	18.30m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	8,000円	管理費	8,200円
その他費用	ネットワーク関連費:月額770円
築年月	2017年06月(築9年)
総戸数	158戸	階数	4階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	66.49m²(壁芯)	バルコニー面積	18.30m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線桂駅までバス約6分桂大橋バス停徒歩1分阪急京都線桂駅まで徒歩16分
所在地	京都府京都市右京区西京極堤下町地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/23

設備・条件	-
駐車場	空無(駐車場料金は区画により差異あり。)
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ	施工会社	株式会社淺沼組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	ペット飼育可能（規約有）マンション前に「桂大橋」バス停あり桂川や美しい山並みに心癒される緑豊かな眺望【ロケーション】すぐそばに桂川が流れ、公園やスタジアムも近くにあり、健やかな暮らしを楽しめる魅力的なエリア【お部屋の魅力】バルコニー面積18.30平米。奥行3mの広々バルコニーお子様のプールを置いたり、ハンモックをつるしたり、遊び心をくすぐる子どもの遊び場が広がります。スライドウォール採用リビング・ダイニングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるスライドウォールを設置日々の使い勝手や、将来の住まい方にも対応するフレキシブルリビングアウトポール設計居室の角に柱が出ない、家具レイアウトがしやすい設計収納洋室1には大容量のウォークインクロゼットを設置廊下にはファミリーストレージ。洗面室、各洋室にも収納を確保洗面室小さなお子さまも使えるよう、洗面化粧台下部にチャイルドミラーを設置 / 駐車場備考:駐車場料金は区画により差異あり。 / コスモスイニシア　京都営業所

その他備考

ペット飼育可能（規約有）マンション前に「桂大橋」バス停あり桂川や美しい山並みに心癒される緑豊かな眺望【ロケーション】すぐそばに桂川が流れ、公園やスタジアムも近くにあり、健やかな暮らしを楽しめる魅力的なエリア【お部屋の魅力】バルコニー面積18.30平米。奥行3mの広々バルコニーお子様のプールを置いたり、ハンモックをつるしたり、遊び心をくすぐる子どもの遊び場が広がります。スライドウォール採用リビング・ダイニングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるスライドウォールを設置日々の使い勝手や、将来の住まい方にも対応するフレキシブルリビングアウトポール設計居室の角に柱が出ない、家具レイアウトがしやすい設計収納洋室1には大容量のウォークインクロゼットを設置廊下にはファミリーストレージ。洗面室、各洋室にも収納を確保洗面室小さなお子さまも使えるよう、洗面化粧台下部にチャイルドミラーを設置 / 駐車場備考:駐車場料金は区画により差異あり。 /
コスモスイニシア　京都営業所

更新日	2026/03/23	情報の有効期限	2026/04/06

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2階	4,399万円	9,600円 9,300円	3LDK 77.24m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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桂駅（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

3.39
街レビュー23件

住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
とても静かな閑静な住宅街。駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…

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取扱不動産会社

コスモスイニシア　京都営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	075-211-6411
所在地	京都府京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F	交通	京都市東西線烏丸御池駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2361号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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