中古マンションアバンエスパス四条(3LDK) 13階

5,780万円

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5,780万円

管理費	9,930円	修繕積立金	11,950円

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間取り/面積	3LDK/70.29m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	2006年02月(築21年)
住所	京都府京都市下京区吉水町地図を見る
交通	阪急京都線大宮駅まで徒歩7分烏丸線四条駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.29m²(壁芯)	バルコニー面積	10.76m²

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物件の概要・特徴

価格	5,780万円
修繕積立金	11,950円	管理費	9,930円
その他費用	-
築年月	2006年02月(築21年)
総戸数	60戸	階数	13階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	70.29m²(壁芯)	バルコニー面積	10.76m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線大宮駅まで徒歩7分烏丸線四条駅まで徒歩12分
所在地	京都府京都市下京区吉水町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※修繕積立金の改定有り ※ペット飼育可能（規約制限有り）【リフォーム内容】・水回り（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）新調・フロアタイル、壁　張替え　・和室を洋室に変更　・給湯器新調　・ダウンライト設置・玄関扉、シューズボックス　張替え　・洗濯パン新調　・ハウスクリーニング　など

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金 26,000円、バイク置場料金 500円、駐輪場料金 300円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）イースペースディビジョン	施工会社	大林組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	・2026年5月フルリフォーム完成予定！・まるで新築の心地よさ。ハイグレード設備に一新・今の基準では叶わない、14階建て13階の高層階・北西角住戸につき陽当り、眺望、通風良好です＼＼物件の見どころ// 【大空間リビング】扉を壁に収納すれば、洋室と一体の広々空間に。【冬も暖か】リビングダイニングと洋室の両方に床暖房を完備。【ペット可】大切な家族と一緒に、13階の眺望を楽しめます。【共用設備】オートロック、宅配ボックス、敷地内駐車場完備。【利便性】阪急・地下鉄・嵐電・市バスが揃う足回り。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:内装全面 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 26,000円、バイク置場料金 500円、駐輪場料金 300円 / センチュリー21ライフ住宅販売

その他備考

・2026年5月フルリフォーム完成予定！・まるで新築の心地よさ。ハイグレード設備に一新・今の基準では叶わない、14階建て13階の高層階・北西角住戸につき陽当り、眺望、通風良好です＼＼物件の見どころ// 【大空間リビング】扉を壁に収納すれば、洋室と一体の広々空間に。【冬も暖か】リビングダイニングと洋室の両方に床暖房を完備。【ペット可】大切な家族と一緒に、13階の眺望を楽しめます。【共用設備】オートロック、宅配ボックス、敷地内駐車場完備。【利便性】阪急・地下鉄・嵐電・市バスが揃う足回り。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:内装全面 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 26,000円、バイク置場料金 500円、駐輪場料金 300円 /
センチュリー21ライフ住宅販売

更新日	2026/03/21	情報の有効期限	2026/04/04

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大宮駅（京都府／京都市下京区）の住みやすさ

3.34
街レビュー14件

近隣にJR、地下鉄、阪急、京福電鉄(嵐電)、市バスなど交通の便は良い。京都市内なのでスーパーや飲食店、コンビニなど買い物…
阪急電鉄の大宮駅から徒歩７，８分ぐらいの距離なのでとても便利です。また三条商店街という大きな商店街が徒歩５分ぐらいで行けます…
近所に飲食店、商店街、駅ビルがあり、非常に便利がよかったです。また都内へのアクセスもよく渋谷、新宿まで30分程度で行けるのも…

大宮駅のレビューをすべて見る

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その他施設	-

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取扱不動産会社

センチュリー21ライフ住宅販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	075-813-3700
所在地	京都府京都市下京区五坊大宮町96-6	交通	阪急電鉄京都線大宮駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	京都府知事(5)第11093号
不動産団体/保証協会	センチュリー21ジャパン（公社）全日本不動産協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会京都南ロータリークラブ京都商工会議所 AIG損害保険株式会社
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