中古マンションマジェス京都岡崎(3LDK) 4階

1億4,490万円

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歴史と文化、自然が調和する岡崎エリアに佇む低層レジデンスです。地下鉄東西線東山駅徒歩8分の立地で、交通利便性に優れています。岡崎の街並みに馴染む風格ある外観や美しい植栽が目を引きます。

明るく開放感ある南東向きのお部屋です。全居室に収納あり、WIC、廊下収納などがあり、大容量の収納を備えた使い勝手の良い間取りです。リビングに隣接した洋室の扉を開放し、2LDKとして使用可能です。

南東向きのLDKはバルコニーに面した大きな窓から優しく心地よい自然の光が差し込むくつろぎのスペースです。前面を遮る建物はなく、眺望・通風良好です。壁にはタイルを貼り、洗練された空間を演出しています。

約17.0帖のLDKには肌触りがよく、汚れや傷に強いフローリングを採用しました。床暖房を完備していますので、冬も足元から暖かく裸足で過ごしたくなるような快適な空間となりました。

このお部屋のために設えた田中工藝製システムキッチンです。対面式のキッチンに変更し、家族とコミュニケーションをとりながら家事や食事を楽しめます。食器洗浄乾燥機完備で家事の効率化に役立ちます。

体をゆったりと包み込む入浴感が心地よいクレイドル浴槽採用で、癒しのバスタイムをお楽しみ頂けます。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥や冬場の暖房運転など一年を通して快適にご使用頂けます。

TOTO製ウォシュレット付トイレ新規交換済みです。タンクレストイレを採用しましたので、すっきりとした空間になりました。手洗いカウンターを設置しましたので、家族やゲストがいつも清潔に使用できます。

入浴後の穏やかな時間も朝の慌ただしい時間も快適に使用できるパウダールームです。サイドキャビネットや収納を設置していますので、衣類やリネン類もたっぷり使用でき、すっきりと整頓された空間を保てます。

洋室1（約8.1帖）は北側の窓から優しい光が差し込むお部屋です。リビングから離れて静かに心や体を休めることができます。シンプルな内装なので、どんなインテリアとも相性がよく、お好みの空間を演出できます。

洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちなアウターやシーズンオフの家電、使用頻度の低いアイテムをたっぷり収納でき、居室を広く使用できます。

洋室2（約5.1帖）は自分の時間や趣味、課題に集中できるプライベートスペースです。窓から差し込む優しい光を感じながら、自分らしい時間を過ごすことができます。

洋室3（約6.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用いただけるフレキシブルなお部屋です。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができます。

玄関には主張しすぎない色合いや脈模様が美しいタイルを敷設し、さりげなく高級感ある空間を演出しています。間接照明が足元を照らし、家族やゲストをあたたかく迎え入れてくれます。

玄関にはシューズボックス以外に、廊下収納を設置しました。棚板の高さも楽に調整できるので、お掃除用品や災害備蓄品などあらゆるものをたっぷりと収納できます。

南東向きでお部屋の中に明るい自然光とさわやかな風を運んでくれます。大きな空と京都の街並みを眺めながら、リフレッシュできるひと時を過ごせます。

前面を遮る建物はなく、時間や季節と共に変化していく大きな空と京都の街並みを眺めることができます。一日の終わりにほっと一息つきたくなるような眺めが広がります。

横長のリビングで家具の配置もしやすくなっています。隣接している洋室の扉を開放すると約23.0帖の広々とした空間として使用できます。エアコン1基設置済みで快適に新生活をスタートできます。

平成16年建築、総戸数64戸、住友不動産旧分譲のマンションです。管理人週7日勤務で管理体制がしっかりしており、共用部等もいつもきれいに保たれています。平成29年に大規模修繕工事実施済みです。

岡崎の街並みに馴染む風情ある外観、エントランスです。オートロック・宅配ボックス完備です。近隣には平安神宮、青蓮院、京都市立京セラ美術館など、京都の歴史や文化などを満喫できる魅力的な環境です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

1億4,490万円

管理費	15,440円	修繕積立金	24,810円

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間取り/面積	3LDK/85.88m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	2004年02月(築22年)
住所	京都府京都市左京区南禅寺草川町地図を見る
交通	京都東西線東山駅まで徒歩8分京都東西線蹴上駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.88m²(壁芯)	バルコニー面積	8.78m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,490万円
修繕積立金	24,810円	管理費	15,440円
その他費用	-
築年月	2004年02月(築22年)
総戸数	64戸	階数	4階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	85.88m²(壁芯)	バルコニー面積	8.78m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京都東西線東山駅まで徒歩8分京都東西線蹴上駅まで徒歩9分
所在地	京都府京都市左京区南禅寺草川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:1000円駐車場:空有（17000～27000円/月）ペット飼育:可（犬猫いずれか1匹まで、使用細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200～300円/月、1台目200円、2台目以降300円）バイク置場:空有（1000円/月）インターネット（SUISUI、KDDI）CATV（J:COMみやびじょん）修繕積立金総額:104089881円（R7年4月現在）固定資産税・都市計画税:163707円（R7年度概算）【修繕履歴】平成29年1月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2017年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 17000円～27000円（月額）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	大木建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■南東向き、陽当たり・通風・眺望良好ウォークインクローゼットに廊下収納など収納豊富な間取り ■明るく開放感のあるLDK約17.0帖、床暖房完備ペット飼育可（飼育細則有） ■地下鉄東西線東山駅徒歩8分歴史と文化、京都の街並みを満喫できる立地 ■平安神宮徒歩8分（約610m）青蓮院徒歩8分（約590m）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:201701 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 17000円～27000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■南東向き、陽当たり・通風・眺望良好ウォークインクローゼットに廊下収納など収納豊富な間取り ■明るく開放感のあるLDK約17.0帖、床暖房完備ペット飼育可（飼育細則有） ■地下鉄東西線東山駅徒歩8分歴史と文化、京都の街並みを満喫できる立地 ■平安神宮徒歩8分（約610m）青蓮院徒歩8分（約590m）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:201701 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 17000円～27000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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東山駅（京都府／京都市東山区）の住みやすさ

3.45
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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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