中古マンション藤和ライブタウン洛西(3LDK) 7階

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管理費	11,200円	修繕積立金	10,500円

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間取り/面積	3LDK/79.30m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1996年06月(築30年)
住所	京都府京都市西京区大枝沓掛町地図を見る
交通	阪急京都線桂駅までバス約10分桂坂口バス停徒歩5分阪急京都線桂駅までバス約13分国道沓掛口バス停徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	79.30m²(壁芯)	バルコニー面積	9.12m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	10,500円	管理費	11,200円
その他費用	ルーフバルコニー月額1500円
築年月	1996年06月(築30年)
総戸数	83戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	79.30m²(壁芯)	バルコニー面積	9.12m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線桂駅までバス約10分桂坂口バス停徒歩5分阪急京都線桂駅までバス約13分国道沓掛口バス停徒歩7分
所在地	京都府京都市西京区大枝沓掛町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

2026年1月より修繕積立金の値上げあり。室内改装予定。 1,500円の費用はルーフバルコニー使用料です司法書士は当社指定となります。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	日商岩井株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	ルーフバルコニー付き（平米）　最上階角部屋です！ / 株式会社ランドネット大阪支店

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/04

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	7階		1,980万円	9,200円 8,400円	2LDK 63.87m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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桂駅（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

3.39
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取扱不動産会社

株式会社ランドネット大阪支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	06-6359-1111
所在地	大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪タワーA34階	交通	大阪市御堂筋線梅田駅徒歩9分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(3)第8622号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会公益財団法人東日本不動産流通機構公益財団法人日本賃貸住宅管理協会一般社団法人不動産証券化協会準会員一般社団法人リノベーション協議会
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