中古マンションパデシオン四条壬生(4LDK) 7階

7,100万円

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ルーフバルコニーからの夜景（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）

ルーフバルコニーからの眺望（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）

ルーフバルコニーからの夜景（北東向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）

7,100万円

管理費	12,530円	修繕積立金	15,890円

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間取り/面積	4LDK/110.34m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上11階建
築年月	2003年03月(築23年)
住所	京都府京都市中京区壬生森町地図を見る
交通	阪急京都線西院駅まで徒歩5分嵐電本線西院駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	110.34m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	7,100万円
修繕積立金	15,890円	管理費	12,530円
その他費用	その他費用150円（内訳）ルーフバルコニー使用料/室外機置場/
築年月	2003年03月(築23年)
総戸数	105戸	階数	7階/地上11階建
間取り	4LDK
専有面積	110.34m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線西院駅まで徒歩5分嵐電本線西院駅まで徒歩5分
所在地	京都府京都市中京区壬生森町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

100平米超×4LDK×上階なし角住戸・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	睦備建設株式会社	施工会社	睦備建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・専有面積100平米超の開放感のある住空間です・ライフステージの変化にも対応可能な「4LDK」の住まいです・たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットが二か所ございます。・季節ものの衣類や日用品も置いておける納戸があります。・プライバシーを確保しやすい西・北向き角住戸です・広い空と眺望に包まれます。・TVモニター付インターホンでお子様の留守時でも安心です。・エレベーターが2基あるので、忙しい朝にもスムーズに上り下りができます。・3沿線5駅利用可能で各方面へのアクセスも良好です。　阪急京都線「西院」駅徒歩5分、「大宮」駅徒歩14分　京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅徒歩5分、「四条大宮」駅徒歩13分　JR山陰本線「二条」駅徒歩15分・町内会費は年額4000円を毎年4月に管理費等とともに徴収 / バルコニー面積:バルコニー面積15.6平米/ルーフバルコニー面積7.16平米/室外機置場1.5平米/ / 大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・専有面積100平米超の開放感のある住空間です・ライフステージの変化にも対応可能な「4LDK」の住まいです・たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットが二か所ございます。・季節ものの衣類や日用品も置いておける納戸があります。・プライバシーを確保しやすい西・北向き角住戸です・広い空と眺望に包まれます。・TVモニター付インターホンでお子様の留守時でも安心です。・エレベーターが2基あるので、忙しい朝にもスムーズに上り下りができます。・3沿線5駅利用可能で各方面へのアクセスも良好です。　阪急京都線「西院」駅徒歩5分、「大宮」駅徒歩14分　京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅徒歩5分、「四条大宮」駅徒歩13分　JR山陰本線「二条」駅徒歩15分・町内会費は年額4000円を毎年4月に管理費等とともに徴収 / バルコニー面積:バルコニー面積15.6平米/ルーフバルコニー面積7.16平米/室外機置場1.5平米/ /
大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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西院駅（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

3.70
街レビュー17件

河原町まで乗り換えなしで10分以内、バスだと京都駅も230円ほどで行くことができ買い物しやすく便利でした。スーパーや薬局等…
駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、本屋、銀行等が多数あるので便利です。駅からは少し離れていますが大型商業施設も複数…
食べ物の場所が多く、スーパーも近くに充実している。使いやすいバスが、近くを多く通っているので便利。

西院駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	京都府京都市下京区長刀鉾町22（四条通烏丸東入）　三光ビル5F	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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