中古マンションシンフォニーリサーチパークEast(2LDK) 8階

4,090万円

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管理費	9,540円	修繕積立金	5,265円

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間取り/面積	2LDK/57.09m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建
築年月	1997年06月(築29年)
住所	京都府京都市下京区中堂寺坊城町地図を見る
交通	山陰線丹波口駅まで徒歩2分京都駅からバス乗車バス12分シンフォニーリサーチパーク前まで徒歩4分山陰線梅小路京都西駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.09m²(壁芯)	バルコニー面積	5.66m²

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物件の概要・特徴

価格	4,090万円
修繕積立金	5,265円	管理費	9,540円
その他費用	-
築年月	1997年06月(築29年)
総戸数	30戸	階数	8階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	57.09m²(壁芯)	バルコニー面積	5.66m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陰線丹波口駅まで徒歩2分京都駅からバス乗車バス12分シンフォニーリサーチパーク前まで徒歩4分山陰線梅小路京都西駅まで徒歩11分
所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・給湯器新調、パントリー・間接照明など新設
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/25

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	アーキスプランニング（株）	施工会社	藤井組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	JR丹波口駅まで徒歩2分の駅近マンション♪ 11階建て8階の三方角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好☆ 令和7年10月リフォーム済みのピカピカ2LDKです！水回りも一新しパントリーや建具なども新設しているので、すぐに快適な生活をスタートしていただけます♪ 京都駅まで2駅でアクセスできるので通勤通学やお出かけにも便利！コンビニ徒歩2分やスーパー・ドラッグストアが徒歩3分の買い物至便地◎ ■学区:光徳小学校（110m）・松原中学校（800m） ■令和7年10月リフォーム済み・新調システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、各建具、給湯器・新設対面キッチン、下り天井、パントリー、間接照明、ダウンライト、ペンダントライト・取替分電盤、スイッチ、コンセント・各居室のクロス貼替・洗面室、トイレのクッションフロア貼り・玄関などのフロアタイル貼り ■駐輪場:各戸1台無償、2台目から1.000円/月 ■バイク置き場:50ccまで駐輪可、2.000円/月 ※各施設の空き状況は随時要確認 ■駐車場:無 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・給湯器新調、パントリー・間接照明など新設 / 株式会社ハウスプロジェクト

その他備考

JR丹波口駅まで徒歩2分の駅近マンション♪ 11階建て8階の三方角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好☆ 令和7年10月リフォーム済みのピカピカ2LDKです！水回りも一新しパントリーや建具なども新設しているので、すぐに快適な生活をスタートしていただけます♪ 京都駅まで2駅でアクセスできるので通勤通学やお出かけにも便利！コンビニ徒歩2分やスーパー・ドラッグストアが徒歩3分の買い物至便地◎ ■学区:光徳小学校（110m）・松原中学校（800m） ■令和7年10月リフォーム済み・新調システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、各建具、給湯器・新設対面キッチン、下り天井、パントリー、間接照明、ダウンライト、ペンダントライト・取替分電盤、スイッチ、コンセント・各居室のクロス貼替・洗面室、トイレのクッションフロア貼り・玄関などのフロアタイル貼り ■駐輪場:各戸1台無償、2台目から1.000円/月 ■バイク置き場:50ccまで駐輪可、2.000円/月 ※各施設の空き状況は随時要確認 ■駐車場:無 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・給湯器新調、パントリー・間接照明など新設 /
株式会社ハウスプロジェクト

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
8階	4,090万円	9,540円 5,265円	2LDK 57.09m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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丹波口駅（京都府／京都市下京区）の住みやすさ

2.99
街レビュー8件

24時間のスーパーマーケットやjrや阪急電鉄百貨店などにも行きやすく便利なところがありまた閑静な住宅街で済みやすい
五条通り、西大路通りに近く、商店街、飲食店、病院、学校など、多岐に渡る。騒音等も気にならず、昔ながらの駄菓子屋なんかもあり、…
　緑の館もある梅小路公園があります。その一角には、蒸気機関車が沢山保存されている梅小路博物館が有りました。

丹波口駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプロジェクト情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	075-602-1023
所在地	京都府京都市伏見区桃山町遠山69	交通	京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(3)第12993号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構住宅保証機構　株式会社
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