中古マンションＪＲ片町線松井山手駅まで徒歩16分(3SLDK) 13階

3,480万円

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JR片町線、松井山手駅から徒歩17分、買い物、飲食至便な立地のリフォーム済みマンションは13階の眺望で陽当たり、通風良好です。

現況と間取り図に差異がある場合、現況優先です。3LDKS、80m2超えで、各部屋に収納がございます。

ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。

玄関は白を基調にした明るい場所です。収納も十分あり、折りたためる椅子もありがたい設備ですね。

足物とスペースの広いトイレもリフォーム済みです。清潔感のあるといれはいいですね。

洗濯機置スペースと横に収納がございます。タオルや着替え類を奥たり、洗剤やお風呂用品のストックに幅広く活躍しそうです。

南東向きのワイドバルコニーは水道、電源ありで、趣味の道具のお手入れや、プランターの水やりに便利です。

14.3帖のLDKは大きな窓から陽の入る開放的な作りです。床壁天井が明るい色調で照明がなくても十分明るいお部屋です。家族の団らんがこちらで楽しまます。

家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。

奥にパントリーがあり、食品類のストックは十分可能です。背面スペースにもカップボードが置ける設計です。

6帖の和室は客和やお子様の遊びスペース、来客の寝室にも使えるユースフルなお部屋です。

入れ替えたユニットバスは綺麗で落ち着きのある色調です。足の伸ばせる大きさのお風呂で一日の疲れを癒してくれそうですね。

三面鏡の裏に収納が豊富なシャンプードレッサーは、家族各々の物をキチンと収納し、すっきり清潔に保てます。

寝室向きの7帖洋室です。大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。13階の窓のあるお部屋で採光・風通しも良好。

3,480万円

管理費	9,650円	修繕積立金	11,670円

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間取り/面積	3SLDK/80.45m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	2002年04月(築24年)
住所	京都府八幡市欽明台東地図を見る
交通	ＪＲ片町線松井山手駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：26-18371117

間取り

間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖、和室 6帖、洋室 5帖、洋室 7帖)
専有面積	80.45m²(壁芯)	バルコニー面積	14.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
修繕積立金	11,670円	管理費	9,650円
その他費用	-
築年月	2002年04月(築24年)
総戸数	-	階数	13階/地上14階建
間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖、和室 6帖、洋室 5帖、洋室 7帖)
専有面積	80.45m²(壁芯)	バルコニー面積	14.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ片町線松井山手駅まで徒歩16分
所在地	京都府八幡市欽明台東地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ローズタウンあゆみが丘E棟13階部分、リフォーム済み：2025年9月に水回り新調・クロス張替えなどのリフォームが完了しており、室内は新築のように美しく快適な暮らしがイメージできます。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器洗面、風呂、トイレ新調、キッチン、給湯器、洗濯パン新調、【内装】施工完了：2025年09月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）フローリング、フロアタイル、クッションフロア、張替畳、網戸張替
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2025年09月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器洗面、風呂、トイレ新調、キッチン、給湯器、洗濯パン新調、
【内装】施工完了：2025年09月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）フローリング、フロアタイル、クッションフロア、張替畳、網戸張替

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/10/18

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	京阪カインド株式会社	施工会社	-
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	令和7年9月リフォーム済み。駐車場等は施設空き要確認。固定資産税124092円ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ＪＲ片町線松井山手駅まで徒歩16分(3SLDK) 13階
価格3,480万円
間取り3SLDK
専有面積80.45m²
築年月築24年(2002年04月)
京都府八幡市欽明台東

ＪＲ片町線松井山手駅まで徒歩16分
ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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松井山手駅（京都府／京田辺市）の住みやすさ

3.89
街レビュー10件

住宅街でとても静かな街です。駅前にはスーパー、ドラッグストア、スポーツクラブ病院などがあり、生活もとても便利です。また、小学…
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松井山手駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	スーパー(1,230m)
その他施設	松井ケ丘保育園(1,100m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	0120-101-950
所在地	京都府京田辺市河原北口19-2	交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(01)第014866号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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