中古マンション四条グランドハイツA棟(2DK) 1階

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管理費	12,000円	修繕積立金	3,000円

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間取り/面積	2DK/51.26m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上11階建
築年月	1974年12月(築52年)
住所	京都府京都市右京区西院西貝川町地図を見る
交通	京都東西線太秦天神川駅まで徒歩13分嵐電本線嵐電天神川駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	2DK
専有面積	51.26m²(壁芯)	バルコニー面積	6.43m²

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物件の概要・特徴

価格	1,198万円
修繕積立金	3,000円	管理費	12,000円
その他費用	-
築年月	1974年12月(築52年)
総戸数	158戸	階数	1階/地上11階建
間取り	2DK
専有面積	51.26m²(壁芯)	バルコニー面積	6.43m²
構造	鉄骨造	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京都東西線太秦天神川駅まで徒歩13分嵐電本線嵐電天神川駅まで徒歩13分
所在地	京都府京都市右京区西院西貝川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■家賃:76,000円/月 ■表面利回り:7.6％ ■令和6年1月末改装内容・キッチン新調・トイレ新調・洗面所新調・CF張替・建具交換・クロス貼替・間取変更

間取り・居室全体	角部屋
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年01月実施キッチン、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、建具、間取り変更
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	■オーナーチェンジ物件！ ■南向きバルコニー付につき日当たり良好です！ ■ペット飼育可（規約有） ■令和6年1月末リフォーム済です！ ■家賃:76,000円/月 ■表面利回り:7.6％物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド京都店は・・・　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！ ●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！ ●リフォームのご相談も承っております。 ○京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩約6分 ○京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩約10分 ○営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、建具、間取り変更 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / センチュリー21株式会社ランド　京都店

その他備考

■オーナーチェンジ物件！ ■南向きバルコニー付につき日当たり良好です！ ■ペット飼育可（規約有） ■令和6年1月末リフォーム済です！ ■家賃:76,000円/月 ■表面利回り:7.6％物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド京都店は・・・　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！ ●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！ ●リフォームのご相談も承っております。 ○京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩約6分 ○京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩約10分 ○営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、建具、間取り変更 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
センチュリー21株式会社ランド　京都店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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太秦天神川駅（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

センチュリー21株式会社ランド　京都店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	火曜日・水曜日（祝日営業）	電話	075-708-3537
所在地	京都府京都市上京区大原口町224	交通	京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9508号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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