中古マンションユニアルス洛西プレジオ(3LDK) 2階

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管理費	8,960円	修繕積立金	11,390円

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間取り/面積	3LDK/75.91m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	2004年06月(築22年)
住所	京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目地図を見る
交通	阪急京都線洛西口駅までバス約12分京阪バス・ヤサカバス・市バス「西竹の里町」バス停徒歩3分東海道線桂川駅までバス約18分京阪バス・ヤサカバス・市バス「西竹の里町」バス停徒歩3分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.91m²(壁芯)	バルコニー面積	11.62m²

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物件の概要・特徴

価格	3,299万円
修繕積立金	11,390円	管理費	8,960円
その他費用	CATV費用:月額951円（契約内容による）
築年月	2004年06月(築22年)
総戸数	89戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	75.91m²(壁芯)	バルコニー面積	11.62m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急京都線洛西口駅までバス約12分京阪バス・ヤサカバス・市バス「西竹の里町」バス停徒歩3分東海道線桂川駅までバス約18分京阪バス・ヤサカバス・市バス「西竹の里町」バス停徒歩3分
所在地	京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※CATV視聴料月額951円 ※ペット飼育可能（規約による制限あり） ※瑕疵保険付保・建物状況調査・給排水管路保証・設備機器10年保証　【リフォーム内容】　■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　　■フローリング新調　■洗面CF新調　　■キッチン・洗面・浴室・建具シート上貼り　　■キッチンそで壁撤去　■ハウスクリーニング

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施 ■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　■フローリング新調　等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/29

設備・条件	CATV：有月額951円（契約内容による）
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	施工会社	大豊建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■2025年3月リフォーム済　■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　　■フローリング新調　■洗面CF新調　　■キッチン・洗面・浴室・建具シート上貼り　　■キッチンそで壁撤去　■ハウスクリーニング ■ペット飼育可能（制限あり） ■リビングに床暖房あり ■バルコニー南向き ■トランクルーム ■マンション隣地に竹の里公園ありぜひお気軽にお問い合わせください！ ≪周辺環境≫ セブンイレブン京都洛西境谷店…約840m 洛西タカシマヤ…約1270m 洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ…約1400m マルシゲ洛西福西店…約1430m 京都大原野西竹の里郵便局…約160m JA京都中央大原野支店…約910m 京都銀行洛西支店…約1170m 京都市西京区役所洛西支所…約1200m 医療法人清人会洛西ニュータウン病院…約1510m / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　■フローリング新調　等 / 株式会社アフターホーム本店

その他備考

■2025年3月リフォーム済　■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　　■フローリング新調　■洗面CF新調　　■キッチン・洗面・浴室・建具シート上貼り　　■キッチンそで壁撤去　■ハウスクリーニング ■ペット飼育可能（制限あり） ■リビングに床暖房あり ■バルコニー南向き ■トランクルーム ■マンション隣地に竹の里公園ありぜひお気軽にお問い合わせください！ ≪周辺環境≫ セブンイレブン京都洛西境谷店…約840m 洛西タカシマヤ…約1270m 洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ…約1400m マルシゲ洛西福西店…約1430m 京都大原野西竹の里郵便局…約160m JA京都中央大原野支店…約910m 京都銀行洛西支店…約1170m 京都市西京区役所洛西支所…約1200m 医療法人清人会洛西ニュータウン病院…約1510m / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:■ガスコンロ新調　■トイレ新調　■給湯器新調　■浴室乾燥機新調　■クロス新調　■フローリング新調　等 /
株式会社アフターホーム本店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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	6階		3,180万円	11,240円 16,180円	3LDK 95.18m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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桂川駅（京都府／京都市南区）の住みやすさ

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株式会社アフターホーム本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	水曜日	電話	075-863-0080
所在地	京都府京都市右京区梅津南上田町6-5	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10174号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人公正取引協議会
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