中古マンショングランフォルム清水別邸(3LDK) 5階

6,480万円

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管理費	21,080円	修繕積立金	33,730円

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間取り/面積	3LDK/120.45m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	1985年07月(築41年)
住所	京都府京都市東山区清閑寺霊山町地図を見る
交通	京阪本線祇園四条駅まで徒歩18分京都東西線東山駅までバス約9分清水道バス停徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	120.45m²(壁芯)	バルコニー面積	14.85m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	33,730円	管理費	21,080円
その他費用	分譲駐車場管理費用月 4450円、分譲駐車場修繕積立金月 3870円
築年月	1985年07月(築41年)
総戸数	53戸	階数	5階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	120.45m²(壁芯)	バルコニー面積	14.85m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線祇園四条駅まで徒歩18分京都東西線東山駅までバス約9分清水道バス停徒歩7分
所在地	京都府京都市東山区清閑寺霊山町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上、メゾネット
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、トランクルーム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2020年10月実施その他、給湯器交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	竹中工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	リビング広々27帖の最上階メゾネットタイプのオール電化3LDK♪ 人気観光地『高台寺』『清水寺』『八坂の塔』などが徒歩9分圏内にあるマンション！スーパー・コンビニ・銀行・郵便局なども徒歩9分圏内の生活至便地です♪ 市バス『清水道』停まで徒歩7分！京阪『祇園四条』や地下鉄『東山』駅、JR・近鉄『京都』駅までバス1本でアクセス可能◎ 歴史的情緒を残しつつも利便性の高い魅力的なこの地で夢のマイホームを叶えてみませんか？ ■学区:開睛小中学校（950m） ■侵入監視サービス付きで防犯面でも安心 ■5階部分・6階部分の2か所にトイレあり ■全居室収納に加えウォークインクローゼット＆リビングや廊下に収納があり収納豊富 ■全室に採光窓があり、陽当たり・通風・眺望良好 ■分譲駐車場付き:管理費/月額4.450円、修繕積立金/月額3.870円 ■トランクルーム:管理費/月額550円、修繕積立金/月額620円 ■マンション全体の修繕履歴・エレベーター修繕（2019年4月）・全住戸インターホン交換（2022年3月） ■2020年10月に給湯器交換の履歴あり / リフォーム実施時期:202010 / リフォーム実施内容:その他、給湯器交換 / 株式会社ハウスプロジェクト

その他備考

リビング広々27帖の最上階メゾネットタイプのオール電化3LDK♪ 人気観光地『高台寺』『清水寺』『八坂の塔』などが徒歩9分圏内にあるマンション！スーパー・コンビニ・銀行・郵便局なども徒歩9分圏内の生活至便地です♪ 市バス『清水道』停まで徒歩7分！京阪『祇園四条』や地下鉄『東山』駅、JR・近鉄『京都』駅までバス1本でアクセス可能◎ 歴史的情緒を残しつつも利便性の高い魅力的なこの地で夢のマイホームを叶えてみませんか？ ■学区:開睛小中学校（950m） ■侵入監視サービス付きで防犯面でも安心 ■5階部分・6階部分の2か所にトイレあり ■全居室収納に加えウォークインクローゼット＆リビングや廊下に収納があり収納豊富 ■全室に採光窓があり、陽当たり・通風・眺望良好 ■分譲駐車場付き:管理費/月額4.450円、修繕積立金/月額3.870円 ■トランクルーム:管理費/月額550円、修繕積立金/月額620円 ■マンション全体の修繕履歴・エレベーター修繕（2019年4月）・全住戸インターホン交換（2022年3月） ■2020年10月に給湯器交換の履歴あり / リフォーム実施時期:202010 / リフォーム実施内容:その他、給湯器交換 /
株式会社ハウスプロジェクト

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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グランフォルム清水別邸で他に入居可能な部屋

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	5階		6,480万円	21,080円 33,730円	3LDK 120.45m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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祇園四条駅（京都府／京都市東山区）の住みやすさ

街レビュー25件

繁華街にも大学にも近くてとても便利です。三条通り沿いでも夜はそんなに車通りが多くなく静かであり、近くに美味しいご飯屋さん…
清水寺、高台寺などお寺や観光名所が徒歩圏内にあったため毎日友達と一緒に遊びに行ったりすることができたところ。
生まれてからずっとです繁華街にあるにもかかわらず、文化指定地域という利点足場もよく、繁華街に接している食事に出る…

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株式会社ハウスプロジェクト情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	075-602-1023
所在地	京都府京都市伏見区桃山町遠山69	交通	京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(3)第12993号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構住宅保証機構　株式会社
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