中古マンションライオンズシティ武蔵小杉(3LDK) 6階

9,890万円

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専有面積70.86m2、3LDK＋WICの間取りです。約15.12m2のルーフバルコニー付きの角部屋に位置し、室内の給水管・給湯管に至るまでを新規交換したリノベーション済み住戸です。

バルコニーからの眺めでは、伸びやかな空と、街並みの景色が広がります。遠くまで見渡せる青空に、心安らぐ穏やかさを感じることができる住まいです。

南向きの窓から明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。『日常』という大切な時間を豊かに、快適にお過ごしいただける空間です。

開放的なオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。コンロ前は壁になっているので、油ハネ等の心配もありません。

光沢のある木目調パネルが高級感を漂わせるバスルームです。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。

三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えている洗面化粧台です。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。

洋室3は、普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。

洋室3は、心地よい光と風を運んでくれる二面採光で、おだやかな空気に纏われた空間です。リビングを含め全居室に収納がある、機能的な3LDKのお部屋です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

9,890万円

管理費	12,900円	修繕積立金	15,940円

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間取り/面積	3LDK/70.86m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1998年02月(築29年)
住所	神奈川県川崎市中原区今井南町地図を見る
交通	東横線武蔵小杉駅まで徒歩7分南武線武蔵小杉駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：14-19563263

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.86m²(壁芯)	バルコニー面積	7.64m²

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物件の概要・特徴

価格	9,890万円
修繕積立金	15,940円	管理費	12,900円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築29年)
総戸数	45戸	階数	6階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	70.86m²(壁芯)	バルコニー面積	7.64m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東横線武蔵小杉駅まで徒歩7分南武線武蔵小杉駅まで徒歩7分
所在地	神奈川県川崎市中原区今井南町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2400円ペット飼育:不可・事務所使用:不可駐輪場:空有（600円～2,400円/年）バイク置場:空無（2,000円/月）インターネット（NTT・U-NEXT）CATV（イッツコム）修繕積立金総額:98,214,828円（2025年12月現在）固定資産税・都市計画税:135,341円（2025年度概算）【修繕履歴】2026年1月　大規模修繕工事2016年　　インターホン改修工事・鉄部塗装工事

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	東レ建設（株）・（株）ナカノコーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■品川・東京・渋谷・新宿・横浜へダイレクトアクセス ■2026年共用部大規模修繕工事実施 ■給水管・給湯管に至るまで新規交換済み ■物件1階部分にファミリーマート有 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■ルーフバルコニー付の角住戸 ■約6m2の専用ポーチ付き ■LD床暖房・食洗器あり ■全居室収納有 ■窓が多く明るい間取りのお部屋～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:15.12m2 使用料230円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■品川・東京・渋谷・新宿・横浜へダイレクトアクセス ■2026年共用部大規模修繕工事実施 ■給水管・給湯管に至るまで新規交換済み ■物件1階部分にファミリーマート有 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■ルーフバルコニー付の角住戸 ■約6m2の専用ポーチ付き ■LD床暖房・食洗器あり ■全居室収納有 ■窓が多く明るい間取りのお部屋～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:15.12m2 使用料230円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/04/06	情報の有効期限	2026/04/20

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武蔵小杉駅（神奈川県／川崎市中原区）の住みやすさ

4.34
街レビュー50件

とにかく立地が便利でした。JRと東急線が利用でき、都心や横浜方面へのアクセスが良く、通勤・通学や休日の移動が非常にスムーズで…
圧倒的な鉄道利便性と、過不足のない生活利便性。本当に日本は少子化hが進んでいるのか！？と疑うほどの子どもが多く、街全体が…
渋谷、横浜、東京、品川と30分以内で電車で行けてしまう。また羽田空港も1時間以内でつき、早朝便も間に合う。旅行によく行くので…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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