中古マンションガーデンブリーズ光の街(3LDK) 15階

3,180万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

子供が何人でも年齢によっては、受験時にしっかり壁のある個室があった方が良い場合もあります。難しい問題ですが、兄弟の人数や、性別や年齢差によって状況が異なりますので、数年後のこともしっかり考えましょう。

L型アイランドタイプは、キッチンからダイニングにもリビングにも目が行き届くので、とても使いやすい配置です。L字型独立タイプは、キッチンを独立させてるためLDKというよりもLDといった様なイメージです。

3,180万円

管理費	9,780円	修繕積立金	9,100円

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間取り/面積	3LDK/72.29m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	2009年08月(築17年)
住所	神奈川県相模原市中央区上溝地図を見る
交通	相模線番田駅まで徒歩5分横浜線淵野辺駅までバス約17分上溝（神奈川県）バス停徒歩18分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.29m²(壁芯)	バルコニー面積	15.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,180万円
修繕積立金	9,100円	管理費	9,780円
その他費用	CATV 月 550円
築年月	2009年08月(築17年)
総戸数	311戸	階数	15階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	72.29m²(壁芯)	バルコニー面積	15.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	相模線番田駅まで徒歩5分横浜線淵野辺駅までバス約17分上溝（神奈川県）バス停徒歩18分
所在地	神奈川県相模原市中央区上溝地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

こちらは防犯カメラ付きの物件です。専有面積72.29平米なので、家族向けです。入浴中や就寝中で荷物を受け取れない場合でも、宅配ボックスがあれば再配達せずに受け取ることができます。ゆとりのある快適なお住まいをお探しの場合は当社の3LDKの物件はいかがでしょうか。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。物件から徒歩5分のところに駅があるので、移動時間に余裕を持つことができます。15階建てのイチオシの物件。

免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:550円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	こだわりポイント満載のガーデンブリーズ光の街。徒歩13分の場所に上溝南小学校があります。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方でも1か所にまとめることができます。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。専有面積は72.29平米となっており広さも十分ではないでしょうか。花火大会の会場から近いので、大会当日は自宅から鑑賞できます。防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ / 駐車場備考:駐車場料金:550円 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

こだわりポイント満載のガーデンブリーズ光の街。徒歩13分の場所に上溝南小学校があります。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方でも1か所にまとめることができます。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。専有面積は72.29平米となっており広さも十分ではないでしょうか。花火大会の会場から近いので、大会当日は自宅から鑑賞できます。防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ / 駐車場備考:駐車場料金:550円 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/01/11	情報の有効期限	2026/01/25

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取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
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