中古マンションディアスタ梶ヶ谷ヒルズ(3LDK) 5階

5,980万円

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穏やかな時間が流れる閑静な住宅街。街並みや空気感、周辺環境の魅力は、ぜひ現地で直接ご体感ください。日常に寄り添う心地よい暮らしがここにあります。

ルーフバルコニーで空とつながる特別なひととき。開放感あふれるプライベート空間は、朝日のコーヒータイムから夜景を眺めるリラックスタイムまで、日常を上質に彩ります。

一体感を感じられるLDKは陽光を取り込みやすいよう開口部を広く設けています。自然光と風をバランスよく取り込めるメリハリある空間構成。四季折々の美しさを映し出します。

対面キッチンは目線の先が空間の広がりのあるリビングやダイニングなので、開放感を感じられます。また、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。

2面バルコニーに面したLDKはそれぞれから陽射しが差し込みどこまでも明るい空間。キッチンにはカップボードがついているので、収納力も充分。活用して、生活感を出さず綺麗に整理整頓できそうです。

LDKを一つなぎにし、生活動線にも配慮されたプラン。衣・食・住において大切な空間は、くつろぎ、和み、育める環境が整っています。ご家族のゆったりと流れる時間を大切に過ごせる空間です。

三面鏡の多くは裏面に収納スペースがついており、歯ブラシやヘアケア用品、スキンケア用品などを収納できます。また鏡部分が扉になっているため、収納した小物類を隠せるのもうれしいポイントです。

体だけでなく心の疲れも洗い流してくれるバスルーム。洗濯物を乾かす乾燥機能や、カビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には暖房機能で快適に入浴できます。

美しく洗練された印象のエントランスは訪れる人々をゆったりとおもてなししてくれます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で設備も充実しています！

マンションには日勤で管理人さんがいらっしゃるので清掃が行き届き、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。困ったことなどもすぐに相談できて安心感があります。

玄関からリビングまで続く通路はダウンライトで演出されたオシャレな空間。リビングのドアから陽射しが注ぎ込む演出も映えます。収納もしっかり完備されているので、利便性も

バルコニーは陽当たり良好で、お洗濯もはかどります。幅も確保され広々としたバルコニーは何気ない日常の中で太陽光や爽やかな風など、自然に触れさせてくれる貴重な場所です。

写真や資料だけでは伝わらない、現地ならではの魅力も丁寧にご案内いたします。実際に足を運んで、光や風、周辺環境の心地よさをぜひご体感ください。

家事の時間を短縮し、食後のゆとりを生み出す。高温で洗浄・乾燥するため衛生的で、手洗いに比べて節水効果も期待できます。忙しい共働き世帯や、子育て中のご家庭の強い味方です。

雨の日や花粉の時期でも、室内で洗濯物をカラッと乾燥。カビや湿気の原因となる浴室の水分を素早く除去し、清潔に保ちます。寒い冬には入浴前の予備暖房としても使える設備です。

バルコニーは洗濯物干しに便利な広さ。青空を感じながら、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスする心地よい空間です。日差しもしっかりと差し込むので洗濯物の乾きも良好です。

交通量が比較的少ないので、お子さまのいるご家庭でも安心です。大型車の通行があまりなく、騒音・振動が少ないため閑静で静かな環境となっております。

ウォシュレット一体型トイレは、壁掛けのリモコンでワンタッチで操作可能です。形状もすっきりしているのでお手入れも快適。あると便利な収納棚を設けて、ペーパー類のストックや掃除道具の収納に活用できます。

二面採光で明るい光が差し込み、風通し良好。開放感があり、日中は電気をつけなくても明るく過ごせます。隣接する住戸が少ないため、プライバシーが確保され、静かな暮らしが実現します。

複数の料理を同時に進行し、時短を実現。忙しい日の夕食作りや、手の込んだ本格的な料理も効率良くこなせます。火力調整も細かくでき、料理の幅が広がるため、日々の食卓がより豊かになります。

美しさと機能性を兼ね備えた、トータルコーディネートされたキッチン。調理スペース、収納、設備が使いやすいように設計されており、お料理の効率が一段階アップし、日々の料理が楽しくなる空間です。

異なる方向から風が通り抜け、通風・換気が良好。採光も確保しやすく、お洗濯物を干すスペースを分けたり、ガーデニングを楽しんだり、多用途に活用できる開放的な間取りです。

ゆとりのある大容量収納で、お部屋をすっきり。季節の衣類はもちろん、スーツケースや家電など、かさばる物もまとめて収納できます。効率的な動線を実現し、毎日の身支度もスムーズになります。

暮らしの徒歩圏内に、お気に入りの公園がいくつも。今日はどの緑へ出かけよう。気分に合わせて選べるほど公園が身近にある環境は、日常に心地よいリズムを生みます。散歩も、遊びも、リフレッシュも思いのままに。

川崎市立梶ケ谷小学校徒歩3分。●「みんなが笑顔　学校って楽しいな！　梶ヶ谷の町大好き」をスローガンに、梶ヶ谷小は、ひと・もの・こととかかわりあって学び続ける子どもを育てます。●

川崎市立宮崎中学校徒歩11分。●部活動や委員会活動などにも意欲的で、ボランティア活動にも進んで取り組み、他者を尊重する気持ちを大切にしています●

梶ケ谷保育園徒歩6分。●広い園舎と園庭を持つ認可保育園です。「心も身体も健康な子ども・意欲的に遊べる子ども・情緒豊かな子ども」を保育目標としています●

そうてつローゼン梶ケ谷店徒歩7分。●駐車場37台完備で、住宅街の中にあり毎日のお買い物にとても便利です●

まいばすけっと宮崎台馬絹店徒歩10分。●毎日に必要な食品類は一通り揃う便利なスーパー。店舗は広くはありませんが、その分素早く買い物を済ませることができ大変便利です●

5,980万円

管理費	13,772円	修繕積立金	7,500円

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間取り/面積	3LDK/74.81m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	2017年03月(築9年)
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷地図を見る
交通	田園都市線梶が谷駅まで徒歩15分田園都市線宮崎台駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.81m²(壁芯)	バルコニー面積	13.40m²

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物件の概要・特徴

価格	5,980万円
修繕積立金	7,500円	管理費	13,772円
その他費用	町会費:200円（月額）、ルーフバルコニー使用料 580円（月）
築年月	2017年03月(築9年)
総戸数	56戸	階数	5階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	74.81m²(壁芯)	バルコニー面積	13.40m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	田園都市線梶が谷駅まで徒歩15分田園都市線宮崎台駅まで徒歩23分
所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2025/12/25

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 11000円～15000円（月額）)
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	JR西日本プロパティーズ株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	ドローン映像有｜見学予約受付中パノラマ眺望広がるルーフバルコニー付きおすすめポイント＼陽当り・眺望・通風3拍子揃ったお部屋 / ・6階建て5階部分、南西・北西・北東の三方角部屋・57.60m2のルーフバルコニー付き！多摩川花火大会、調布花火大会、みなとみらい花火大会がご覧いただけます・床暖房、食洗機、浴室乾燥機など仕様・設備充実のお部屋・オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど共用部も充実・田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩15分！駅まで効率の良いルートをご案内します！・小学校まで徒歩3分！歩道もしっかりと整備された通学路で安心です ■お客様に最適のお支払いプランをご提案します■ 無料の住宅ローン事前審査手続は最短翌日回答可！【営業時間 9:00-19:00】定休日:なし（年末年始を除く）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:57.60m2 使用料580円（月額） / 駐車場備考:料金: 11000円～15000円（月額） / 株式会社東日本ハウジング

その他備考

ドローン映像有｜見学予約受付中パノラマ眺望広がるルーフバルコニー付きおすすめポイント＼陽当り・眺望・通風3拍子揃ったお部屋 / ・6階建て5階部分、南西・北西・北東の三方角部屋・57.60m2のルーフバルコニー付き！多摩川花火大会、調布花火大会、みなとみらい花火大会がご覧いただけます・床暖房、食洗機、浴室乾燥機など仕様・設備充実のお部屋・オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど共用部も充実・田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩15分！駅まで効率の良いルートをご案内します！・小学校まで徒歩3分！歩道もしっかりと整備された通学路で安心です ■お客様に最適のお支払いプランをご提案します■ 無料の住宅ローン事前審査手続は最短翌日回答可！【営業時間 9:00-19:00】定休日:なし（年末年始を除く）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:57.60m2 使用料580円（月額） / 駐車場備考:料金: 11000円～15000円（月額） /
株式会社東日本ハウジング

更新日	2025/12/26	情報の有効期限	2026/01/09

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梶が谷駅（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

3.23
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・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
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所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目12-10	交通	東急田園都市線あざみ野駅徒歩7分
取引態様	専任媒介	免許番号	神奈川県知事(7)第020631号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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