中古マンションゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階

2,680万円
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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階の内観
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
1階の物件には専用庭が設置されていることもありますが、一般的にマンションの敷地内は居住者たちの庭です。だからと言って、好き放題していいわけではありません。そのマンションのルールを守って生活しましょう。
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
郵便受けから郵便物をこまめに取り出すことも立派な防犯対策になります。郵便物が溜まっているとルーズな印象を与えるため、こまめに取り出すことで自身で出来る防犯対策になり、より安心に生活することができます。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。
設備と言っても種類が多く、欲しいものすべてが設置されていることは少ないでしょう。そのため、予めご家族でどの設備が必須になるかなどを決めてから現地を見学することでより住み始めの想像が出来ていいでしょう。
設備と言ったら、室内にあるものを想像しますよね。主に自分が生活するうえで使用する設備は、もちろん内見の際にはまずチェックすると思いますが、住人が使用できる共有部分の設備も内見の際はチェックしましょう！
ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階のその他画像
ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階のその他画像
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
管理人やマンションコンシェルジュは住民が安心して快適に暮らせるように管理やサポートをします。受付があることで犯罪防止にもなりますし、点検・清掃なども行ってくれるため、マンションを綺麗に保ってくれます。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。他にも住民の方々が快適に過ごせるよう、安全上の設備や利便性が充実させています。
ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階のその他画像
ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階のその他画像
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
マンションによっては、駐輪場も2段ラック式を採用しているところもあります。2段ラック式の場合、自転車を置くスペースは確保できますが、上の段になると出し入れが面倒になるため自分に合った物を選びましょう。
2,680万円
管理費 12,300円 修繕積立金 6,100円

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間取り/面積 4LDK/78.00m2(壁芯)
所在階/階数 6階/地上10階建
築年月 1982年08月(築44年)
住所
神奈川県座間市小松原1丁目
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お問い合わせ番号：14-15828553

間取り

ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階の内観
間取り 4LDK(リビングダイニングキッチン 11.7帖、和室 6帖、洋室 6.6帖、洋室 4.4帖)
専有面積 78.00m2(壁芯) バルコニー面積 26.31m2

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物件の概要・特徴

価格 2,680万円
修繕積立金 6,100円 管理費 12,300円
その他費用 その他：200円
築年月 1982年08月(築44年)
総戸数 149戸 階数 6階/地上10階建
間取り 4LDK(リビングダイニングキッチン 11.7帖、和室 6帖、洋室 6.6帖、洋室 4.4帖)
専有面積 78.00m2(壁芯) バルコニー面積 26.31m2
構造 SRC 主要採光面 南
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 小田急江ノ島線 南林間駅まで 徒歩20分
  • 小田急小田原線 小田急相模原駅までバス約10分 イオンモール座間バス停 徒歩12分
    		•
    所在地 神奈川県座間市小松原1丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    セキュリティ 防犯カメラ
    共用部 エレベーター
    その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2023/07/18

    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    駐車場 空無
    用途地域 - 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    その他備考
    ぜひ一度見ていただきたい、「ゾンネンハイム第一南林間」です。広々と使えるワイドバルコニーがあります。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。専有面積は78平米となっており広さも十分ではないでしょうか。
    株式会社住まいの広場TOWNS
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/17

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
    • ゾンネンハイム第一南林間(4LDK) 6階

    • 価格2,680万円

    • 間取り4LDK

    • 専有面積78.00m2

    • 築年月築44年(1982年08月)

    • 神奈川県座間市小松原1丁目

      小田急江ノ島線 南林間駅まで 徒歩20分

    • 株式会社住まいの広場TOWNS

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    買い物 コンビニ(318m) スーパー(1,009m) ドラッグストア(1,126m)
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-21:00 定休日 年中無休（年末年始は除く） 電話 042-769-8100
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 交通 横浜線 相模原駅 徒歩5分
    取引態様 仲介 免許番号 神奈川県知事(4)第27368号
    不動産団体/保証協会 所属団体未加入
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