中古マンション小田急サンシティ鴨池2号棟(4LDK) 13階

2,499万円

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130

4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85m2】令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！

【リビング】17.6帖の広々リビングです！南向きのバルコニーから明るい日が差す室内です！

【リビング】17.6帖のリビングです！水回り・床・クロス・建具など室内全面リフォーム済み！

【キッチン】対面式のシステムキッチンです！浄水機能付き水栓を備えた収納豊富なキッチンです！

【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！冬でも入浴前に予備暖房で暖かくしてから入れます

【和室】6帖の和室です！リビングに隣接しているお部屋で客間やお子様の遊び場としても最適です

【洋室】5.1帖の洋室です！北向きのバルコニーに面しています！通風良好な室内です

【バルコニー】日当たりの良い南向きのバルコニーです！3部屋にまたがる奥行きのあるバルコニーです

【眺望】南向きのバルコニーからの眺望です！前面の建物とは距離があるので開放感があり錦江湾も望めます

【バルコニー】北向きのバルコニーです！2部屋と繋がる2WAYバルコニーです！通風良好

【玄関】大容量のシューズボックス付き！モニター付きインターホンを新調してあります

【駐車場】平面駐車場があります！車の出し入れも楽にでき、車種を選ばず利用できます

2,499万円

管理費	11,530円	修繕積立金	7,300円

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間取り/面積	4LDK/104.85m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	1987年01月(築39年)
住所	鹿児島県鹿児島市鴨池新町地図を見る
交通	指宿枕崎線南鹿児島駅まで徒歩23分鹿市電谷山南鹿児島駅前駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	104.85m²(壁芯)	バルコニー面積	25.20m²

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物件の概要・特徴

価格	2,499万円
修繕積立金	7,300円	管理費	11,530円
その他費用	-
築年月	1987年01月(築39年)
総戸数	166戸	階数	13階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	104.85m²(壁芯)	バルコニー面積	25.20m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	指宿枕崎線南鹿児島駅まで徒歩23分鹿市電谷山南鹿児島駅前駅まで徒歩23分
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■タイヨー鴨池店まで約200m■高層階■角部屋■2025年9月リフォーム完了（水回り、クロス、建具）

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 5000円（月額）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	鹿島建設（株）
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	令和7年9月内装全面リフォーム完了 4LDK、2面バルコニー【南・北】平面駐車場 14階建ての13階部分の高層階専有面積100m2超、トランクルームあり【即日ご内覧可能です】 ■周辺環境■ ・タイヨー鴨池店まで徒歩3分（約200m）・学校法人時任学園　太陽の子幼稚園まで徒歩5分（約330m）・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分（約410m）・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分（約560m）・今村総合病院まで徒歩9分（約700m）・鴨池中学校まで徒歩10分（約780m）・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩12分（約910m）・鴨池小学校まで徒歩13分（約980m）【住宅ローンについて】お客様の現在の状況やご希望を踏まえて、具体的にどのくらいの価格帯の物件であれば無理なく購入できるか、一緒にシミュレーションしてみませんか？住宅ローンの組み方や、金利の低いおすすめの銀行など、具体的な情報提供も可能です！お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 5000円（月額） / ハウスドゥ鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

その他備考

令和7年9月内装全面リフォーム完了 4LDK、2面バルコニー【南・北】平面駐車場 14階建ての13階部分の高層階専有面積100m2超、トランクルームあり【即日ご内覧可能です】 ■周辺環境■ ・タイヨー鴨池店まで徒歩3分（約200m）・学校法人時任学園　太陽の子幼稚園まで徒歩5分（約330m）・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分（約410m）・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分（約560m）・今村総合病院まで徒歩9分（約700m）・鴨池中学校まで徒歩10分（約780m）・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩12分（約910m）・鴨池小学校まで徒歩13分（約980m）【住宅ローンについて】お客様の現在の状況やご希望を踏まえて、具体的にどのくらいの価格帯の物件であれば無理なく購入できるか、一緒にシミュレーションしてみませんか？住宅ローンの組み方や、金利の低いおすすめの銀行など、具体的な情報提供も可能です！お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 5000円（月額） /
ハウスドゥ鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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小田急サンシティ鴨池2号棟で他に入居可能な部屋

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	5階		2,490万円	10,460円 6,500円	4LDK 95.08m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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南鹿児島駅前駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

ハウスドゥ鹿児島中央　南日本ハウス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-285-0888
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8	交通	鹿児島市唐湊線市立病院前駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
不動産団体/保証協会	（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（一社）九州不動産公正取引協議会（一社）鹿児島県建築士事務所協会
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