中古マンションサンドール長田南館(3LDK) 4階

2,690万円

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管理費	12,460円	修繕積立金	17,030円

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間取り/面積	3LDK/70.99m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	1989年07月(築37年)
住所	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目地図を見る
交通	西神山手線長田駅まで徒歩4分神戸東西線高速長田駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.99m²(壁芯)	バルコニー面積	10.13m²

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物件の概要・特徴

価格	2,690万円
修繕積立金	17,030円	管理費	12,460円
その他費用	-
築年月	1989年07月(築37年)
総戸数	121戸	階数	4階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	70.99m²(壁芯)	バルコニー面積	10.13m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	西神山手線長田駅まで徒歩4分神戸東西線高速長田駅まで徒歩5分
所在地	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年4月現在　【リフォーム内容】〇新規交換:キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン、建具〇張替:クロス、フローリング、襖〇浴室乾燥機新規設置、畳表替　他　　　　　　　 ■駐輪場:無償■バイク置き場:無償■ペット飼育不可■エアコン:5.5帖の洋室以外設置可（隠蔽配管あり）■大規模修繕履歴:2015年

免震・耐震・制震構造	耐震構造
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/11

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本住宅管理株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年4月現在 ■徒歩圏内に買い物施設・病院・郵便局が点在　生活のしやすい環境 ■調理動線がスムーズなL字キッチン×カウンター付 ■LDと隣接する約6帖の和室の一体利用が可能な間取り【リフォーム内容】〇新規交換:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、防水パン、建具〇張替:クロス、フローリング、襖〇浴室乾燥機新規設置、畳表替、シーリングライト取付他 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 株式会社TERASS

その他備考

お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年4月現在 ■徒歩圏内に買い物施設・病院・郵便局が点在　生活のしやすい環境 ■調理動線がスムーズなL字キッチン×カウンター付 ■LDと隣接する約6帖の和室の一体利用が可能な間取り【リフォーム内容】〇新規交換:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、防水パン、建具〇張替:クロス、フローリング、襖〇浴室乾燥機新規設置、畳表替、シーリングライト取付他 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 /
株式会社TERASS

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/26

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9階	2,880万円	20,390円 27,900円	3LDK 116.26m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,390万円	11,180円 15,210円	3LDK 63.39m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1,780万円	12,460円 17,030円	3LDK 70.99m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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長田駅（兵庫県／神戸市長田区）の住みやすさ

3.20
街レビュー7件

ご近所の方が優しくていつも笑顔であいさつをしてくれて愛犬のことまで気にかけてもらいペットを飼ってても住みやすかった。
徒歩圏にスーパーや商店街、長田市場など買い物の選択肢が多いこと。コンビニもLAWSON、Family Mart、セブンイレブ…
電車のアクセスがいいので、三宮、新神戸、梅田へは乗換えなく行けるのが便利。新幹線へも地下鉄一本で10分で行けるのは魅力的…

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所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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