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| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 12,920円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/73.79m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 10階/地上32階建 |
| 築年月 | 2003年09月(築23年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市武庫川町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-19366607
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 73.79m2(壁芯) | バルコニー面積 | 22.38m2 |
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| 価格 | 4,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,920円 | 管理費 | 12,600円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2003年09月(築23年) | ||
| 総戸数 | 177戸 | 階数 | 10階/地上32階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 73.79m2(壁芯) | バルコニー面積 | 22.38m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 東 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町地図・周辺情報 |
・【宝塚南口駅徒歩5分】ファミール宝塚グランスイートタワー。東向きワイドバルコニーの3LDK。 ・コンシェルジュ・ジム・ラウンジ完備。武庫川を望むタワーマンションで叶える上質な日常。 ・【宝塚市武庫川町】2駅3路線利用可。ホスピタリティ溢れる充実の共用施設と都市の利便性。 ■良いところ ・圧倒的な共用施設の充実度。ゲストルームやキッズルームに加え、フィットネスジムやティーラウンジなど、住まう方のステータスと快適さを支える施設が揃っています。 ・開放的なワイドバルコニー。東向きに配された約22.38平米のバルコニーは、室内と一体感のある広がりを演出。朝のひとときをより豊かにしてくれます。 ・多駅利用可能な好立地。宝塚南口駅と宝塚駅の2駅3路線を使い分けられるため、大阪・神戸方面へのアクセスが非常にスムーズです。 ■気になるところ ・大規模マンションの動線。総戸数の多いタワーマンションのため、朝の通勤時間帯などのエレベーターの待ち時間などは、現地で実際に体感されることをお勧めします。 ・周辺の賑わい。駅に近く利便性が高い反面、静寂な山手エリアとは異なる都市部ならではの活気があります。 シーエスの「ひとりごと」 「住まうことを誇りに思える、宝塚の特等席」 10階というフロアは、高すぎず低すぎず、外の景色を身近に感じながらタワーの恩恵を存分に受けられる絶妙なポジションです。特に東向きの広いバルコニーは、私だったら朝一番に椅子を出して、淹れたてのコーヒーを楽しみたくなりますね。築年数は経過していますが、管理の行き届いた共有部分やタワーとしての品格は色褪せていません。自分らしい暮らしを、この誇り高きタワーから始めてみませんか。
| 物件規模 | タワーマンション（20階以上） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(月額9,400円～) | ||
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 三菱地所コニュニティ | 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 常駐 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/03/09 | 情報の有効期限 | 2026/03/23 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
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4,180万円 |
12,600円 12,920円 |
3LDK 73.79m2 |
角部屋 |
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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