中古マンションプレジデント宝塚(2LDK) 6階

2,490万円

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間取りは専有面積85.7平米の2SLDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.15平米です。

2,490万円

管理費	14,400円	修繕積立金	12,800円

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間取り/面積	2LDK/85.70m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1975年01月(築52年)
住所	兵庫県宝塚市小林２丁目地図を見る
交通	阪急今津線小林駅まで徒歩2分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：28-19313763

間取り

間取り	2LDK
専有面積	85.70m²(壁芯)	バルコニー面積	13.15m²

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物件の概要・特徴

価格	2,490万円
修繕積立金	12,800円	管理費	14,400円
その他費用	-
築年月	1975年01月(築52年)
総戸数	68戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	85.70m²(壁芯)	バルコニー面積	13.15m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線小林駅まで徒歩2分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩16分
所在地	兵庫県宝塚市小林２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ライフサポート西洋株式会社	施工会社	株式会社島藤建設
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済阪急今津線「小林駅」徒歩2分の立地にある、専有面積85.7平米の2SLDK。 6階部分の南西角部屋につき、二面バルコニー約20.4帖のLDKは、家族が自然と集まる中心空間として使いやすく、隣接空間の使い方次第で在宅ワークや趣味スペースなど多様な暮らし方に対応できます。徒歩5分の良元小学校、徒歩2分のフレスコなど生活施設が身近に点在し、日々の動線をコンパクトにまとめやすい環境。徒歩11分の千種の桜並木では、季節の変化を感じながら散策を楽しめます。空き部屋のため、現地で住空間の広がりや光の入り方を確認しながら、新生活のイメージを具体化できます。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済阪急今津線「小林駅」徒歩2分の立地にある、専有面積85.7平米の2SLDK。 6階部分の南西角部屋につき、二面バルコニー約20.4帖のLDKは、家族が自然と集まる中心空間として使いやすく、隣接空間の使い方次第で在宅ワークや趣味スペースなど多様な暮らし方に対応できます。徒歩5分の良元小学校、徒歩2分のフレスコなど生活施設が身近に点在し、日々の動線をコンパクトにまとめやすい環境。徒歩11分の千種の桜並木では、季節の変化を感じながら散策を楽しめます。空き部屋のため、現地で住空間の広がりや光の入り方を確認しながら、新生活のイメージを具体化できます。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.73
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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