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| 管理費 | 15,755円 | 修繕積立金 | 13,293円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/79.25m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 8階/地上8階建 |
| 築年月 | 1986年11月(築40年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-19286487
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 79.25m2(壁芯) | バルコニー面積 | 9.86m2 |
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| 価格 | 3,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 13,293円 | 管理費 | 15,755円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1986年11月(築40年) | ||
| 総戸数 | 66戸 | 階数 | 8階/地上8階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 79.25m2(壁芯) | バルコニー面積 | 9.86m2 |
| 構造 | SRC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目地図・周辺情報 |
・【逆瀬川駅徒歩2分】アピア3最上階・角部屋。約16.4帖のルーフバルコニー付き3LDK。 ・未リフォームにつき自由設計に最適。駅前の利便性と、空を感じる開放的な暮らし。 ・【宝塚市逆瀬川1丁目】陽当たり良好な南向きバルコニー。自分好みに仕立てる上質な住まい。 ■良いところ ・圧倒的な駅至近立地。「逆瀬川」駅徒歩2分という近さは、お忙しい日々の中でも時間にゆとりを生み出します。 ・最上階・角部屋の開放感。8階建ての最上階で、南側にバルコニー、西側にルーフバルコニーを配した、陽当たり・通風ともに良好な住空間です。 ・自分流にリフォーム可能。未リフォーム物件のため、既存の設備に縛られず、最新のキッチンやこだわりの床材など、納得のいく住まいづくりが楽しめます。 ■気になるところ ・リフォーム費用の検討。入居にあたっては、水回りや内装の全面的なリフォームを前提とするのが良いでしょう。土地勘のある弊社にて、理想を叶えるためのリフォーム予算もあわせてご提案可能です。 ・駅前ならではの賑やかさ。利便性と引き換えに、駅周辺の活気や音が気になる場合もございます。最上階という高さによる聞こえ方の違いを、ぜひ現地でご確認ください。 シーエスの「ひとりごと」 「駅前の特等席を、あなただけのキャンバスに」 逆瀬川駅前という一等地にありながら、これだけ広いルーフバルコニーを持てる住戸はそう多くありません。リフォームされていないからこそ、「ここにアイランドキッチンを置こうか」「ルーフバルコニーをどう飾ろうか」と、想像を膨らませる楽しみがありますね。落ち着いた住環境も良いですが、駅前の利便性を賢く使いこなしつつ、室内は自分だけの上質な空間に仕立てる。そんなスマートなライフスタイルをご提案したい一邸です。
| セキュリティ | オートロック |
|---|---|
| 共用部 | エレベーター |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 施工会社 | 新井組 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/03/08 | 情報の有効期限 | 2026/03/22 |
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
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| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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