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| 管理費 | 8,900円 | 修繕積立金 | 11,000円 |
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| 間取り/面積 | 2LDK/78.53m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 6階/地上18階建 |
| 築年月 | 2017年01月(築10年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市湯本町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-19278033
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 78.53m2(壁芯) | バルコニー面積 | 13.00m2 |
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| 価格 | 4,880万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 11,000円 | 管理費 | 8,900円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2017年01月(築10年) | ||
| 総戸数 | 176戸 | 階数 | 6階/地上18階建 |
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 78.53m2(壁芯) | バルコニー面積 | 13.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南西 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町地図・周辺情報 |
【宝塚南口駅徒歩5分×2017年築】宝塚ザ・レジデンス｜床暖房完備の広々3LDK。 ペットと暮らすハイグレードマンション。コンシェルジュサービス付き、安心の都市生活。 【宝塚駅徒歩7分】16.8帖の開放的LDK。利便性とステータスを享受する湯本町の邸宅。 ■良いところ 2駅3路線利用可能な圧倒的立地。 宝塚駅・宝塚南口駅がどちらも徒歩圏内で、通勤・通学、休日のショッピングまで非常にスムーズです。 築浅ならではの高機能設備。 LDの床暖房や、ウォークインクローゼット、奥行きのあるバルコニーなど、現代の住まいに求められる機能が凝縮されています。 安心のセキュリティとサービス。 コンシェルジュがいる安心感と、手入れの行き届いた管理体制は、資産価値を守る上でも大きなメリットです。 ■気になるところ 周辺の交通量。 便利な立地ゆえに、時間帯によっては周辺道路の交通量が気になるかもしれません。窓を閉めた時の静粛性は、ぜひ現地でご確認いただきたいポイントです。 駐車場の空き状況。 人気の分譲マンションですので、お車をお持ちの場合は、現在の空き区画やサイズ制限を事前に確認しておくのがスムーズです。 【シーエスのひとりごと】 「このエリアの特性を考慮して、一歩踏み込んだ見解を言いますと、このエリアでこの築年数の出物は、動きが非常に早いです。2017年築ですから、中のお手入れもほとんど不要。床暖房の快適さを知ってしまうと、もう元には戻れません……（笑）。宝塚の『一番いい場所』で、手間をかけずにスマートに暮らし始めたい方には、これ以上ない選択肢ですよ！」
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
|---|---|
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | ペット可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/02/27 | 情報の有効期限 | 2026/03/13 |
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シーエス不動産
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
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| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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