中古マンションローズハイツ宝塚(3LDK) 2階

3,498万円

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阪急「宝塚」駅徒歩1分、始発駅！3沿線利用可能の好立地。宝塚阪急徒歩2分、気軽にデパ地下利用可！スーパー徒歩3分、生活至便です！

3LDK、専有面積74.97m2、バルコニー面積9.18m2 <BR/>※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。

2025年10月フルリノべ完成済、水回り設備ALL新品！<BR/>バルコニーからは武庫川の眺望が楽しめます。<BR/>駅徒歩1分、3沿線利用可！

大型キッチンパントリーはアクセスしやすいオープンタイプ！<BR/>全居室収納有、廊下収納・シューズボックス有！片付く間取りです。

2025年10月フルリノべ完成済！水回り設備ALL新品！<BR/>駅徒歩1分の利便性と武庫川の開放的な眺望をそなえた一邸です。ぜひご内覧ください！

隣接洋室約6.0帖の引戸を開放すれば、LDK約20帖超に。ご家族の空間が広がります。

日常のお手入れが簡単！ハイバック型洗面化粧台。<BR/>ごちゃつきがちな洗面小物もまとめて収納できます。

雨天時の洗濯物干しOK！浴室乾燥機付バス。一日の疲れをキレイさっぱり洗い流せる空間です。

LDK隣接、洋室約6.0帖。引戸を開放すれば、LDK約20帖超に！フレキシブルに使える間取です。

引戸開放で、LDKと繋がる洋室約4.5帖。家事室やキッズルーム等ライフステージに合わせて便利に使えます。

阪急、JR宝塚駅利用可！花のみち徒歩5分！四季折々の武庫川の眺望が楽しめるフルリノベ済3LDK住戸です。

＜始発駅＞阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩1分！<BR/>JR「宝塚」駅徒歩2分！<BR/>フルリノベ済、水回りALL新品！<BR/>商業施設・百貨店・スーパーが徒歩3分圏内に揃う、利便性の高い一邸です。ぜひご内覧ください。

3,498万円

管理費	8,030円	修繕積立金	10,590円

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間取り/面積	3LDK/74.97m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上12階建
築年月	1981年06月(築45年)
住所	兵庫県宝塚市栄町２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩1分阪急今津線宝塚駅まで徒歩1分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.97m²(壁芯)	バルコニー面積	9.18m²

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物件の概要・特徴

価格	3,498万円
修繕積立金	10,590円	管理費	8,030円
その他費用	●バイク置場:125以下月額1500円/台、125超月額2500円/台 ●駐輪場:月額200円/台
築年月	1981年06月(築45年)
総戸数	165戸	階数	2階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	74.97m²(壁芯)	バルコニー面積	9.18m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩1分阪急今津線宝塚駅まで徒歩1分
所在地	兵庫県宝塚市栄町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、壁・床張替等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/25

設備・条件	-
駐車場	-(駐車場:月額9000円～18000円/台、契約時保証金:駐車場使用料の3ヶ月分、駐車場リモコン保証金:10000円/台　※駐車場等の最新空き状況・諸条件等はお問合せください)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財	施工会社	東海興産
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼2月28日・3月1日、13～17時予約無で内覧可！/ 駅徒歩1分・始発駅！ 2025年10月フルリノベ済、水回りALL新品！即入居可◎ -イチオシPOINT ■武庫川の眺望良好！花のみち徒歩5分 ■パントリー有！全居室収納付3LDK ■オートロック有 -交通- ◇阪急宝塚線・今津線「宝塚駅」徒歩1分※始発駅 ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩2分＜2025年10月フルリノベ済＞【新設】モニター付インターホン・エアコン先行配管1ヶ所（洋室6帖）【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・ユニットバス（浴乾付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・靴箱・建具他【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） -周辺環境パントリーJR宝塚駅店（エキマルシェ宝塚）…徒歩2分ソリオ宝塚・宝塚阪急…徒歩2分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、壁・床張替等 / 駐車場備考:駐車場:月額9000円～18000円/台、契約時保証金:駐車場使用料の3ヶ月分、駐車場リモコン保証金:10000円/台　※駐車場等の最新空き状況・諸条件等はお問合せください / 株式会社フル・ステージ

その他備考

＼2月28日・3月1日、13～17時予約無で内覧可！/ 駅徒歩1分・始発駅！ 2025年10月フルリノベ済、水回りALL新品！即入居可◎ -イチオシPOINT ■武庫川の眺望良好！花のみち徒歩5分 ■パントリー有！全居室収納付3LDK ■オートロック有 -交通- ◇阪急宝塚線・今津線「宝塚駅」徒歩1分※始発駅 ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩2分＜2025年10月フルリノベ済＞【新設】モニター付インターホン・エアコン先行配管1ヶ所（洋室6帖）【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・ユニットバス（浴乾付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・靴箱・建具他【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） -周辺環境パントリーJR宝塚駅店（エキマルシェ宝塚）…徒歩2分ソリオ宝塚・宝塚阪急…徒歩2分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、壁・床張替等 / 駐車場備考:駐車場:月額9000円～18000円/台、契約時保証金:駐車場使用料の3ヶ月分、駐車場リモコン保証金:10000円/台　※駐車場等の最新空き状況・諸条件等はお問合せください /
株式会社フル・ステージ

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/12

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	3階		3,890万円	7,590円 9,980円	3LDK 66.64m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	12階		3,180万円	7,590円 10,000円	3LDK 66.64m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.82
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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株式会社フル・ステージ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	水曜日	電話	06-6222-1400
所在地	大阪府大阪市中央区道修町２丁目6-6 塩野日生ビル3階	交通	大阪市堺筋線北浜駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	大阪府知事(6)第46503号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
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