中古マンショングラン・ドムール宝塚売布南(2LDK) 4階

1,358万円

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管理費	17,300円	修繕積立金	9,340円

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間取り/面積	2LDK/58.40m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1990年04月(築36年)
住所	兵庫県宝塚市小浜５丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	58.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.16m²

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物件の概要・特徴

価格	1,358万円
修繕積立金	9,340円	管理費	17,300円
その他費用	-
築年月	1990年04月(築36年)
総戸数	12戸	階数	4階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	58.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.16m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩16分
所在地	兵庫県宝塚市小浜５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2024年リフォーム済】南向き×4階部分で陽当り良好！13.8帖の広々LDKが魅力の2LDK｜宝塚市小浜ちょうどいい広さ、ちょうどいい便利さ。リフォーム完成済みの「グランドムール宝塚売布南」で新生活。 ■良いところ 2024年の充実したリフォーム内容。水回りから内装まで、目に見える部分の多くが更新されています。中古マンションで気になる「古さ」を感じさせない、清潔感のある状態です。 4階部分・角住戸に近い配置。間取り図を見ると、玄関横に窓があり、通風やプライバシーに配慮された配置になっています。管理の行き届いた外観。タイル貼りの落ち着いた外観は、1990年築という年月を経てもなお、端正な印象を保っています。 ■気になるところ駅からの距離と勾配。売布神社駅から徒歩16分という距離は、毎日の通勤・通学において一つの検討ポイントになります。自転車の利用や、ルート上の坂の有無を現地で確認いただくことをお勧めします。専有面積 58.4平米。コンパクトな2LDKのため、大きな家具を置くと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースを上手に活用した、スマートな暮らし方が向いています。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年06月実施ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換クロス・フローリング貼替　他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額15,000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	オークラサービス	施工会社	巨勢工務店
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	990年建築の「グラン・ドムール宝塚売布南」から、2024年にリフォームを終えたばかりのお部屋をご紹介します。5階建てマンションの4階部分に位置し、58.4平米の空間を無駄なく活用した2LDKの間取りです。今回のリフォームでは、ユニットバスやシャンプードレッサー、トイレといった水回り設備を一新。さらにLDKや廊下のCF施工、洋室のフローリング張り替え、全室のクロス貼り替えまで徹底して行われています。和室の畳表替えや襖の張り替えも完了しており、室内は新築のような清々しさに包まれています。阪急「売布神社」駅からは徒歩16分と少し歩きますが、その分、周辺は落ち着いた住宅地。13.8帖のLDKを中心に、5.5帖の洋室と6帖の和室がバランスよく配置され、シングルの方やカップル、小さなお子様がいるご家庭でも、すぐに新しい生活を始めていただける仕上がりです。 / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換クロス・フローリング貼替　他 / 駐車場備考:月額15,000円 / シーエス不動産

その他備考

990年建築の「グラン・ドムール宝塚売布南」から、2024年にリフォームを終えたばかりのお部屋をご紹介します。5階建てマンションの4階部分に位置し、58.4平米の空間を無駄なく活用した2LDKの間取りです。今回のリフォームでは、ユニットバスやシャンプードレッサー、トイレといった水回り設備を一新。さらにLDKや廊下のCF施工、洋室のフローリング張り替え、全室のクロス貼り替えまで徹底して行われています。和室の畳表替えや襖の張り替えも完了しており、室内は新築のような清々しさに包まれています。阪急「売布神社」駅からは徒歩16分と少し歩きますが、その分、周辺は落ち着いた住宅地。13.8帖のLDKを中心に、5.5帖の洋室と6帖の和室がバランスよく配置され、シングルの方やカップル、小さなお子様がいるご家庭でも、すぐに新しい生活を始めていただける仕上がりです。 / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換クロス・フローリング貼替　他 / 駐車場備考:月額15,000円 /
シーエス不動産

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/12

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所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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