ドルフィンズマンション板宿 3LDK 4階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：28-9300562

管理費	9,380円	修繕積立金	13,510円

間取り/面積	3LDK/75.03m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	1998年01月(築29年)
住所	兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目地図を見る
交通	山陽電鉄本線板宿駅まで徒歩3分山陽電鉄本線西代駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖、洋室 6.6帖、洋室 6帖、洋室 4.9帖)
専有面積	75.03m²(壁芯)	バルコニー面積	8.71m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	13,510円	管理費	9,380円
その他費用	自治会費：100円、トランクルーム管理費：170円、トランクルーム積立金：50円
築年月	1998年01月(築29年)
総戸数	42戸	階数	4階/地上6階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖、洋室 6.6帖、洋室 6帖、洋室 4.9帖)
専有面積	75.03m²(壁芯)	バルコニー面積	8.71m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽電鉄本線板宿駅まで徒歩3分山陽電鉄本線西代駅まで徒歩10分
所在地	兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◎2026年2月リフォームキッチン/浴室/トイレ/洗面化粧台/クロス/フローリング ◎南東角部屋！2面バルコニー！陽当たり良好♪ ◎地下鉄「板宿」駅まで徒歩4分♪

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年02月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/14

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	松山工務店
管理組合	-	管理	管理員：無/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：宅地造成等工事規制区域・第5種高度地区・準防火地域・西部駐車場整備地区・眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域？） ※トランクルーム面積：1.38 （管理費170円/月、積立金50円/月）その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1 さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

その他備考

法令上の制限：宅地造成等工事規制区域・第5種高度地区・準防火地域・西部駐車場整備地区・眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域？）

※トランクルーム面積：1.38 （管理費170円/月、積立金50円/月）その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/06

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
4階	2,980万円	9,380円 13,510円	3LDK 75.03m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,980万円	9,380円 13,510円	3LDK 75.03m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,980万円	9,380円 13,510円	3LDK 75.03m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ドルフィンズマンション板宿(3LDK) 4階
価格2,980万円
間取り3LDK
専有面積75.03m²
築年月築29年(1998年01月)
兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目

山陽電鉄本線板宿駅まで徒歩3分
さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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板宿駅（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

2.92
街レビュー5件

引っ越した当初は、商店街とダイエーくらいしか買い物したりブラッとする場所がなかったのですが、ここ数年で某居酒屋・焼鳥屋・カラ…
交通の便が良く、商店街に多くの飲食店が建ち並んでいるので賑わいがあり、ご近所の付き合いも盛んで、毎日楽しいです。
携帯会社全社出店しているファストフード（マクド、ミスド、すき家、ケンタッキー、王将　その他メジャーな店）が揃っている

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	板宿小学校(250m) 神戸市立高取台中学校(1,200m)
買い物	コンビニ(359m) スーパー(1,393m) ドラッグストア(356m)
その他施設	総合病院(1,487m) 太田共同保育園(726m)

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取扱不動産会社

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日、第一・三火曜日	電話	078-927-7773
所在地	兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1	交通	山陽本線明石駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(03)第011628号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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