中古マンションフルーレ伊丹(2LDK) 1階

1,300万円

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管理費	7,920円	修繕積立金	13,660円

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間取り/面積	2LDK/66.00m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1981年04月(築45年)
住所	兵庫県伊丹市荒牧４丁目地図を見る
交通	福知山線中山寺駅まで徒歩14分阪急宝塚線山本駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	66.00m²(壁芯)	バルコニー面積	8.12m²

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物件の概要・特徴

価格	1,300万円
修繕積立金	13,660円	管理費	7,920円
その他費用	-
築年月	1981年04月(築45年)
総戸数	69戸	階数	1階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	66.00m²(壁芯)	バルコニー面積	8.12m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福知山線中山寺駅まで徒歩14分阪急宝塚線山本駅まで徒歩21分
所在地	兵庫県伊丹市荒牧４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【アルク不動産が売却窓口】こちらの物件は、当社（アルク不動産）が売主様との直接窓口です。「ご見学」「物件の詳細」「その他ご条件等」についてスムーズにご相談いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【おすすめポイント】 ■JR福知山線「中山寺駅」徒歩16分！ ■LDKゆったり約16.5帖！ ■専有面積66.0平米の2LDKプラン！ ■1階部分、バリアフリーにつき移動も安心！【リフォーム内容（2025年5月完成）】 ■床材・クロス貼替 ■間取り変更工事 ■全室照明器具設置 ■エアコン2台設置 ■ウィンドウ設置＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【アルク不動産について　】当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。また、キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しておりますので、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。ゆっくり住まい探しをしていきたいお客様や、まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:壁、床、 / 株式会社アルク不動産

その他備考

【アルク不動産が売却窓口】こちらの物件は、当社（アルク不動産）が売主様との直接窓口です。「ご見学」「物件の詳細」「その他ご条件等」についてスムーズにご相談いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【おすすめポイント】 ■JR福知山線「中山寺駅」徒歩16分！ ■LDKゆったり約16.5帖！ ■専有面積66.0平米の2LDKプラン！ ■1階部分、バリアフリーにつき移動も安心！【リフォーム内容（2025年5月完成）】 ■床材・クロス貼替 ■間取り変更工事 ■全室照明器具設置 ■エアコン2台設置 ■ウィンドウ設置＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【アルク不動産について　】当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。また、キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しておりますので、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。ゆっくり住まい探しをしていきたいお客様や、まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:壁、床、 /
株式会社アルク不動産

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
1階	1,300万円	7,920円 13,660円	2LDK 66.00m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	1,300万円	7,920円 13,660円	2LDK 66.00m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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中山寺駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.40
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大阪の中心まで電車で、３０分程度と便利なわりに田舎で、緑が多く環境がよい点が気に入っているポイントです。
静かな住宅街であってかつ、電車の駅にも近い。国道も近くを走っており、買い物などで不便をすることがない。

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営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日、GW、年末年始	電話	06-6437-1117
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目2-15	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会
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