中古マンション阪急逆瀬台アヴェルデ4番館(4LDK) 8階

1,480万円

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管理費	13,030円	修繕積立金	9,640円

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間取り/面積	4LDK/77.59m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上14階建
築年月	1986年02月(築41年)
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目地図を見る
交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約11分アヴェルデ前バス停徒歩1分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	77.59m²(壁芯)	バルコニー面積	9.90m²

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
修繕積立金	9,640円	管理費	13,030円
その他費用	-
築年月	1986年02月(築41年)
総戸数	453戸	階数	8階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	77.59m²(壁芯)	バルコニー面積	9.90m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約11分アヴェルデ前バス停徒歩1分
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自分好みに創り上げる、77平米のキャンバス。8階南向き、陽光溢れる4LDKを理想の住まいへお子様とプールやテニスを楽しむ休日。緑豊かな逆瀬台で、ゆとりある4LDKの暮らしを実現 ■良いところ・圧倒的な眺望と開放感。8階部分につき、目の前の宝塚ゴルフ場の緑をパノラマで楽しめる、希少性の高いロケーションです。・充実の共用施設。テニスコートやプールなど、大規模マンションならではの付加価値があり、健康的なライフスタイルを支えます。・自由自在なリフォームが可能。未リフォーム物件のため、既存の設備に縛られず、予算や好みに合わせたフルリノベーションが可能です。 ■気になるところ・リフォーム費用の検討。入居にあたって水回りや内装の更新が想定されるため、物件価格と合わせたトータル予算の組み立てが必要です。・駅までのアクセス。バス便がメインのエリアとなります。その分、駅前の喧騒から離れた静穏な住環境と、素晴らしい眺望が手に入ります。

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター

物件の詳細情報登録日：2026/02/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額7,000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	エヴァグリーン	施工会社	奧村組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	逆瀬台の豊かな自然に抱かれた「阪急逆瀬台アヴェルデ」から、眺望自慢の8階住戸が登場しました！この物件の最大のご馳走は、窓の外に広がる「宝塚ゴルフ倶楽部」の圧倒的なグリーンビューです。遮るもののない広大な芝生と木々の緑は、毎日眺めていても飽きることがありません。さらに、敷地内にはテニスコートやプールまで完備されており、マンションにいながらアクティブな休日を楽しめるのがアヴェルデ流の贅沢。まるで高級リゾートに暮らしているような、ゆったりとした時間がここには流れています。お部屋は77平米超の4LDK。今回はあえて「未リフォーム」でのご紹介です。自分好みのキッチンを入れたい、リビングを広げて3LDKにしたい、あるいは最新の断熱リノベーションを施したい。そんな「自分色の家づくり」を1から楽しめる絶好の素材です。8階という開放感のあるポジションで、あなただけの理想の空間を作り上げてみませんか？ / 駐車場備考:月額7,000円 / シーエス不動産

その他備考

逆瀬台の豊かな自然に抱かれた「阪急逆瀬台アヴェルデ」から、眺望自慢の8階住戸が登場しました！この物件の最大のご馳走は、窓の外に広がる「宝塚ゴルフ倶楽部」の圧倒的なグリーンビューです。遮るもののない広大な芝生と木々の緑は、毎日眺めていても飽きることがありません。さらに、敷地内にはテニスコートやプールまで完備されており、マンションにいながらアクティブな休日を楽しめるのがアヴェルデ流の贅沢。まるで高級リゾートに暮らしているような、ゆったりとした時間がここには流れています。お部屋は77平米超の4LDK。今回はあえて「未リフォーム」でのご紹介です。自分好みのキッチンを入れたい、リビングを広げて3LDKにしたい、あるいは最新の断熱リノベーションを施したい。そんな「自分色の家づくり」を1から楽しめる絶好の素材です。8階という開放感のあるポジションで、あなただけの理想の空間を作り上げてみませんか？ / 駐車場備考:月額7,000円 /
シーエス不動産

更新日	2026/02/06	情報の有効期限	2026/02/20

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阪急逆瀬台アヴェルデ4番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	8階		1,980万円	8,720円 11,780円	3LDK 70.16m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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逆瀬川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.64
街レビュー20件

静かで過ごしやすいと思う。買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり運動量が増えて、お酒の量も減…
雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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