中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館(3LDK) 8階

1,880万円

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LDK19.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年1月22日撮影］

バルコニーからの眺め（南西方向）、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2026年1月22日撮影］

洗面室、スペースが広くとられているので朝、家族が一緒に身支度しても大丈夫です。［2026年1月22日撮影］

浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年1月22日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年1月22日撮影］

1,880万円

管理費	8,500円	修繕積立金	10,900円

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間取り/面積	3LDK/91.50m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上15階建
築年月	1990年02月(築37年)
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅までバス約6分すみれガ丘一丁目バス停徒歩3分福知山線宝塚駅までバス約6分すみれガ丘一丁目バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：28-19008329

間取り

間取り	3LDK
専有面積	91.50m²(壁芯)	バルコニー面積	20.51m²

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物件の概要・特徴

価格	1,880万円
修繕積立金	10,900円	管理費	8,500円
その他費用	-
築年月	1990年02月(築37年)
総戸数	452戸	階数	8階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	91.50m²(壁芯)	バルコニー面積	20.51m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線宝塚駅までバス約6分すみれガ丘一丁目バス停徒歩3分福知山線宝塚駅までバス約6分すみれガ丘一丁目バス停徒歩3分
所在地	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/02/06

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:7500円～10000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社合人社計画研究所	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■【バス停徒歩3分】ペット飼育可能！ 8階部分・南向きの3LDK。専有面積91.5平米、LDKは約19.8帖を確保し、家族が自然と集まる伸びやかな空間が描けます。高層階ならではの視界の広がりと、時間帯ごとに変わる空の表情を暮らしの背景に取り込みながら、日常を穏やかに重ねていくお住まい洗面室からバルコニーへつながる動線は、家事の流れを意識した間取り構成で、毎日の作業を効率よく支えます。 3LDKのプランは、在宅ワークや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに対応しやすい点も魅力。周辺には学校や公園、生活施設が点在し、子育て世帯からゆとりある暮らしを求める方まで、幅広い世代の暮らしを受け止める住環境が整っています。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございます！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:7500円～10000円 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【バス停徒歩3分】ペット飼育可能！ 8階部分・南向きの3LDK。専有面積91.5平米、LDKは約19.8帖を確保し、家族が自然と集まる伸びやかな空間が描けます。高層階ならではの視界の広がりと、時間帯ごとに変わる空の表情を暮らしの背景に取り込みながら、日常を穏やかに重ねていくお住まい洗面室からバルコニーへつながる動線は、家事の流れを意識した間取り構成で、毎日の作業を効率よく支えます。 3LDKのプランは、在宅ワークや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに対応しやすい点も魅力。周辺には学校や公園、生活施設が点在し、子育て世帯からゆとりある暮らしを求める方まで、幅広い世代の暮らしを受け止める住環境が整っています。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございます！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:7500円～10000円 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/02/06	情報の有効期限	2026/02/20

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	1,858万円	6,000円 10,960円	3LDK 80.02m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
12階	1,780万円	6,150円 9,590円	3LDK 81.94m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	2,280万円	8,280円 11,230円	3LDK 91.99m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.83
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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