中古マンション宝梅アーバンライフ(3LDK) 7階

1,980万円

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間取り図。8階建て7階部分、東向きのため通風良好です！96.34平米の3LDKのお部屋です。

LDK23.5帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年11月30日撮影］

キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2025年11月30日撮影］

東側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年11月30日撮影］

西側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年11月30日撮影］

西側洋室6.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年11月30日撮影］

洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2025年11月30日撮影］

浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2025年11月30日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年11月30日撮影］

玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2025年11月30日撮影］

玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納できそうです。［2025年11月30日撮影］

1,980万円

管理費	8,670円	修繕積立金	14,460円

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間取り/面積	3LDK/96.34m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	1983年12月(築43年)
住所	兵庫県宝塚市宝梅２丁目地図を見る
交通	阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩15分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	96.34m²(壁芯)	バルコニー面積	23.50m²

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
修繕積立金	14,460円	管理費	8,670円
その他費用	-
築年月	1983年12月(築43年)
総戸数	84戸	階数	7階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	96.34m²(壁芯)	バルコニー面積	23.50m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩15分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩25分
所在地	兵庫県宝塚市宝梅２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:1710円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ株式会社	施工会社	株式会社大林組、全建開発株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】東・西側2面バルコニー！眺望・通風・日当たり良好！ LDK20帖超あり！阪急「宝塚南口駅」徒歩15分！阪急「逆瀬川駅」徒歩15分！第一種低層住居専用地域内！緑豊かで閑静な高台の住宅地！雛段状の建物配置！専有面積96.34平米の3LDK！ 2025年7月にリフォーム実施！現在は空き部屋！敷地内駐車場に空き有り！『西山小学校』から徒歩15分！『宝梅中学校』から徒歩3分！『いかり』から徒歩14分！『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩6分！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:1710円 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】東・西側2面バルコニー！眺望・通風・日当たり良好！ LDK20帖超あり！阪急「宝塚南口駅」徒歩15分！阪急「逆瀬川駅」徒歩15分！第一種低層住居専用地域内！緑豊かで閑静な高台の住宅地！雛段状の建物配置！専有面積96.34平米の3LDK！ 2025年7月にリフォーム実施！現在は空き部屋！敷地内駐車場に空き有り！『西山小学校』から徒歩15分！『宝梅中学校』から徒歩3分！『いかり』から徒歩14分！『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩6分！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:1710円 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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宝塚南口駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.48
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ファミリー層が多く落ち着いているけど、明るい街。宝塚歌劇が近くにあるので宝ジェンヌが歩いています。とても綺麗なのですぐに…
南側は武庫川が目の前であり視界が広く遮るものが何もない眺望が引っ越した一番の理由で解放感抜群で心が落ち着く

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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