中古マンションパレプラス本山(3LDK) 4階

4,690万円

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パレプラス本山の外観（北西側から）。JR摂津本山駅から徒歩9分にあるマンション。小学校・スーパー・公園が近く、子育て世代に人気のエリアです。

専有面積68.59平米の3LDK。ロフト・天窓・吹抜け採用の開放感のある間取りです。バルコニー面積は11.69平米です。

LDK約17.8帖。リビングスペース。吹き抜け採用により明るい空間になっています。［2025年5月20日撮影］

LDKは広々約17.8帖のプラン。2スペースに分かれており、こちらはリビングスペース。バルコニーに面しており、採光・通風良好！天井まで吹抜けなので開放感があります。

LDKは広々約17.8帖のプラン。2スペースに分かれており、こちらは2面採光のダイニングスペースです。

LDK約17.8帖。吹き抜け採用の開放感のあるプランです。［2025年5月20日撮影］

対面システムキッチン（食洗機付）。キッチン横にバルコニーがあり、使い勝手良好です。［2025年5月20日撮影］

バルコニーからの眺め（北東方向）。閑静な住宅街が広がっています。［2025年5月20日撮影］

キッチン横バルコニーは、広さはありませんが、洗濯物が見えにくいガラスを採用。プライバシーに配慮されています。

LDK横洋室約4.5帖には、ロフト・天窓が付いています。クローゼットが設置されているのもうれしいいポイント！

LDK横洋室約4.5帖（ロフト・天窓付き）（天窓にはシェード設置予定）［2025年5月20日撮影］

玄関ホールです。シューズボックスがあり、すっきりとした玄関となっています！姿見があるので、お出かけ前にチェックしやすいのがうれしいポイント！

コンパクトな浴室ですが、シックな色味の壁紙でおしゃれな内装です。換気窓があるのがうれしいポイント！

LDK約17.8帖。2面採光のダイニングスペースです。［2025年5月20日撮影］

南西側洋室約4.1帖は、2面採光になっており圧迫感は感じにくいです。収納スペースがあるのもうれしいポイント。

4,690万円

管理費	13,720円	修繕積立金	22,210円

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間取り/面積	3LDK/68.59m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1996年03月(築30年)
住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目地図を見る
交通	東海道線摂津本山駅まで徒歩9分阪急神戸線岡本駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.59m²(壁芯)	バルコニー面積	11.69m²

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物件の概要・特徴

価格	4,690万円
修繕積立金	22,210円	管理費	13,720円
その他費用	-
築年月	1996年03月(築30年)
総戸数	26戸	階数	4階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	68.59m²(壁芯)	バルコニー面積	11.69m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線摂津本山駅まで徒歩9分阪急神戸線岡本駅まで徒歩11分
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ ・2025年5月にリフォーム実施！・デザイナーズマンション・4階部分！・ロフト付きの開放感あるお住まい！・分譲駐車場付き（サイズ制限有）！宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:3600円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	晴耕雨耕株式会社	施工会社	鹿島建設株式会社
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	【価格変更！】 ■ウィル不動産販売■ ＼2025年5月下旬、リフォーム完成済！/ ■システムキッチン新調（食洗機・浄水器付） ■ユニットバス新調　■トイレ新調 ■洗面化粧台新調　■浴室換気乾燥機交換 ■給湯器新調（追焚機能付）■洗濯パン新調 ■建具新調　■玄関収納等新規交換 ■フローリング張替　■壁天井クロス張替え　 ■クッションフロア張替　■フロアタイル張替 ■照明器具新規設置等＼分譲駐車場付×角部屋×上層階（吹抜・ロフト付）/ ■JR「摂津本山」駅まで徒歩9分！ ■分譲駐車場付！（サイズ制限有り） ■採光・通風良好！ ■専有面積と別途『ロフト（約4.7帖）』付！・本山第一小学校:徒歩8分・本山南中学校:徒歩17分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:3600円 / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

【価格変更！】 ■ウィル不動産販売■ ＼2025年5月下旬、リフォーム完成済！/ ■システムキッチン新調（食洗機・浄水器付） ■ユニットバス新調　■トイレ新調 ■洗面化粧台新調　■浴室換気乾燥機交換 ■給湯器新調（追焚機能付）■洗濯パン新調 ■建具新調　■玄関収納等新規交換 ■フローリング張替　■壁天井クロス張替え　 ■クッションフロア張替　■フロアタイル張替 ■照明器具新規設置等＼分譲駐車場付×角部屋×上層階（吹抜・ロフト付）/ ■JR「摂津本山」駅まで徒歩9分！ ■分譲駐車場付！（サイズ制限有り） ■採光・通風良好！ ■専有面積と別途『ロフト（約4.7帖）』付！・本山第一小学校:徒歩8分・本山南中学校:徒歩17分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:3600円 /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2026/01/19	情報の有効期限	2026/02/02

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摂津本山駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.79
街レビュー21件

最近駅前にカルディが出来た。コープスーパーとダイエーや、一般的な薬局やコンビニが集まって店を出している。
交通の便が良く、大阪まですぐ行ける。バスも市バスと阪神バスがあり、便利です。六甲アイランドにもすぐに行けますよ。
阪急岡本駅、JR摂津本山駅があり、両方の駅に近かった。阪急岡本駅は特急が停まるので、三宮や梅田へのアクセスが良い。スーパ…

摂津本山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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